immobilie1-ID: 31302795 | Anbieter-ID: 15391
Neubau-Trudering: Sonnige 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon
892.000 €
Kaufpreis
78,33 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Neubauprojekt wird Anfang 2025 begonnen und ist bezugsfertig im Jahr 2026. Das Mehrfamilienhaus wird über sechs Wohnungen verfügen.
Durch den vorhandenen Aufzug können Sie barrierefrei von der Tiefgarage zu Ihrem neuen Eigenheim. Die Abstellkammer... mehr lesen
Durch den vorhandenen Aufzug können Sie barrierefrei von der Tiefgarage zu Ihrem neuen Eigenheim. Die Abstellkammer... mehr lesen
Das Neubauprojekt wird Anfang 2025 begonnen und ist bezugsfertig im Jahr 2026. Das Mehrfamilienhaus wird über sechs Wohnungen verfügen.
Durch den vorhandenen Aufzug können Sie barrierefrei von der Tiefgarage zu Ihrem neuen Eigenheim. Die Abstellkammer im Eingangsbereich eignet sich als Garderobe. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Aus dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf die offene Küche. Von hier aus erreichen Sie den schönen Balkon. Durch die vielen Fenster, verfügt die Wohnung über helles Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Waschraum im Kellergeschoss. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Durch den vorhandenen Aufzug können Sie barrierefrei von der Tiefgarage zu Ihrem neuen Eigenheim. Die Abstellkammer im Eingangsbereich eignet sich als Garderobe. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Aus dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf die offene Küche. Von hier aus erreichen Sie den schönen Balkon. Durch die vielen Fenster, verfügt die Wohnung über helles Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Waschraum im Kellergeschoss. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Kosten
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Kaufpreis892.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr2026
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Zimmer3
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78,33 m²
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Nutzfläche (ca.)82,95 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)9,24 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf10,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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Energiepass gültig bis07.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
-Energiesparende Heizung mit Grundwasserwärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Rollläden mit elektrischem Antrieb
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung
-Bodenebene Duschwannen in den... mehr lesen
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Rollläden mit elektrischem Antrieb
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung
-Bodenebene Duschwannen in den... mehr lesen
-Energiesparende Heizung mit Grundwasserwärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Rollläden mit elektrischem Antrieb
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung
-Bodenebene Duschwannen in den Bädern
-Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen
-Video-Sprechanlage zur Haustüre
-Personenaufzug
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Rollläden mit elektrischem Antrieb
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung
-Bodenebene Duschwannen in den Bädern
-Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen
-Video-Sprechanlage zur Haustüre
-Personenaufzug
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im östlichen Münchener Stadtteil Trudering, einem attraktiven und gut erschlossenen Wohngebiet. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
In unmittelbarer... mehr lesen
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Die Wohnung liegt im östlichen Münchener Stadtteil Trudering, einem attraktiven und gut erschlossenen Wohngebiet. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Restaurants. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, mit dem nahegelegenen Michaelibad und verschiedenen Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die U-Bahn-Station "Quiddestraße" der Linie U5 ist ebenfalls leicht erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Restaurants. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, mit dem nahegelegenen Michaelibad und verschiedenen Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die U-Bahn-Station "Quiddestraße" der Linie U5 ist ebenfalls leicht erreichbar.
München Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt M Bayern Deutschland (81825)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christopher Kessler
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-20
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
c.kessler@gerschlauer.de
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