immobilie1-ID: 31287735 | Anbieter-ID: 263_D1
Drosselweg - Wohnen und Leben in Velbert
617.500 €
Kaufpreis
146,23 m²
Wohnfläche
603 m²
Grundstücksfläche
Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Velbert entstehen vier Doppelhaushälften in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern.
Stellen Sie Ihre Traumimmobilie flexibel und individuell zusammen - die optionalen Varianten der... mehr lesen
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Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Velbert entstehen vier Doppelhaushälften in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern.
Stellen Sie Ihre Traumimmobilie flexibel und individuell zusammen - die optionalen Varianten der Grundrissgestaltung geben Ihnen die Möglichkeit, das ca. 147 qm große Haus Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ob Familien oder Paare, offene Raumgestaltung mit begehbarem Kleiderschrank oder eher Arbeits- und Kinderzimmer, entscheiden Sie selbst und gestalten Sie Ihre Immobilie!
Die Häuser sind energetisch bestens für die Zukunft gewappnet. Sie verfügen neben der hochwertigen Ausstattung über eine optimale Wärmedämmung sowie eine intelligente Haustechnik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen komfortables und kostensparendes Wohnen.
Gerne laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden. Bitte sprechen Sie uns an!
Stellen Sie Ihre Traumimmobilie flexibel und individuell zusammen - die optionalen Varianten der Grundrissgestaltung geben Ihnen die Möglichkeit, das ca. 147 qm große Haus Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ob Familien oder Paare, offene Raumgestaltung mit begehbarem Kleiderschrank oder eher Arbeits- und Kinderzimmer, entscheiden Sie selbst und gestalten Sie Ihre Immobilie!
Die Häuser sind energetisch bestens für die Zukunft gewappnet. Sie verfügen neben der hochwertigen Ausstattung über eine optimale Wärmedämmung sowie eine intelligente Haustechnik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen komfortables und kostensparendes Wohnen.
Gerne laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden. Bitte sprechen Sie uns an!
Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Velbert entstehen vier Doppelhaushälften in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern.
Stellen Sie Ihre Traumimmobilie flexibel und individuell zusammen - die optionalen Varianten der Grundrissgestaltung geben Ihnen die Möglichkeit, das ca. 147 qm große Haus Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ob Familien oder Paare, offene Raumgestaltung mit begehbarem Kleiderschrank oder eher Arbeits- und Kinderzimmer, entscheiden Sie selbst und gestalten Sie Ihre Immobilie!
Die Häuser sind energetisch bestens für die Zukunft gewappnet. Sie verfügen neben der hochwertigen Ausstattung über eine optimale Wärmedämmung sowie eine intelligente Haustechnik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen komfortables und kostensparendes Wohnen.
Gerne laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden. Bitte sprechen Sie uns an!
Stellen Sie Ihre Traumimmobilie flexibel und individuell zusammen - die optionalen Varianten der Grundrissgestaltung geben Ihnen die Möglichkeit, das ca. 147 qm große Haus Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ob Familien oder Paare, offene Raumgestaltung mit begehbarem Kleiderschrank oder eher Arbeits- und Kinderzimmer, entscheiden Sie selbst und gestalten Sie Ihre Immobilie!
Die Häuser sind energetisch bestens für die Zukunft gewappnet. Sie verfügen neben der hochwertigen Ausstattung über eine optimale Wärmedämmung sowie eine intelligente Haustechnik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen komfortables und kostensparendes Wohnen.
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Kosten
-
Kaufpreis617.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)603 m²
-
Nutzfläche (ca.)40,36 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab 04.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Energieeffizient nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2023
- Vollunterkellerung
- bis zu 5 Zimmer möglich (siehe Varianten)
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zusätzlich
- elektrische Rollläden
- Wohnräume mit... mehr lesen
- Vollunterkellerung
- bis zu 5 Zimmer möglich (siehe Varianten)
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zusätzlich
- elektrische Rollläden
- Wohnräume mit... mehr lesen
- Energieeffizient nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2023
- Vollunterkellerung
- bis zu 5 Zimmer möglich (siehe Varianten)
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zusätzlich
- elektrische Rollläden
- Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (CAT7)
- Gira-Radio im Bad
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Garage mit elektr. Sektionaltor und Vorbereitung für E-Mobilität
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- Sonderwünsche möglich
- Vollunterkellerung
- bis zu 5 Zimmer möglich (siehe Varianten)
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zusätzlich
- elektrische Rollläden
- Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (CAT7)
- Gira-Radio im Bad
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Garage mit elektr. Sektionaltor und Vorbereitung für E-Mobilität
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- Sonderwünsche möglich
- Energieeffizient nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2023
- Vollunterkellerung
- bis zu 5 Zimmer möglich (siehe Varianten)
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zusätzlich
- elektrische Rollläden
- Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (CAT7)
- Gira-Radio im Bad
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Garage mit elektr. Sektionaltor und Vorbereitung für E-Mobilität
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- Sonderwünsche möglich
- Vollunterkellerung
- bis zu 5 Zimmer möglich (siehe Varianten)
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zusätzlich
- elektrische Rollläden
- Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (CAT7)
- Gira-Radio im Bad
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Garage mit elektr. Sektionaltor und Vorbereitung für E-Mobilität
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- Sonderwünsche möglich
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Velbert liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt.
Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes
Einzelhandels... mehr lesen
Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes
Einzelhandels... mehr lesen
Velbert liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt.
Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes
Einzelhandelsangebot. Mit dem Forum Niederberg hat die Stadt zudem ein Veranstaltungszentrum für Tanz, Theater und Ausstellungen geschaffen. Im Stadtbezirk Langenberg östlich von Velbert-Mitte geht es beschaulicher zu. Im historischen Stadtkern haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der „Bücherstadt Langenberg“ geprägt.
Velbert liegt im Nordosten des Kreises Mettmann umgeben von Essen, Wuppertal, Düsseldorf mit günstiger Anbindung an die A535, A46 und A44. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind in 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt in unmittelbarer Nähe, die Flughäfen Köln-Bonn und Dortmund sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.
Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes
Einzelhandelsangebot. Mit dem Forum Niederberg hat die Stadt zudem ein Veranstaltungszentrum für Tanz, Theater und Ausstellungen geschaffen. Im Stadtbezirk Langenberg östlich von Velbert-Mitte geht es beschaulicher zu. Im historischen Stadtkern haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der „Bücherstadt Langenberg“ geprägt.
Velbert liegt im Nordosten des Kreises Mettmann umgeben von Essen, Wuppertal, Düsseldorf mit günstiger Anbindung an die A535, A46 und A44. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind in 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt in unmittelbarer Nähe, die Flughäfen Köln-Bonn und Dortmund sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.
Velbert liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt.
Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes
Einzelhandelsangebot. Mit dem Forum Niederberg hat die Stadt zudem ein Veranstaltungszentrum für Tanz, Theater und Ausstellungen geschaffen. Im Stadtbezirk Langenberg östlich von Velbert-Mitte geht es beschaulicher zu. Im historischen Stadtkern haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der „Bücherstadt Langenberg“ geprägt.
Velbert liegt im Nordosten des Kreises Mettmann umgeben von Essen, Wuppertal, Düsseldorf mit günstiger Anbindung an die A535, A46 und A44. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind in 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt in unmittelbarer Nähe, die Flughäfen Köln-Bonn und Dortmund sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.
Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes
Einzelhandelsangebot. Mit dem Forum Niederberg hat die Stadt zudem ein Veranstaltungszentrum für Tanz, Theater und Ausstellungen geschaffen. Im Stadtbezirk Langenberg östlich von Velbert-Mitte geht es beschaulicher zu. Im historischen Stadtkern haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der „Bücherstadt Langenberg“ geprägt.
Velbert liegt im Nordosten des Kreises Mettmann umgeben von Essen, Wuppertal, Düsseldorf mit günstiger Anbindung an die A535, A46 und A44. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind in 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt in unmittelbarer Nähe, die Flughäfen Köln-Bonn und Dortmund sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.
42551 Velbert · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Moritz Figge
GENO IMMOBILIEN GmbH
Alte Hauptstr. 3,
45289 Essen
45289 Essen
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
0201 5603-6001
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
+49(201)5603-6002
anfrage@genoimmo-essen.de
