immobilie1-ID: 31278983 | Anbieter-ID: 264_T1
Taubenstraße - Wohnen und Leben in Velbert
879.000 €
Kaufpreis
183,75 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
Platz satt für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Auf 183qm Wohnfläche ist alles möglich.
Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Velbert entstehen zwei Doppelhaushälften in einem zeitgemäßen,... mehr lesen
Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Velbert entstehen zwei Doppelhaushälften in einem zeitgemäßen,... mehr lesen
Platz satt für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Auf 183qm Wohnfläche ist alles möglich.
Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Velbert entstehen zwei Doppelhaushälften in einem zeitgemäßen, ansprechenden Baustil. Durch die architektonisch optimal genutzte, leichte Hanglage des Grundstücks, ergeben sich zwei Terrassen auf Gartenniveau! Sonnenanbeter kommen hier voll auf Ihre Kosten. Auf der ersten (Ost)Terrasse können Sie die Morgensonne geniessen, auf der zweiten (West)Terrasse die Abendsonne. Wem das noch nicht reicht - das Staffelgeschoss kommt noch mit einer ca. 10,3qm großen Dachterrasse in Südausrichtung daher!
Stellen Sie Ihre Traumimmobilie flexibel und individuell zusammen - die optionalen Varianten der Grundrissgestaltung geben Ihnen die Möglichkeit, dieses große Haus Ihren Bedürfnissen anzupassen. Im Gartengeschoss lässt sich z.B. eine kleine Einliegerwohnung unterbringen oder ein Büro. Ganz gleich, ob Familien oder Paare, offene Raumgestaltung mit begehbarem Kleiderschrank oder eher Arbeits- und Kinderzimmer, entscheiden Sie selbst und gestalten Sie Ihre Immobilie!
Die Häuser sind energetisch bestens für die Zukunft gewappnet. Sie verfügen neben der hochwertigen Ausstattung über eine optimale Wärmedämmung sowie eine intelligente Haustechnik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen komfortables und kostensparendes Wohnen.
Komplettiert wird das Angebot durch eine ca. 21qm große Garage direkt am Haus, aus der Sie trockenen Fußes direkt in die Eingangsdiele gelangen können.
Gerne laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden. Bitte sprechen Sie uns an!
Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Velbert entstehen zwei Doppelhaushälften in einem zeitgemäßen, ansprechenden Baustil. Durch die architektonisch optimal genutzte, leichte Hanglage des Grundstücks, ergeben sich zwei Terrassen auf Gartenniveau! Sonnenanbeter kommen hier voll auf Ihre Kosten. Auf der ersten (Ost)Terrasse können Sie die Morgensonne geniessen, auf der zweiten (West)Terrasse die Abendsonne. Wem das noch nicht reicht - das Staffelgeschoss kommt noch mit einer ca. 10,3qm großen Dachterrasse in Südausrichtung daher!
Stellen Sie Ihre Traumimmobilie flexibel und individuell zusammen - die optionalen Varianten der Grundrissgestaltung geben Ihnen die Möglichkeit, dieses große Haus Ihren Bedürfnissen anzupassen. Im Gartengeschoss lässt sich z.B. eine kleine Einliegerwohnung unterbringen oder ein Büro. Ganz gleich, ob Familien oder Paare, offene Raumgestaltung mit begehbarem Kleiderschrank oder eher Arbeits- und Kinderzimmer, entscheiden Sie selbst und gestalten Sie Ihre Immobilie!
Die Häuser sind energetisch bestens für die Zukunft gewappnet. Sie verfügen neben der hochwertigen Ausstattung über eine optimale Wärmedämmung sowie eine intelligente Haustechnik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen komfortables und kostensparendes Wohnen.
Komplettiert wird das Angebot durch eine ca. 21qm große Garage direkt am Haus, aus der Sie trockenen Fußes direkt in die Eingangsdiele gelangen können.
Gerne laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden. Bitte sprechen Sie uns an!
Platz satt für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Auf 183qm Wohnfläche ist alles möglich.
Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Velbert entstehen zwei Doppelhaushälften in einem zeitgemäßen, ansprechenden Baustil. Durch die architektonisch optimal genutzte, leichte Hanglage des Grundstücks, ergeben sich zwei Terrassen auf Gartenniveau! Sonnenanbeter kommen hier voll auf Ihre Kosten. Auf der ersten (Ost)Terrasse können Sie die Morgensonne geniessen, auf der zweiten (West)Terrasse die Abendsonne. Wem das noch nicht reicht - das Staffelgeschoss kommt noch mit einer ca. 10,3qm großen Dachterrasse in Südausrichtung daher!
Stellen Sie Ihre Traumimmobilie flexibel und individuell zusammen - die optionalen Varianten der Grundrissgestaltung geben Ihnen die Möglichkeit, dieses große Haus Ihren Bedürfnissen anzupassen. Im Gartengeschoss lässt sich z.B. eine kleine Einliegerwohnung unterbringen oder ein Büro. Ganz gleich, ob Familien oder Paare, offene Raumgestaltung mit begehbarem Kleiderschrank oder eher Arbeits- und Kinderzimmer, entscheiden Sie selbst und gestalten Sie Ihre Immobilie!
Die Häuser sind energetisch bestens für die Zukunft gewappnet. Sie verfügen neben der hochwertigen Ausstattung über eine optimale Wärmedämmung sowie eine intelligente Haustechnik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen komfortables und kostensparendes Wohnen.
Komplettiert wird das Angebot durch eine ca. 21qm große Garage direkt am Haus, aus der Sie trockenen Fußes direkt in die Eingangsdiele gelangen können.
Gerne laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden. Bitte sprechen Sie uns an!
Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Velbert entstehen zwei Doppelhaushälften in einem zeitgemäßen, ansprechenden Baustil. Durch die architektonisch optimal genutzte, leichte Hanglage des Grundstücks, ergeben sich zwei Terrassen auf Gartenniveau! Sonnenanbeter kommen hier voll auf Ihre Kosten. Auf der ersten (Ost)Terrasse können Sie die Morgensonne geniessen, auf der zweiten (West)Terrasse die Abendsonne. Wem das noch nicht reicht - das Staffelgeschoss kommt noch mit einer ca. 10,3qm großen Dachterrasse in Südausrichtung daher!
Stellen Sie Ihre Traumimmobilie flexibel und individuell zusammen - die optionalen Varianten der Grundrissgestaltung geben Ihnen die Möglichkeit, dieses große Haus Ihren Bedürfnissen anzupassen. Im Gartengeschoss lässt sich z.B. eine kleine Einliegerwohnung unterbringen oder ein Büro. Ganz gleich, ob Familien oder Paare, offene Raumgestaltung mit begehbarem Kleiderschrank oder eher Arbeits- und Kinderzimmer, entscheiden Sie selbst und gestalten Sie Ihre Immobilie!
Die Häuser sind energetisch bestens für die Zukunft gewappnet. Sie verfügen neben der hochwertigen Ausstattung über eine optimale Wärmedämmung sowie eine intelligente Haustechnik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen komfortables und kostensparendes Wohnen.
Komplettiert wird das Angebot durch eine ca. 21qm große Garage direkt am Haus, aus der Sie trockenen Fußes direkt in die Eingangsdiele gelangen können.
Gerne laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden. Bitte sprechen Sie uns an!
Kosten
-
Kaufpreis879.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)183,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)359 m²
-
Nutzfläche (ca.)56,81 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 31.10.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Energieeffizient nach GEG 2023
- Eingangsgeschoss mit Keller
- bis zu 6 Zimmer möglich (siehe Varianten)
- direkter Zugang von Garage zum Haus
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- 2... mehr lesen
- Eingangsgeschoss mit Keller
- bis zu 6 Zimmer möglich (siehe Varianten)
- direkter Zugang von Garage zum Haus
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- 2... mehr lesen
- Energieeffizient nach GEG 2023
- Eingangsgeschoss mit Keller
- bis zu 6 Zimmer möglich (siehe Varianten)
- direkter Zugang von Garage zum Haus
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- 2 Gartenterrassen und eine Dachterrasse
- Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (CAT7)
- Video Türsprechanlage
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Gira-Radio im Bad
- Garage mit elektr. Sektionaltor und Vorbereitung für E-Mobilität
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- Sonderwünsche möglich
- Eingangsgeschoss mit Keller
- bis zu 6 Zimmer möglich (siehe Varianten)
- direkter Zugang von Garage zum Haus
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- 2 Gartenterrassen und eine Dachterrasse
- Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (CAT7)
- Video Türsprechanlage
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Gira-Radio im Bad
- Garage mit elektr. Sektionaltor und Vorbereitung für E-Mobilität
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- Sonderwünsche möglich
- Energieeffizient nach GEG 2023
- Eingangsgeschoss mit Keller
- bis zu 6 Zimmer möglich (siehe Varianten)
- direkter Zugang von Garage zum Haus
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- 2 Gartenterrassen und eine Dachterrasse
- Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (CAT7)
- Video Türsprechanlage
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Gira-Radio im Bad
- Garage mit elektr. Sektionaltor und Vorbereitung für E-Mobilität
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- Sonderwünsche möglich
- Eingangsgeschoss mit Keller
- bis zu 6 Zimmer möglich (siehe Varianten)
- direkter Zugang von Garage zum Haus
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- 2 Gartenterrassen und eine Dachterrasse
- Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (CAT7)
- Video Türsprechanlage
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Gira-Radio im Bad
- Garage mit elektr. Sektionaltor und Vorbereitung für E-Mobilität
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- Sonderwünsche möglich
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Velbert liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt.
Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes
Einzelhandels... mehr lesen
Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes
Einzelhandels... mehr lesen
Velbert liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt.
Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes
Einzelhandelsangebot. Mit dem Forum Niederberg hat die Stadt zudem ein Veranstaltungszentrum für Tanz, Theater und Ausstellungen geschaffen. Im Stadtbezirk Langenberg östlich von Velbert-Mitte geht es beschaulicher zu. Im historischen Stadtkern haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der „Bücherstadt Langenberg“ geprägt.
Velbert liegt im Nordosten des Kreises Mettmann umgeben von Essen, Wuppertal, Düsseldorf mit günstiger Anbindung an die A535, A46 und A44. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind in 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt in unmittelbarer Nähe, die Flughäfen Köln-Bonn und Dortmund sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.
Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes
Einzelhandelsangebot. Mit dem Forum Niederberg hat die Stadt zudem ein Veranstaltungszentrum für Tanz, Theater und Ausstellungen geschaffen. Im Stadtbezirk Langenberg östlich von Velbert-Mitte geht es beschaulicher zu. Im historischen Stadtkern haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der „Bücherstadt Langenberg“ geprägt.
Velbert liegt im Nordosten des Kreises Mettmann umgeben von Essen, Wuppertal, Düsseldorf mit günstiger Anbindung an die A535, A46 und A44. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind in 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt in unmittelbarer Nähe, die Flughäfen Köln-Bonn und Dortmund sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.
Velbert liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt.
Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes
Einzelhandelsangebot. Mit dem Forum Niederberg hat die Stadt zudem ein Veranstaltungszentrum für Tanz, Theater und Ausstellungen geschaffen. Im Stadtbezirk Langenberg östlich von Velbert-Mitte geht es beschaulicher zu. Im historischen Stadtkern haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der „Bücherstadt Langenberg“ geprägt.
Velbert liegt im Nordosten des Kreises Mettmann umgeben von Essen, Wuppertal, Düsseldorf mit günstiger Anbindung an die A535, A46 und A44. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind in 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt in unmittelbarer Nähe, die Flughäfen Köln-Bonn und Dortmund sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.
Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes
Einzelhandelsangebot. Mit dem Forum Niederberg hat die Stadt zudem ein Veranstaltungszentrum für Tanz, Theater und Ausstellungen geschaffen. Im Stadtbezirk Langenberg östlich von Velbert-Mitte geht es beschaulicher zu. Im historischen Stadtkern haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der „Bücherstadt Langenberg“ geprägt.
Velbert liegt im Nordosten des Kreises Mettmann umgeben von Essen, Wuppertal, Düsseldorf mit günstiger Anbindung an die A535, A46 und A44. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind in 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt in unmittelbarer Nähe, die Flughäfen Köln-Bonn und Dortmund sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.
42551 Velbert · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Moritz Figge
GENO IMMOBILIEN GmbH
Alte Hauptstr. 3,
45289 Essen
45289 Essen
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
0201 5603-6001
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
+49(201)5603-6002
anfrage@genoimmo-essen.de
