immobilie1-ID: 31225533 | Anbieter-ID: 15254
Praxis-Büro-Studio-Räume im Marx-Zentrum Neuperlach
699.000 €
Kaufpreis
150 m²
Büro-/Praxisfläche
9,5
Zimmer
Mit knapp 500 Wohnungen und einem geringen Teil, nämlich ca. 54 Gewerbeeinheiten bildet das Marx-Zentrum fast schon einen eigenen Stadteil. Die Gewerbeeinheiten sind größtenteils in einem separaten Ärztehaus mit 5 Stockwerken untergebracht. Die zu...
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Mit knapp 500 Wohnungen und einem geringen Teil, nämlich ca. 54 Gewerbeeinheiten bildet das Marx-Zentrum fast schon einen eigenen Stadteil. Die Gewerbeeinheiten sind größtenteils in einem separaten Ärztehaus mit 5 Stockwerken untergebracht. Die zu verkaufende Einheit befindet sich hier im vierten Obergeschoss. Über das große Voyer erreicht man über 2 Expresslifte beqem jedes Etage. Die anderen Praxen, Physoeinrichtungen und sozialen Dienste bieten einen tollen Synergieeffekt und sehr gute Laufkundschaft für Ihren Gewerbebetrieb. Aktuell ist das Objekt in 10 Räume unterteilt. Eine Änderung des Grundrisses auf Grund von Leichtbauwänden jederzeit möglich. Vormals fanden die Räumlickeiten als Praxis Verwendung. Zur Einheit gehören des weiteren 2 abschließbare Einzelstellplätze in der Hochgarage, sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Objekt.
Mit knapp 500 Wohnungen und einem geringen Teil, nämlich ca. 54 Gewerbeeinheiten bildet das Marx-Zentrum fast schon einen eigenen Stadteil. Die Gewerbeeinheiten sind größtenteils in einem separaten Ärztehaus mit 5 Stockwerken untergebracht. Die zu verkaufende Einheit befindet sich hier im vierten Obergeschoss. Über das große Voyer erreicht man über 2 Expresslifte beqem jedes Etage. Die anderen Praxen, Physoeinrichtungen und sozialen Dienste bieten einen tollen Synergieeffekt und sehr gute Laufkundschaft für Ihren Gewerbebetrieb. Aktuell ist das Objekt in 10 Räume unterteilt. Eine Änderung des Grundrisses auf Grund von Leichtbauwänden jederzeit möglich. Vormals fanden die Räumlickeiten als Praxis Verwendung. Zur Einheit gehören des weiteren 2 abschließbare Einzelstellplätze in der Hochgarage, sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Objekt.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)9,5
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)150 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)150 m²
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Etage4
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Tiefgarage2
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Anzahl Etagen5
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis24.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Aktuell gibt es ein umfangreiches energetisches Sanierungskonzept in Vorbereitung, welches wir Ihnen gerne separat zusenden.
Aktuell gibt es ein umfangreiches energetisches Sanierungskonzept in Vorbereitung, welches wir Ihnen gerne separat zusenden.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Die Lage im Marx-Zentrum bietet nicht nur fantastische Synergien, sondern auch perfekte Bedigungen für langfristiges Handeln und wirtschaften. Die sehr zentrale Lage und Anbindung wird nicht nur Ihren Mitarbeitern gefallen, sondern bietet auch sehr...
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Die Lage im Marx-Zentrum bietet nicht nur fantastische Synergien, sondern auch perfekte Bedigungen für langfristiges Handeln und wirtschaften. Die sehr zentrale Lage und Anbindung wird nicht nur Ihren Mitarbeitern gefallen, sondern bietet auch sehr kurze Wege für Ihre Kunden. Hier im Peschelanger liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzger direkt vor der Tür. Auch das Einkaufszentrum PEP ist schnell zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle "Quiddestraße" sowie diverse Busverbindungen liegen in naher Lauflage. Die Lagevorteile Ostpark, Perlacher Forst und Truderinger Wald werden ergänzt durch die umliegenden Schulen, Kindergärten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs (Ärztezentrum, Apotheke, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, etc.).
Die Lage im Marx-Zentrum bietet nicht nur fantastische Synergien, sondern auch perfekte Bedigungen für langfristiges Handeln und wirtschaften. Die sehr zentrale Lage und Anbindung wird nicht nur Ihren Mitarbeitern gefallen, sondern bietet auch sehr kurze Wege für Ihre Kunden. Hier im Peschelanger liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzger direkt vor der Tür. Auch das Einkaufszentrum PEP ist schnell zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle "Quiddestraße" sowie diverse Busverbindungen liegen in naher Lauflage. Die Lagevorteile Ostpark, Perlacher Forst und Truderinger Wald werden ergänzt durch die umliegenden Schulen, Kindergärten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs (Ärztezentrum, Apotheke, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, etc.).
81735 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind 2 abgeschliebare Hochgaragen und ein Außenstellplatz. Da in dem Angebotspreis in Höhe von 799.000 € die 3 Stellplätze im Wert von 40.000 € enthalten sind, verringert sich der m² - Preis um den entsprechenden Faktor.
Im Kaufpreis enthalten sind 2 abgeschliebare Hochgaragen und ein Außenstellplatz. Da in dem Angebotspreis in Höhe von 799.000 € die 3 Stellplätze im Wert von 40.000 € enthalten sind, verringert sich der m² - Preis um den entsprechenden Faktor.
Ansprechpartner
Herr Christopher Kessler
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-20
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
c.kessler@gerschlauer.de
