immobilie1-ID: 31191287 | Anbieter-ID: 15349
Moderne und großzügige 3-Zi.-Whg. mit traumhaftem Weitblick zwischen Laim und Sendling
625.000 €
Kaufpreis
100,51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 wurde 2015 umfassend modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 100 Quadratmetern. Sie erreichen die Wohnung bequem...
mehr lesen
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 wurde 2015 umfassend modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 100 Quadratmetern. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über einen von zwei Personenaufzügen. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essplatz und erkerartiger Verglasung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume, was eine freundliche und helle Atmosphäre schafft. Die Küche verfügt über ein Fenster, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der große West-Balkon ist von allen drei Zimmern zugänglich und bietet einen wunderbaren Weitblick für sonnige Abendstunden. Das große und moderne Bad ist ein echtes Highlight. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dank der Fußbodenheizung im Bad bleiben Ihre Füße auch im Winter angenehm warm. Ein geräumiger Flur und eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Weitere Gemeinschaftsräume wie beispielsweise ein Fahrradraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 wurde 2015 umfassend modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 100 Quadratmetern. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über einen von zwei Personenaufzügen. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essplatz und erkerartiger Verglasung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume, was eine freundliche und helle Atmosphäre schafft. Die Küche verfügt über ein Fenster, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der große West-Balkon ist von allen drei Zimmern zugänglich und bietet einen wunderbaren Weitblick für sonnige Abendstunden. Das große und moderne Bad ist ein echtes Highlight. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dank der Fußbodenheizung im Bad bleiben Ihre Füße auch im Winter angenehm warm. Ein geräumiger Flur und eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Weitere Gemeinschaftsräume wie beispielsweise ein Fahrradraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Hausgeld pro Monat628 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)100,51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)17,3 m²
-
Etage6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen10
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2015 vollumfänglich renoviert
- Vollholzparkett Eiche durchgängig
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung im Bad
- Westbalkon mit Zugang aus allen Räumen
- praktische Abstellkammer
- erkerartiger... mehr lesen
- Vollholzparkett Eiche durchgängig
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung im Bad
- Westbalkon mit Zugang aus allen Räumen
- praktische Abstellkammer
- erkerartiger... mehr lesen
- 2015 vollumfänglich renoviert
- Vollholzparkett Eiche durchgängig
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung im Bad
- Westbalkon mit Zugang aus allen Räumen
- praktische Abstellkammer
- erkerartiger Essplatz
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Kellerabteil
- Vollholzparkett Eiche durchgängig
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung im Bad
- Westbalkon mit Zugang aus allen Räumen
- praktische Abstellkammer
- erkerartiger Essplatz
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Kellerabteil
- 2015 vollumfänglich renoviert
- Vollholzparkett Eiche durchgängig
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung im Bad
- Westbalkon mit Zugang aus allen Räumen
- praktische Abstellkammer
- erkerartiger Essplatz
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Kellerabteil
- Vollholzparkett Eiche durchgängig
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung im Bad
- Westbalkon mit Zugang aus allen Räumen
- praktische Abstellkammer
- erkerartiger Essplatz
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Kellerabteil
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Laim in München an der Grenze zu Sendling. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Tramlinie 18 und der U-Bahn-Linie 5 sowie die Nähe zu...
mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Laim in München an der Grenze zu Sendling. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Tramlinie 18 und der U-Bahn-Linie 5 sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Hirschgarten sowie der Westpark bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage ermöglicht ein angenehmes und komfortables Leben.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Laim in München an der Grenze zu Sendling. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Tramlinie 18 und der U-Bahn-Linie 5 sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Hirschgarten sowie der Westpark bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage ermöglicht ein angenehmes und komfortables Leben.
80686 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-21
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
m.krizmanic@gerschlauer.de
