immobilie1-ID: 31204663 | Anbieter-ID: 15397
Vielfältiges Mehrparteienhaus in München Solln
1.650.000 €
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche
536 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk, das komfortables Wohnen ermöglicht. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 241 m² bietet dieses Anwesen eine ideale Umgebung für die ganze Familie. Der einladende Hofbereich...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk, das komfortables Wohnen ermöglicht. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 241 m² bietet dieses Anwesen eine ideale Umgebung für die ganze Familie. Der einladende Hofbereich vor dem Haus führt zu drei Garagen und dem Hauptgebäude. Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohnbereich, bestehend aus vier individuell gestalteten Zimmern in unterschiedlichen Größen und einem Badezimmer. Der Blick in den Garten verleiht diesem Geschoss eine angenehme Atmosphäre. Über das Treppenhaus gelangt man in den oberen Teil des Hauses. Hier bieten zwei geräumige Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zu drei Balkonen sowie einer großzügigen Terrasse eine ansprechende Wohnqualität. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Ankleidebereich und einem zweiten Badezimmer als raffiniert gestalteter Rückzugsort. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick und eine einzigartige Privatsphäre. Im Untergeschoss erwartet Sie neben zwei Kellerräumen und einem Abstellraum ein Saunabereich mit Dusche sowie ein separates WC. Der Mehrzweckraum (31m²) rundet das Angebot ab und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk, das komfortables Wohnen ermöglicht. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 241 m² bietet dieses Anwesen eine ideale Umgebung für die ganze Familie. Der einladende Hofbereich vor dem Haus führt zu drei Garagen und dem Hauptgebäude. Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohnbereich, bestehend aus vier individuell gestalteten Zimmern in unterschiedlichen Größen und einem Badezimmer. Der Blick in den Garten verleiht diesem Geschoss eine angenehme Atmosphäre. Über das Treppenhaus gelangt man in den oberen Teil des Hauses. Hier bieten zwei geräumige Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zu drei Balkonen sowie einer großzügigen Terrasse eine ansprechende Wohnqualität. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Ankleidebereich und einem zweiten Badezimmer als raffiniert gestalteter Rückzugsort. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick und eine einzigartige Privatsphäre. Im Untergeschoss erwartet Sie neben zwei Kellerräumen und einem Abstellraum ein Saunabereich mit Dusche sowie ein separates WC. Der Mehrzweckraum (31m²) rundet das Angebot ab und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten.
Kosten
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Kaufpreis1.650.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
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Käuferprovision2,5%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)241 m²
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Grundstücksfläche (ca.)536 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf224,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis10.02.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Die Gewerbeeinheit im EG kann mit geringem Aufwand in eine Wohneinheit umgewandelt werden.
- Das Dach wurde vor 20 Jahren neu gemacht, in diesem Zuge wurde es komplett gedämmt und mit einer Solarthermie ausgestattet.
- Gesamtwohnfläche: 241 m²
- Drei... mehr lesen
- Das Dach wurde vor 20 Jahren neu gemacht, in diesem Zuge wurde es komplett gedämmt und mit einer Solarthermie ausgestattet.
- Gesamtwohnfläche: 241 m²
- Drei... mehr lesen
- Die Gewerbeeinheit im EG kann mit geringem Aufwand in eine Wohneinheit umgewandelt werden.
- Das Dach wurde vor 20 Jahren neu gemacht, in diesem Zuge wurde es komplett gedämmt und mit einer Solarthermie ausgestattet.
- Gesamtwohnfläche: 241 m²
- Drei Garagen
- Stellplätze im Hof
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- Zugang zu drei Balkonen
- Große Terrasse
- Geräumige Kellerräume
- Saunabereich mit Dusche und WC
- Großzügiger Mehrzweckraum (31m²)
- Das Dach wurde vor 20 Jahren neu gemacht, in diesem Zuge wurde es komplett gedämmt und mit einer Solarthermie ausgestattet.
- Gesamtwohnfläche: 241 m²
- Drei Garagen
- Stellplätze im Hof
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- Zugang zu drei Balkonen
- Große Terrasse
- Geräumige Kellerräume
- Saunabereich mit Dusche und WC
- Großzügiger Mehrzweckraum (31m²)
- Die Gewerbeeinheit im EG kann mit geringem Aufwand in eine Wohneinheit umgewandelt werden.
- Das Dach wurde vor 20 Jahren neu gemacht, in diesem Zuge wurde es komplett gedämmt und mit einer Solarthermie ausgestattet.
- Gesamtwohnfläche: 241 m²
- Drei Garagen
- Stellplätze im Hof
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- Zugang zu drei Balkonen
- Große Terrasse
- Geräumige Kellerräume
- Saunabereich mit Dusche und WC
- Großzügiger Mehrzweckraum (31m²)
- Das Dach wurde vor 20 Jahren neu gemacht, in diesem Zuge wurde es komplett gedämmt und mit einer Solarthermie ausgestattet.
- Gesamtwohnfläche: 241 m²
- Drei Garagen
- Stellplätze im Hof
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- Zugang zu drei Balkonen
- Große Terrasse
- Geräumige Kellerräume
- Saunabereich mit Dusche und WC
- Großzügiger Mehrzweckraum (31m²)
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im begehrten Münchner Süden, in Solln/Obersendling. Mit direkten S-Bahnverbindungen zur Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und verschiedenen Buslinien bietet Solln eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung....
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Die angebotene Immobilie liegt im begehrten Münchner Süden, in Solln/Obersendling. Mit direkten S-Bahnverbindungen zur Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und verschiedenen Buslinien bietet Solln eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Traditionelle Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafés sorgen für hohen Wohnkomfort, während ein stadtteileigenes Kino auch bei schlechtem Wetter Unterhaltung bietet. Zwei alte Dorfweiher sowie die Nähe zu Supermärkten, Schulen und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen die Attraktivität von Solln. Darüber hinaus bieten die naheliegende Isar, der Forstenrieder Park, der Siemenspark und die Garmischer Autobahn vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die angebotene Immobilie liegt im begehrten Münchner Süden, in Solln/Obersendling. Mit direkten S-Bahnverbindungen zur Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und verschiedenen Buslinien bietet Solln eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Traditionelle Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafés sorgen für hohen Wohnkomfort, während ein stadtteileigenes Kino auch bei schlechtem Wetter Unterhaltung bietet. Zwei alte Dorfweiher sowie die Nähe zu Supermärkten, Schulen und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen die Attraktivität von Solln. Darüber hinaus bieten die naheliegende Isar, der Forstenrieder Park, der Siemenspark und die Garmischer Autobahn vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
81477 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Julian Wetzel
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
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089 749830-16
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j.wetzel@gerschlauer.de
