immobilie1-ID: 31274753 | Anbieter-ID: 15409
Renovierungsbed. 3-Zi.-Whg. mit unverbautem Weitblick und praktischem Grundriss in der Blumenau
429.000 €
Kaufpreis
73,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage zur individuellen Gestaltung. Sie erreichen die Wohnung bequem über den vorhandenen Personenaufzug....
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage zur individuellen Gestaltung. Sie erreichen die Wohnung bequem über den vorhandenen Personenaufzug. Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die den Komfort einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlage schätzen. Damit Sie Ihrer Kreativität direkt freien Lauf lassen können, wurde bereits ein Großteil der vorbereitenden Maßnahmen durchgeführt. Die Böden in den Fluren und manchen Zimmern sind ebenfalls bereits entfernt worden und warten nur darauf wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. In Wohnzimmer wurde der Eichen-Vollholz-Parkett erhalten. Die Wohnung punktet durch einen praktischen Grundriss, der West-Loggia sowie einem unverbauten Weitblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein großzügiges Kellerabteil. Zu den gemeinschaftlich genutzten Bereichen gehört ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage zur individuellen Gestaltung. Sie erreichen die Wohnung bequem über den vorhandenen Personenaufzug. Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die den Komfort einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlage schätzen. Damit Sie Ihrer Kreativität direkt freien Lauf lassen können, wurde bereits ein Großteil der vorbereitenden Maßnahmen durchgeführt. Die Böden in den Fluren und manchen Zimmern sind ebenfalls bereits entfernt worden und warten nur darauf wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. In Wohnzimmer wurde der Eichen-Vollholz-Parkett erhalten. Die Wohnung punktet durch einen praktischen Grundriss, der West-Loggia sowie einem unverbauten Weitblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein großzügiges Kellerabteil. Zu den gemeinschaftlich genutzten Bereichen gehört ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Hausgeld pro Monat310,4 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)73,2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis18.03.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Loggia nach Westen mit unverbautem Weitblick
- Küche mit EBK und Fenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Wannenbad raumhoch, weiß gefliest
- praktische Abstellkammer im Flur
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt
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- Küche mit EBK und Fenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Wannenbad raumhoch, weiß gefliest
- praktische Abstellkammer im Flur
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt
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- Loggia nach Westen mit unverbautem Weitblick
- Küche mit EBK und Fenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Wannenbad raumhoch, weiß gefliest
- praktische Abstellkammer im Flur
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz abschließbar in der direkten Nachbarschaft
- geräumiges Kellerabteil
- Küche mit EBK und Fenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Wannenbad raumhoch, weiß gefliest
- praktische Abstellkammer im Flur
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz abschließbar in der direkten Nachbarschaft
- geräumiges Kellerabteil
- Loggia nach Westen mit unverbautem Weitblick
- Küche mit EBK und Fenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Wannenbad raumhoch, weiß gefliest
- praktische Abstellkammer im Flur
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz abschließbar in der direkten Nachbarschaft
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- Küche mit EBK und Fenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Wannenbad raumhoch, weiß gefliest
- praktische Abstellkammer im Flur
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz abschließbar in der direkten Nachbarschaft
- geräumiges Kellerabteil
- Keller
Lage
Eingebettet zwischen grünen Parks, bietet die Blumenau eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, während die pulsierende Münchener Innenstadt nur eine kurze...
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Eingebettet zwischen grünen Parks, bietet die Blumenau eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, während die pulsierende Münchener Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen, mit mehreren Buslinien sowie der Tram. Für Autofahrer sind die wichtigsten Autobahnauffahrten ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Blumenau besticht durch seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar und machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants bieten ein angenehmes Ambiente für gesellige Stunden.
Eingebettet zwischen grünen Parks, bietet die Blumenau eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, während die pulsierende Münchener Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen, mit mehreren Buslinien sowie der Tram. Für Autofahrer sind die wichtigsten Autobahnauffahrten ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Blumenau besticht durch seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar und machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants bieten ein angenehmes Ambiente für gesellige Stunden.
80689 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der angebotene Tiefgarageneinzelstellplatz befindet sich in der direkten Nachbarschaft.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
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Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
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Herterichstraße 42,
81479 München
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089 749830-21
Gerschlauer GmbH
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089 7498300
m.krizmanic@gerschlauer.de
