immobilie1-ID: 30995309 | Anbieter-ID: 243
KfW-40 Neubau mit 2 Garagen in Top-Lage!
873.735 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
458 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Auf dem schönen und grünen Hanggrundstück entstehen 2 freistehende EFH mit KfW-40 Standard und Photovoltaik-Anlage. Gebaut wird massiv, Stein auf Stein - schlüsselfertig.
Geheizt wird mit einer modernen Infrarotheizung. Den Strom hierfür erzeugen Sie... mehr lesen
Geheizt wird mit einer modernen Infrarotheizung. Den Strom hierfür erzeugen Sie... mehr lesen
Auf dem schönen und grünen Hanggrundstück entstehen 2 freistehende EFH mit KfW-40 Standard und Photovoltaik-Anlage. Gebaut wird massiv, Stein auf Stein - schlüsselfertig.
Geheizt wird mit einer modernen Infrarotheizung. Den Strom hierfür erzeugen Sie durch die PV-Anlage auf dem Dach.
Die Häuser sind ca. 6,49m breit und ca. 14,62m lang und bieten rd. 175qm Wfl.. Es gibt eine vollständige Unterkellerung mit einer in das Haus integrierten Garage. Eine 2. Garage ist zusätzlich vorhanden.
Die geplante Bauweise nimmt ideal die Topographie des Grundstücks auf, da das eigentliche Kellergeschoss ebenerdig erreichbar ist mit der großen in das Haus integrierten Garage und dem dahinter befindlichen Hausanschluss - und Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Kellerraum.
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist klassisch gehalten mit der dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich, Gäste- oder Arbeitszimmer, dem Dusch-WC, sowie einem Vorratsraum.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafraum, ein großes Bad, der Flur und ein Arbeitszimmer sowie Abstellraum. Die Grundrisse können selbstverständlich individuell angepasst werden.
Selbstverständlich können auf Wunsch auch Eigenleistungen erbracht werden. Der angegebene Kaufpreis versteht sich für ein freistehendes Haus, ist inkl. Grundstück und inkl. der üblichen und umfangreichen Baunebenkosten.
Hinweis: Zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und somit liegt hierfür noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung ausgehändigt.
Anmerkung: Die genannten Informationen beziehen sich auch auf Angaben der Grundstücksverkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten!
Geheizt wird mit einer modernen Infrarotheizung. Den Strom hierfür erzeugen Sie durch die PV-Anlage auf dem Dach.
Die Häuser sind ca. 6,49m breit und ca. 14,62m lang und bieten rd. 175qm Wfl.. Es gibt eine vollständige Unterkellerung mit einer in das Haus integrierten Garage. Eine 2. Garage ist zusätzlich vorhanden.
Die geplante Bauweise nimmt ideal die Topographie des Grundstücks auf, da das eigentliche Kellergeschoss ebenerdig erreichbar ist mit der großen in das Haus integrierten Garage und dem dahinter befindlichen Hausanschluss - und Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Kellerraum.
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist klassisch gehalten mit der dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich, Gäste- oder Arbeitszimmer, dem Dusch-WC, sowie einem Vorratsraum.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafraum, ein großes Bad, der Flur und ein Arbeitszimmer sowie Abstellraum. Die Grundrisse können selbstverständlich individuell angepasst werden.
Selbstverständlich können auf Wunsch auch Eigenleistungen erbracht werden. Der angegebene Kaufpreis versteht sich für ein freistehendes Haus, ist inkl. Grundstück und inkl. der üblichen und umfangreichen Baunebenkosten.
Hinweis: Zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und somit liegt hierfür noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung ausgehändigt.
Anmerkung: Die genannten Informationen beziehen sich auch auf Angaben der Grundstücksverkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten!
Auf dem schönen und grünen Hanggrundstück entstehen 2 freistehende EFH mit KfW-40 Standard und Photovoltaik-Anlage. Gebaut wird massiv, Stein auf Stein - schlüsselfertig.
Geheizt wird mit einer modernen Infrarotheizung. Den Strom hierfür erzeugen Sie durch die PV-Anlage auf dem Dach.
Die Häuser sind ca. 6,49m breit und ca. 14,62m lang und bieten rd. 175qm Wfl.. Es gibt eine vollständige Unterkellerung mit einer in das Haus integrierten Garage. Eine 2. Garage ist zusätzlich vorhanden.
Die geplante Bauweise nimmt ideal die Topographie des Grundstücks auf, da das eigentliche Kellergeschoss ebenerdig erreichbar ist mit der großen in das Haus integrierten Garage und dem dahinter befindlichen Hausanschluss - und Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Kellerraum.
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist klassisch gehalten mit der dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich, Gäste- oder Arbeitszimmer, dem Dusch-WC, sowie einem Vorratsraum.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafraum, ein großes Bad, der Flur und ein Arbeitszimmer sowie Abstellraum. Die Grundrisse können selbstverständlich individuell angepasst werden.
Selbstverständlich können auf Wunsch auch Eigenleistungen erbracht werden. Der angegebene Kaufpreis versteht sich für ein freistehendes Haus, ist inkl. Grundstück und inkl. der üblichen und umfangreichen Baunebenkosten.
Hinweis: Zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und somit liegt hierfür noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung ausgehändigt.
Anmerkung: Die genannten Informationen beziehen sich auch auf Angaben der Grundstücksverkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten!
Geheizt wird mit einer modernen Infrarotheizung. Den Strom hierfür erzeugen Sie durch die PV-Anlage auf dem Dach.
Die Häuser sind ca. 6,49m breit und ca. 14,62m lang und bieten rd. 175qm Wfl.. Es gibt eine vollständige Unterkellerung mit einer in das Haus integrierten Garage. Eine 2. Garage ist zusätzlich vorhanden.
Die geplante Bauweise nimmt ideal die Topographie des Grundstücks auf, da das eigentliche Kellergeschoss ebenerdig erreichbar ist mit der großen in das Haus integrierten Garage und dem dahinter befindlichen Hausanschluss - und Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Kellerraum.
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist klassisch gehalten mit der dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich, Gäste- oder Arbeitszimmer, dem Dusch-WC, sowie einem Vorratsraum.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafraum, ein großes Bad, der Flur und ein Arbeitszimmer sowie Abstellraum. Die Grundrisse können selbstverständlich individuell angepasst werden.
Selbstverständlich können auf Wunsch auch Eigenleistungen erbracht werden. Der angegebene Kaufpreis versteht sich für ein freistehendes Haus, ist inkl. Grundstück und inkl. der üblichen und umfangreichen Baunebenkosten.
Hinweis: Zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und somit liegt hierfür noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung ausgehändigt.
Anmerkung: Die genannten Informationen beziehen sich auch auf Angaben der Grundstücksverkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten!
Kosten
-
Kaufpreis873.735 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)458 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
Im Angebotspreis sind folgende Leistungen bereits ohne Aufpreis enthalten:
- Architektenleistung
- Statik
- Bauantragsstellung
- Bodenplatte
- Rohbauerstellung
- 3-fach verglaste Fenster, Aluminiumhaustür
- Aluminium Rolläden elektrisch, anthrazit
- PV... mehr lesen
- Architektenleistung
- Statik
- Bauantragsstellung
- Bodenplatte
- Rohbauerstellung
- 3-fach verglaste Fenster, Aluminiumhaustür
- Aluminium Rolläden elektrisch, anthrazit
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Im Angebotspreis sind folgende Leistungen bereits ohne Aufpreis enthalten:
- Architektenleistung
- Statik
- Bauantragsstellung
- Bodenplatte
- Rohbauerstellung
- 3-fach verglaste Fenster, Aluminiumhaustür
- Aluminium Rolläden elektrisch, anthrazit
- PV Anlage mit Speicher
- KWL Anlage dezentral
- Fensterbänke
- Infrarot Deckenheizung (auf Wunsch auch Luftwasserwärmepumpe möglich)
- Sanitäranlagen und Objekte
- Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne - Elektrik
- Innenputz Q2
- Betontreppe mit Fliesenbelag
- Außenputz weiß
- Fliesen in den Bädern (Bodenfliese 60x60 cm, Wandfliese 120x60 cm)
- Duschbereich deckenhoch gefliest
Malerarbeiten, Oberböden und Aussenanlagen sind nicht inkludiert.
- Architektenleistung
- Statik
- Bauantragsstellung
- Bodenplatte
- Rohbauerstellung
- 3-fach verglaste Fenster, Aluminiumhaustür
- Aluminium Rolläden elektrisch, anthrazit
- PV Anlage mit Speicher
- KWL Anlage dezentral
- Fensterbänke
- Infrarot Deckenheizung (auf Wunsch auch Luftwasserwärmepumpe möglich)
- Sanitäranlagen und Objekte
- Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne - Elektrik
- Innenputz Q2
- Betontreppe mit Fliesenbelag
- Außenputz weiß
- Fliesen in den Bädern (Bodenfliese 60x60 cm, Wandfliese 120x60 cm)
- Duschbereich deckenhoch gefliest
Malerarbeiten, Oberböden und Aussenanlagen sind nicht inkludiert.
Im Angebotspreis sind folgende Leistungen bereits ohne Aufpreis enthalten:
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- Statik
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- Bodenplatte
- Rohbauerstellung
- 3-fach verglaste Fenster, Aluminiumhaustür
- Aluminium Rolläden elektrisch, anthrazit
- PV Anlage mit Speicher
- KWL Anlage dezentral
- Fensterbänke
- Infrarot Deckenheizung (auf Wunsch auch Luftwasserwärmepumpe möglich)
- Sanitäranlagen und Objekte
- Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne - Elektrik
- Innenputz Q2
- Betontreppe mit Fliesenbelag
- Außenputz weiß
- Fliesen in den Bädern (Bodenfliese 60x60 cm, Wandfliese 120x60 cm)
- Duschbereich deckenhoch gefliest
Malerarbeiten, Oberböden und Aussenanlagen sind nicht inkludiert.
- Architektenleistung
- Statik
- Bauantragsstellung
- Bodenplatte
- Rohbauerstellung
- 3-fach verglaste Fenster, Aluminiumhaustür
- Aluminium Rolläden elektrisch, anthrazit
- PV Anlage mit Speicher
- KWL Anlage dezentral
- Fensterbänke
- Infrarot Deckenheizung (auf Wunsch auch Luftwasserwärmepumpe möglich)
- Sanitäranlagen und Objekte
- Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne - Elektrik
- Innenputz Q2
- Betontreppe mit Fliesenbelag
- Außenputz weiß
- Fliesen in den Bädern (Bodenfliese 60x60 cm, Wandfliese 120x60 cm)
- Duschbereich deckenhoch gefliest
Malerarbeiten, Oberböden und Aussenanlagen sind nicht inkludiert.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der in Hattingen beliebte Stadtteil Niederwenigern liegt zwischen Essen-Burgaltendorf und Hattingen-Zentrum.
Nicht zuletzt ist diese Lage aufgrund einer gelungenen Kombination aus ländlicher Prägung und schnell erreichbarer Urbanität stark... mehr lesen
Nicht zuletzt ist diese Lage aufgrund einer gelungenen Kombination aus ländlicher Prägung und schnell erreichbarer Urbanität stark... mehr lesen
Der in Hattingen beliebte Stadtteil Niederwenigern liegt zwischen Essen-Burgaltendorf und Hattingen-Zentrum.
Nicht zuletzt ist diese Lage aufgrund einer gelungenen Kombination aus ländlicher Prägung und schnell erreichbarer Urbanität stark nachgefragt. Geniessen Sie alle Vorteile: im direkten Umfeld Natur pur für Sport und Freizeit - die umliegenden Zentren von Hattingen, Burgaltendorf, Bochum und auch Essen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen.
Gute Anbindung mit dem ÖPNV nach Hattingen oder Essen, sowie über die Autobahnen A 44 und A 43.
Nicht zuletzt ist diese Lage aufgrund einer gelungenen Kombination aus ländlicher Prägung und schnell erreichbarer Urbanität stark nachgefragt. Geniessen Sie alle Vorteile: im direkten Umfeld Natur pur für Sport und Freizeit - die umliegenden Zentren von Hattingen, Burgaltendorf, Bochum und auch Essen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen.
Gute Anbindung mit dem ÖPNV nach Hattingen oder Essen, sowie über die Autobahnen A 44 und A 43.
Der in Hattingen beliebte Stadtteil Niederwenigern liegt zwischen Essen-Burgaltendorf und Hattingen-Zentrum.
Nicht zuletzt ist diese Lage aufgrund einer gelungenen Kombination aus ländlicher Prägung und schnell erreichbarer Urbanität stark nachgefragt. Geniessen Sie alle Vorteile: im direkten Umfeld Natur pur für Sport und Freizeit - die umliegenden Zentren von Hattingen, Burgaltendorf, Bochum und auch Essen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen.
Gute Anbindung mit dem ÖPNV nach Hattingen oder Essen, sowie über die Autobahnen A 44 und A 43.
Nicht zuletzt ist diese Lage aufgrund einer gelungenen Kombination aus ländlicher Prägung und schnell erreichbarer Urbanität stark nachgefragt. Geniessen Sie alle Vorteile: im direkten Umfeld Natur pur für Sport und Freizeit - die umliegenden Zentren von Hattingen, Burgaltendorf, Bochum und auch Essen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen.
Gute Anbindung mit dem ÖPNV nach Hattingen oder Essen, sowie über die Autobahnen A 44 und A 43.
45529 Hattingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Kürten
GENO IMMOBILIEN GmbH
Alte Hauptstraße 3,
45289 Essen
45289 Essen
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
0201 5603-6002
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Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
+49(201)5603-6002
anfrage@genoimmo-essen.de
