immobilie1-ID: 31200161 | Anbieter-ID: 2024-00008
Provisionsfreies Mehrfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück, ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH
549.000 €
Kaufpreis
489,93 m²
Wohnfläche
1.701 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten erbaut im Jahre 1964, befindet sich in idyllischer Lage und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 490 m². Acht Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.
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Dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten erbaut im Jahre 1964, befindet sich in idyllischer Lage und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 490 m². Acht Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.701 m² und ist in Erbpacht bis 2091 gepachtet. Der entschädigungsfreie Gebäudeanteil beträgt 66,00 % mit einem Erbbauzins von 9.000,00 € jährlich.
Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit Abteilen zur Nutzung der Mieter. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnungen über Terrassen verfügen, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Die Hausgemeinschaft fühlt sich hier sehr wohl und genießt das harmonische Zusammenleben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes und weiträumiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen zum Kauf zu erwerben.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.701 m² und ist in Erbpacht bis 2091 gepachtet. Der entschädigungsfreie Gebäudeanteil beträgt 66,00 % mit einem Erbbauzins von 9.000,00 € jährlich.
Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit Abteilen zur Nutzung der Mieter. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnungen über Terrassen verfügen, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Die Hausgemeinschaft fühlt sich hier sehr wohl und genießt das harmonische Zusammenleben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes und weiträumiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen zum Kauf zu erwerben.
Dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten erbaut im Jahre 1964, befindet sich in idyllischer Lage und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 490 m². Acht Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.701 m² und ist in Erbpacht bis 2091 gepachtet. Der entschädigungsfreie Gebäudeanteil beträgt 66,00 % mit einem Erbbauzins von 9.000,00 € jährlich.
Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit Abteilen zur Nutzung der Mieter. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnungen über Terrassen verfügen, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Die Hausgemeinschaft fühlt sich hier sehr wohl und genießt das harmonische Zusammenleben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes und weiträumiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen zum Kauf zu erwerben.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.701 m² und ist in Erbpacht bis 2091 gepachtet. Der entschädigungsfreie Gebäudeanteil beträgt 66,00 % mit einem Erbbauzins von 9.000,00 € jährlich.
Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit Abteilen zur Nutzung der Mieter. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnungen über Terrassen verfügen, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Die Hausgemeinschaft fühlt sich hier sehr wohl und genießt das harmonische Zusammenleben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes und weiträumiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen zum Kauf zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Kaufpreisfaktor11,91-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr46.090,2 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1964
-
Anzahl Terrassen4.00
-
Wohneinheiten9
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)489,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.701 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis24.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Heizung: zentral,
Wärmeaustauscher, Buderus G 305/70-4 Baujahr 1994
Brenner, Intercalo SGN 110 Baujahr 2016
- Warmwasser: dezentral
Wasservorratsboiler div. Baujahre elektrisch
- Gegensprechanlagen Fa. ELCOM
Wärmeaustauscher, Buderus G 305/70-4 Baujahr 1994
Brenner, Intercalo SGN 110 Baujahr 2016
- Warmwasser: dezentral
Wasservorratsboiler div. Baujahre elektrisch
- Gegensprechanlagen Fa. ELCOM
- Heizung: zentral,
Wärmeaustauscher, Buderus G 305/70-4 Baujahr 1994
Brenner, Intercalo SGN 110 Baujahr 2016
- Warmwasser: dezentral
Wasservorratsboiler div. Baujahre elektrisch
- Gegensprechanlagen Fa. ELCOM
Wärmeaustauscher, Buderus G 305/70-4 Baujahr 1994
Brenner, Intercalo SGN 110 Baujahr 2016
- Warmwasser: dezentral
Wasservorratsboiler div. Baujahre elektrisch
- Gegensprechanlagen Fa. ELCOM
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Bergedorf, einem der lebenswertesten und grünsten Bezirke von Hamburg. Bergedorf bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die zentrale Lage...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Bergedorf, einem der lebenswertesten und grünsten Bezirke von Hamburg. Bergedorf bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Hamburg erlaubt es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Großstadt in kurzer Zeit zu erreichen, während sie zugleich die Ruhe und Gelassenheit einer ländlicheren Umgebung genießen können.
Dieser bevorzugte Wohnort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Parks, historische Sehenswürdigkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Gebiete. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad.
Dieser bevorzugte Wohnort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Parks, historische Sehenswürdigkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Gebiete. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Bergedorf, einem der lebenswertesten und grünsten Bezirke von Hamburg. Bergedorf bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Hamburg erlaubt es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Großstadt in kurzer Zeit zu erreichen, während sie zugleich die Ruhe und Gelassenheit einer ländlicheren Umgebung genießen können.
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21029 Hamburg / Bergedorf · Deutschland
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Sonstiges
Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei
Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
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-Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg-
Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt durch die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird.
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Ansprechpartner
Herr Christoph Wilsenack
Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Bergedorfer Str. 125,
21029 Hamburg
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Bergedorfer Straße 125,
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