immobilie1-ID: 31612469 | Anbieter-ID: 420104
GENOWOHNEN-Wolfsbachtal
1.523 €
Miete zzgl. NK
112,81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses Ausnahmeprojekt bietet in direkter Lage am Landschaftsschutzgebiet einen traumhaften Blick ins Wolfsbachtal. In der Fassade spiegelt sich bereits die Klarheit der modernen Architektur wieder, die sich auch im Inneren der Wohnungen in Form von...
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Dieses Ausnahmeprojekt bietet in direkter Lage am Landschaftsschutzgebiet einen traumhaften Blick ins Wolfsbachtal. In der Fassade spiegelt sich bereits die Klarheit der modernen Architektur wieder, die sich auch im Inneren der Wohnungen in Form von gut durchdachten Grundrissen fortsetzt. Die Wohnung bietet auf ca. 113 m² ein großzügiges Raumkonzept, das sich perfekt auf 3 Zimmer verteilt. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie jederzeit ein lichtdurchflutetes Ambiente.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon.
Die Küche kann in Abstimmung mit unserem Mieter übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir nicht allen Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.
Die Küche kann in Abstimmung mit unserem Mieter übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir nicht allen Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.523 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.999 €
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Nebenkosten390 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)112,81 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,14 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf17,7 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme17,7
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis14.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
•Gehobene Ausstattung
•. Eichenparkett
•hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und
Glasduschabtrennungen, Handtuchheizkörper,
Badaccessoires und Spiegel
•Beheizung durch Erdwärme als Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Bar... mehr lesen
•. Eichenparkett
•hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und
Glasduschabtrennungen, Handtuchheizkörper,
Badaccessoires und Spiegel
•Beheizung durch Erdwärme als Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Bar... mehr lesen
•Gehobene Ausstattung
•. Eichenparkett
•hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und
Glasduschabtrennungen, Handtuchheizkörper,
Badaccessoires und Spiegel
•Beheizung durch Erdwärme als Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Barrierefreier Aufzug ab der Tiefgarage
•Paketkastenanlage
•. Eichenparkett
•hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und
Glasduschabtrennungen, Handtuchheizkörper,
Badaccessoires und Spiegel
•Beheizung durch Erdwärme als Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Barrierefreier Aufzug ab der Tiefgarage
•Paketkastenanlage
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Essen-Bredeney gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Essen. Das parkähnliche Grundstück grenzt direkt ans Landschaftsschutzgebiet sowie das benachbarte “Brucker-Holt-Viertel”mit unverbaubarem Blick in das Wolfsbachtal.
Das Bredeneyer Zentrum mit... mehr lesen
Das Bredeneyer Zentrum mit... mehr lesen
Essen-Bredeney gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Essen. Das parkähnliche Grundstück grenzt direkt ans Landschaftsschutzgebiet sowie das benachbarte “Brucker-Holt-Viertel”mit unverbaubarem Blick in das Wolfsbachtal.
Das Bredeneyer Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werden mit seinem malerischen Altstadtkern am Baldeneysee und hervorragenden Gastronomie- und Kulturangeboten sind schnell erreicht. Das Szene-Viertel Rüttenscheid ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Im anliegenden Landschaftsschutzgebiet befinden sich zahlreiche Wald- und Spazierwege. Die S-Bahn-Anbindung an die Essener Innenstadt sowie Düsseldorf, aber auch die gute Erreichbarkeit der A 52, A40 und A 44 sind ideal. 3 hochkarätige Golfplätze, zahlreiche Ruder- und Segelvereine am Baldeneysee uvw. bieten ideale Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Das Bredeneyer Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werden mit seinem malerischen Altstadtkern am Baldeneysee und hervorragenden Gastronomie- und Kulturangeboten sind schnell erreicht. Das Szene-Viertel Rüttenscheid ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Im anliegenden Landschaftsschutzgebiet befinden sich zahlreiche Wald- und Spazierwege. Die S-Bahn-Anbindung an die Essener Innenstadt sowie Düsseldorf, aber auch die gute Erreichbarkeit der A 52, A40 und A 44 sind ideal. 3 hochkarätige Golfplätze, zahlreiche Ruder- und Segelvereine am Baldeneysee uvw. bieten ideale Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Meckenstocker Weg · 45133 · Essen · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Petra Rolef
GENO IMMOBILIEN GmbH
Alte Hauptstraße 3,
45289 Essen
45289 Essen
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
0201 5603-6000
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
+49(201)5603-6002
anfrage@genoimmo-essen.de
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