immobilie1-ID: 31389983 | Anbieter-ID: 16017
Kapitalanlage: Optimal geschnittene 3-Zi.-Whg. mit zwei Balkonen und Stellplatz am OEZ
470.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sehr helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage der Olympia Pressestadt aus dem Jahr 1972, bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie höchsten Wohnkomfort auf ca. 87 Quadratmetern....
mehr lesen
Diese sehr helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage der Olympia Pressestadt aus dem Jahr 1972, bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie höchsten Wohnkomfort auf ca. 87 Quadratmetern. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug. Der Flur im Eingangsbereich der Wohnung bietet Zugang zum Gäste-WC, einer praktischen Abstellkammer sowie zum großzügigen Wohn-/ Essbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl eine der Loggien als auch die separate Küche mit Fenster um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen, ohne die Wohnqualität im Rest der Wohnung zu beeinträchtigen. Ein weiterer kleiner Flur trennt den Wohnbereich von den privateren Räumlichkeiten wie Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer. Außerdem bietet das Schlafzimmer Zugang zur zweiten Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Weitere Gemeinschaftsräume wie beispielsweise ein Wasch- und Trockenraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Diese sehr helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage der Olympia Pressestadt aus dem Jahr 1972, bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie höchsten Wohnkomfort auf ca. 87 Quadratmetern. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug. Der Flur im Eingangsbereich der Wohnung bietet Zugang zum Gäste-WC, einer praktischen Abstellkammer sowie zum großzügigen Wohn-/ Essbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl eine der Loggien als auch die separate Küche mit Fenster um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen, ohne die Wohnqualität im Rest der Wohnung zu beeinträchtigen. Ein weiterer kleiner Flur trennt den Wohnbereich von den privateren Räumlichkeiten wie Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer. Außerdem bietet das Schlafzimmer Zugang zur zweiten Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Weitere Gemeinschaftsräume wie beispielsweise ein Wasch- und Trockenraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis470.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.355 €
-
Heizkosten207 €
-
Nebenkosten183 €
-
Hausgeld pro Monat577 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
BadBadewanne
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen11
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- 2 Loggien in bester Ausrichtung
- flexibler Grundriss
- separate Küche mit Fenster
- praktische Abstellkammer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster aus 2017
- Personenaufzug
- Kellerabteil
-... mehr lesen
- separates Gäste-WC
- 2 Loggien in bester Ausrichtung
- flexibler Grundriss
- separate Küche mit Fenster
- praktische Abstellkammer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster aus 2017
- Personenaufzug
- Kellerabteil
-... mehr lesen
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- 2 Loggien in bester Ausrichtung
- flexibler Grundriss
- separate Küche mit Fenster
- praktische Abstellkammer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster aus 2017
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Wohnung barrierefrei erreichbar
- separates Gäste-WC
- 2 Loggien in bester Ausrichtung
- flexibler Grundriss
- separate Küche mit Fenster
- praktische Abstellkammer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster aus 2017
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Wohnung barrierefrei erreichbar
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- 2 Loggien in bester Ausrichtung
- flexibler Grundriss
- separate Küche mit Fenster
- praktische Abstellkammer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster aus 2017
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Wohnung barrierefrei erreichbar
- separates Gäste-WC
- 2 Loggien in bester Ausrichtung
- flexibler Grundriss
- separate Küche mit Fenster
- praktische Abstellkammer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster aus 2017
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Wohnung barrierefrei erreichbar
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Olympia-Pressestadt in München verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Ursprünglich für die Olympischen Spiele 1972 geschaffen, bietet das Viertel heute eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer...
mehr lesen
Die Olympia-Pressestadt in München verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Ursprünglich für die Olympischen Spiele 1972 geschaffen, bietet das Viertel heute eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und direkter Nähe zu beliebten Einkaufszentren wie dem Olympia-Einkaufszentrum.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn, Bus und Tram ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, und der Mittlere Ring bietet Autofahrern ideale Erreichbarkeit. Für Freizeit und Erholung sorgen der Olympiapark mit Sport- und Kulturangeboten sowie zahlreiche Grünflächen und Wege für Outdoor-Aktivitäten.
Das Viertel ist ein idealer Standort für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn, Bus und Tram ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, und der Mittlere Ring bietet Autofahrern ideale Erreichbarkeit. Für Freizeit und Erholung sorgen der Olympiapark mit Sport- und Kulturangeboten sowie zahlreiche Grünflächen und Wege für Outdoor-Aktivitäten.
Das Viertel ist ein idealer Standort für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.
Die Olympia-Pressestadt in München verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Ursprünglich für die Olympischen Spiele 1972 geschaffen, bietet das Viertel heute eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und direkter Nähe zu beliebten Einkaufszentren wie dem Olympia-Einkaufszentrum.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn, Bus und Tram ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, und der Mittlere Ring bietet Autofahrern ideale Erreichbarkeit. Für Freizeit und Erholung sorgen der Olympiapark mit Sport- und Kulturangeboten sowie zahlreiche Grünflächen und Wege für Outdoor-Aktivitäten.
Das Viertel ist ein idealer Standort für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn, Bus und Tram ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, und der Mittlere Ring bietet Autofahrern ideale Erreichbarkeit. Für Freizeit und Erholung sorgen der Olympiapark mit Sport- und Kulturangeboten sowie zahlreiche Grünflächen und Wege für Outdoor-Aktivitäten.
Das Viertel ist ein idealer Standort für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.
80993 München · Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt M · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die bestehende Vermietungssituation wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Die bestehende Vermietungssituation wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-21
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
m.krizmanic@gerschlauer.de
