immobilie1-ID: 31520941 | Anbieter-ID: 16063
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in attraktiver Lage in Neuhausen
232.000 €
Kaufpreis
24,3 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer 1960 errichteten Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Straße und ist zum Innenhof ausgerichtet. Durch die 2022 abgeschlossene Modernisierung erstrahlt die Wohnung nun in neuem...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer 1960 errichteten Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Straße und ist zum Innenhof ausgerichtet. Durch die 2022 abgeschlossene Modernisierung erstrahlt die Wohnung nun in neuem Glanz. Im Flur finden sowohl eine kleine Garderobe als auch die Einbauküche Ihren Platz. So bleiben auch etwaige Kochgerüche dem Wohn-/Schlafbereich fern. Das Wannenbad präsentiert sich in einem zeitlos modernen weiß und verfügt über ein Fenster, welches das Lüften deutlich erleichtert und Tageslicht spendet. Der Hauptraum ist praktisch geschnitten und bietet außereichend Platz für Schlaf- und Wohnbereich. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, mit welchem Sie auch das der Wohnung zugehörige Kellerabteil bequem erreichen. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Die angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer 1960 errichteten Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Straße und ist zum Innenhof ausgerichtet. Durch die 2022 abgeschlossene Modernisierung erstrahlt die Wohnung nun in neuem Glanz. Im Flur finden sowohl eine kleine Garderobe als auch die Einbauküche Ihren Platz. So bleiben auch etwaige Kochgerüche dem Wohn-/Schlafbereich fern. Das Wannenbad präsentiert sich in einem zeitlos modernen weiß und verfügt über ein Fenster, welches das Lüften deutlich erleichtert und Tageslicht spendet. Der Hauptraum ist praktisch geschnitten und bietet außereichend Platz für Schlaf- und Wohnbereich. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, mit welchem Sie auch das der Wohnung zugehörige Kellerabteil bequem erreichen. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis232.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten790 €
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Nebenkosten90 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat186 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)24,3 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen6
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis27.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- modernes Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche mit Herdplatten und Unterbaukühlschrank
- hochwertig gefliester Flur
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- Einbauküche mit Herdplatten und Unterbaukühlschrank
- hochwertig gefliester Flur
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- modernes Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche mit Herdplatten und Unterbaukühlschrank
- hochwertig gefliester Flur
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- Einbauküche mit Herdplatten und Unterbaukühlschrank
- hochwertig gefliester Flur
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eingebettet zwischen dem Nymphenburger Kanal und Olympiapark lässt diese Wohnlage keinerlei Wünsche offen. Ob Freizeitaktivitäten jeglicher Art oder öffentliche Nahversorgung – in unmittelbarer Nähe ist für alles gesorgt! Auch die Anbindung an den...
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Eingebettet zwischen dem Nymphenburger Kanal und Olympiapark lässt diese Wohnlage keinerlei Wünsche offen. Ob Freizeitaktivitäten jeglicher Art oder öffentliche Nahversorgung – in unmittelbarer Nähe ist für alles gesorgt! Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. In weniger als 15 Minuten Fußweg erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Gern". Unterschiedliche Tram- und Bushaltestellen sind sogar in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Aber auch mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf dem Mittleren Ring (B2R), welcher Sie schnell an unterschiedliche Ziele in und um München bringt.
Eingebettet zwischen dem Nymphenburger Kanal und Olympiapark lässt diese Wohnlage keinerlei Wünsche offen. Ob Freizeitaktivitäten jeglicher Art oder öffentliche Nahversorgung – in unmittelbarer Nähe ist für alles gesorgt! Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. In weniger als 15 Minuten Fußweg erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Gern". Unterschiedliche Tram- und Bushaltestellen sind sogar in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Aber auch mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf dem Mittleren Ring (B2R), welcher Sie schnell an unterschiedliche Ziele in und um München bringt.
80637 München · Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt M · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Die bestehende Vermietungssituation wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
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Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-21
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
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089 7498300
m.krizmanic@gerschlauer.de
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