immobilie1-ID: 30107295 | Anbieter-ID: 9223#iXohNU
Neues Jahr- neuer Kaufpreis! Großzügiges Anwesen in Genthin- OT Fienerode!
535.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
41.143 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Wir möchten Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie vorstellen, ideal für Interessenten, welche sich ein großzügiges Grundstück mit Nähe zur Natur wünschen. Dieser ehemalige Bauernhof bietet viel Platz zum Wohnen und ist ideal geeignet für...
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Wir möchten Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie vorstellen, ideal für Interessenten, welche sich ein großzügiges Grundstück mit Nähe zur Natur wünschen. Dieser ehemalige Bauernhof bietet viel Platz zum Wohnen und ist ideal geeignet für Selbstversorger oder zur Pferdehaltung. Das liebevoll modernisierte Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 210m² und 8 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Sie können die Immobilie entweder von der Straße aus, oder aber auch hofseitig durch eine Veranda erreichen. Sie betreten einen großzügigen Flurbereich, von welchem Sie das Bad, zwei Küchen,, das Schlaf- und das Wohnzimmer betreten. Die beiden Kinderzimmer sind zu einem durch die Küche und zum anderen durch das Schlafzimmer zu erreichen. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch zwei Einliegerwohnungen, wobei eine noch nicht als Wohnraum nutzbar ist, da es noch keine Heizung in den Räumen gibt, allerdings kann die Nachrüstung problemlos erfolgen, da schon gewisse Vorbereitungen getroffen worden sind. Diese hat eine Fläche von ca. 40 m² und besitzt 2 Zimmer, wobei ein Zimmer im DG liegt. Die andere ELW misst ca. 72 m² und hat 4 Zimmer, eines wieder im DG. Eine Nutzung für 2 Generationen wäre also möglich. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der Zugang erfolgt vom Haus sowie auch von außen. Hier befinden sich noch Gästezimmer, Kellerräume und auch die Heizungsanlage. Es handelt sich um einen Holzvergaser (Allesbrenner). Die Befeuerung kann sowohl mit Holz als auch mit Kohle erfolgen. Auf dem Grundstück stehen Nebengebäude, wie eine große Scheune, ehemalige Stallungen, eine Garage und ein Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge. Es existiert ein Brunnen, ein Sitzbereich, eine Teichecke, ein Gewächshaus, ein Pool sowie Grünflächen. Das Wohnbaugrundstück ist sowohl mit Mauern als auch Zaunanlagen eingefriedet. Unmittelbar an das Grundstück grenzt eine große Landwirtschaftsfläche an.
Rundum eine tolle Immobilie, für Individualisten die naturverbunden wohnen möchten.
Einen ersten Eindruck verschaffen Sie sich bei dem zur Verfügung gestellten 360° Rundgang!
Einen Besichtigungstermin vor Ort organisieren wir gerne für SIE!
Rundum eine tolle Immobilie, für Individualisten die naturverbunden wohnen möchten.
Einen ersten Eindruck verschaffen Sie sich bei dem zur Verfügung gestellten 360° Rundgang!
Einen Besichtigungstermin vor Ort organisieren wir gerne für SIE!
Wir möchten Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie vorstellen, ideal für Interessenten, welche sich ein großzügiges Grundstück mit Nähe zur Natur wünschen. Dieser ehemalige Bauernhof bietet viel Platz zum Wohnen und ist ideal geeignet für Selbstversorger oder zur Pferdehaltung. Das liebevoll modernisierte Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 210m² und 8 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Sie können die Immobilie entweder von der Straße aus, oder aber auch hofseitig durch eine Veranda erreichen. Sie betreten einen großzügigen Flurbereich, von welchem Sie das Bad, zwei Küchen,, das Schlaf- und das Wohnzimmer betreten. Die beiden Kinderzimmer sind zu einem durch die Küche und zum anderen durch das Schlafzimmer zu erreichen. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch zwei Einliegerwohnungen, wobei eine noch nicht als Wohnraum nutzbar ist, da es noch keine Heizung in den Räumen gibt, allerdings kann die Nachrüstung problemlos erfolgen, da schon gewisse Vorbereitungen getroffen worden sind. Diese hat eine Fläche von ca. 40 m² und besitzt 2 Zimmer, wobei ein Zimmer im DG liegt. Die andere ELW misst ca. 72 m² und hat 4 Zimmer, eines wieder im DG. Eine Nutzung für 2 Generationen wäre also möglich. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der Zugang erfolgt vom Haus sowie auch von außen. Hier befinden sich noch Gästezimmer, Kellerräume und auch die Heizungsanlage. Es handelt sich um einen Holzvergaser (Allesbrenner). Die Befeuerung kann sowohl mit Holz als auch mit Kohle erfolgen. Auf dem Grundstück stehen Nebengebäude, wie eine große Scheune, ehemalige Stallungen, eine Garage und ein Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge. Es existiert ein Brunnen, ein Sitzbereich, eine Teichecke, ein Gewächshaus, ein Pool sowie Grünflächen. Das Wohnbaugrundstück ist sowohl mit Mauern als auch Zaunanlagen eingefriedet. Unmittelbar an das Grundstück grenzt eine große Landwirtschaftsfläche an.
Rundum eine tolle Immobilie, für Individualisten die naturverbunden wohnen möchten.
Einen ersten Eindruck verschaffen Sie sich bei dem zur Verfügung gestellten 360° Rundgang!
Einen Besichtigungstermin vor Ort organisieren wir gerne für SIE!
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Kosten
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Kaufpreis535.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1939
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)41.143 m²
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Kellerfläche (ca.)121 m²
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BadBadewanne, Duschbad, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf175,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1939
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Energiepass gültig bis13.09.2032
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EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Vollkeller: 2 Zimmer mit Heizung sowie diverse Kellerräume
EG: 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Flure, Veranda, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC& WT mit Fußbodenheizung
Einliegerwohnung OG rechts: Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC& WT, 4.... mehr lesen
EG: 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Flure, Veranda, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC& WT mit Fußbodenheizung
Einliegerwohnung OG rechts: Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC& WT, 4.... mehr lesen
Vollkeller: 2 Zimmer mit Heizung sowie diverse Kellerräume
EG: 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Flure, Veranda, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC& WT mit Fußbodenheizung
Einliegerwohnung OG rechts: Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC& WT, 4. Zimmer im DG
Einliegerwohnung OG links (z.Zt. ohne Heizung): Küche, 1 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, WC& WT, 2. Zimmer im DG
zentrale Heizung mittels Holzvergaser (Allesbrenner) Bj. 2009
Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
Kunststofffenster aus 2010
Innentüren aus 2014/ 2015
Scheune (Dach neu in 2016)
eine Garage und zwei Carports
Poolbecken mit 3,60 m Durchmesser
Brunnen
Entwässerung über Kleinkläranlage (Bj.2014)
Sitzbereich
Partyraum
Teichecke
Internet über Glasfaser
2 Stck. Kaminöfen (Wohn-/ Kinderzimmer)
Blitzschutzanlage
breite Toreinfahrt
EG: 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Flure, Veranda, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC& WT mit Fußbodenheizung
Einliegerwohnung OG rechts: Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC& WT, 4. Zimmer im DG
Einliegerwohnung OG links (z.Zt. ohne Heizung): Küche, 1 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, WC& WT, 2. Zimmer im DG
zentrale Heizung mittels Holzvergaser (Allesbrenner) Bj. 2009
Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
Kunststofffenster aus 2010
Innentüren aus 2014/ 2015
Scheune (Dach neu in 2016)
eine Garage und zwei Carports
Poolbecken mit 3,60 m Durchmesser
Brunnen
Entwässerung über Kleinkläranlage (Bj.2014)
Sitzbereich
Partyraum
Teichecke
Internet über Glasfaser
2 Stck. Kaminöfen (Wohn-/ Kinderzimmer)
Blitzschutzanlage
breite Toreinfahrt
Vollkeller: 2 Zimmer mit Heizung sowie diverse Kellerräume
EG: 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Flure, Veranda, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC& WT mit Fußbodenheizung
Einliegerwohnung OG rechts: Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC& WT, 4. Zimmer im DG
Einliegerwohnung OG links (z.Zt. ohne Heizung): Küche, 1 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, WC& WT, 2. Zimmer im DG
zentrale Heizung mittels Holzvergaser (Allesbrenner) Bj. 2009
Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
Kunststofffenster aus 2010
Innentüren aus 2014/ 2015
Scheune (Dach neu in 2016)
eine Garage und zwei Carports
Poolbecken mit 3,60 m Durchmesser
Brunnen
Entwässerung über Kleinkläranlage (Bj.2014)
Sitzbereich
Partyraum
Teichecke
Internet über Glasfaser
2 Stck. Kaminöfen (Wohn-/ Kinderzimmer)
Blitzschutzanlage
breite Toreinfahrt
EG: 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Flure, Veranda, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC& WT mit Fußbodenheizung
Einliegerwohnung OG rechts: Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC& WT, 4. Zimmer im DG
Einliegerwohnung OG links (z.Zt. ohne Heizung): Küche, 1 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, WC& WT, 2. Zimmer im DG
zentrale Heizung mittels Holzvergaser (Allesbrenner) Bj. 2009
Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
Kunststofffenster aus 2010
Innentüren aus 2014/ 2015
Scheune (Dach neu in 2016)
eine Garage und zwei Carports
Poolbecken mit 3,60 m Durchmesser
Brunnen
Entwässerung über Kleinkläranlage (Bj.2014)
Sitzbereich
Partyraum
Teichecke
Internet über Glasfaser
2 Stck. Kaminöfen (Wohn-/ Kinderzimmer)
Blitzschutzanlage
breite Toreinfahrt
- Kamin
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Das ruhig und idyllisch gelegene Fienerode ist eine kleine Ortschaft von Genthin. Dort befinden sich auch alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Westen, außerhalb des Ortes, verläuft die Bundesstraße 107 von Genthin nach Ziesar....
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Das ruhig und idyllisch gelegene Fienerode ist eine kleine Ortschaft von Genthin. Dort befinden sich auch alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Westen, außerhalb des Ortes, verläuft die Bundesstraße 107 von Genthin nach Ziesar. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die Abfahrt Schopsdorf/Ziesar an der A 2.
Das ruhig und idyllisch gelegene Fienerode ist eine kleine Ortschaft von Genthin. Dort befinden sich auch alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Westen, außerhalb des Ortes, verläuft die Bundesstraße 107 von Genthin nach Ziesar. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die Abfahrt Schopsdorf/Ziesar an der A 2.
39307 Genthin · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht...
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ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
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Ansprechpartner
Siegfried Ließmann
Gerd Tangermann Immobilien GmbH
Goethestraße 43,
39108 Magdeburg
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39108 Magdeburg
+49 391 6229382
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immo-tangermann@t-online.de
