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immobilie1-ID: 31233433 | Anbieter-ID: 251

Potentialgrundstücke in Überruhr bei Burgaltendorf

Essen Deutschland (45277)

Zur Karte
450.000 €
Kaufpreis
749 m²
Grundstücksfläche
Potentialfläche mit imposantem Fernblick! Das sind ja schöne Aussichten!

Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut, die ursprüngliche Bauzeit wird vor 1870 sein. Durch die Hanglage und das direkte Umfeld ergeben sich interessante... mehr lesen
Potentialfläche mit imposantem Fernblick! Das sind ja schöne Aussichten!

Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut, die ursprüngliche Bauzeit wird vor 1870 sein. Durch die Hanglage und das direkte Umfeld ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine Neubaumassnahme. Sowohl an der jetzigen Stelle als auch am unteren Rand wären nach erster Information über die Bauberatung der Stadt Essen ein Baukörper möglich. Direkte Vorbildwirkung ist eine kürzlich fertiggestellte Anlage mit 3 Häusern. Das Nachbargrundstück ist ebenfalls zu Verkaufen, es hat eine Grösse von ca. 573 qm, zusammen also rd. 1.322 qm.

Jegliche Bebaubarkeit muss zwingend mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Die Informationen im Exposé dienen lediglich der Orientierung und sind keine zugesicherte Eigenschaft. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Kosten

  • Kaufpreis
    450.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Grundstücksfläche (ca.)
    749 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    285,39 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    24.09.2035
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Keller

Lage

45277 Essen-Überruhr Holthausen angrenzend zu Burgaltendorf.
Zentral gelegen und fantastischer Blick in die Ferne! Perfekte Anbindung auch über ÖPNV an die beiden Unterzentren Überruhr sowie Burgaltendorf.

Ansprechpartner

Bild von Bert Brühn

Herr Bert Brühn

Alte Hauptstraße 3, 45289 Essen

GENO IMMOBILIEN GmbH

Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen

anfrage@genoimmo-essen.de

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  • Herr
  • Frau
  • Divers
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