immobilie1-ID: 31535229 | Anbieter-ID: 16067
Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss am Harras
496.000 €
Kaufpreis
64,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Einziehen und wohlfühlen!
So lautet das Motto bei dieser, nach höchsten Standards renovierten, 2-Zimmer-Wohnung. Gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage aus dem Jahre 1967, bleiben hier keine Wünsche offen. Der praktisch... mehr lesen
So lautet das Motto bei dieser, nach höchsten Standards renovierten, 2-Zimmer-Wohnung. Gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage aus dem Jahre 1967, bleiben hier keine Wünsche offen. Der praktisch... mehr lesen
Einziehen und wohlfühlen!
So lautet das Motto bei dieser, nach höchsten Standards renovierten, 2-Zimmer-Wohnung. Gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage aus dem Jahre 1967, bleiben hier keine Wünsche offen. Der praktisch geschnittene Flur ermöglicht eine Vielzahl individueller Gestaltungsmöglichkeiten und bietet direkten Zugang zu allen weiteren Räumen. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. An das sehr helle und geräumige Wohnzimmer grenzt der gemütliche, überdachte Südbalkon für entspannte Sonnenstunden. Ein weiteres Highlight ist ohne Frage die Küche: Ausgestattet mit einer praktischen Speisekammer und einer nagelneuen, modernen Küchenzeile findet hier auch ein Esstisch problemlos seinen Platz. Abgerundet wird das Angebot von einem ebenfalls frisch renovierten Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss des Gebäudes erwartet Sie eine weitere Besonderheit, mit dem zur Wohnung gehörenden, ungewöhnlich großen Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
So lautet das Motto bei dieser, nach höchsten Standards renovierten, 2-Zimmer-Wohnung. Gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage aus dem Jahre 1967, bleiben hier keine Wünsche offen. Der praktisch geschnittene Flur ermöglicht eine Vielzahl individueller Gestaltungsmöglichkeiten und bietet direkten Zugang zu allen weiteren Räumen. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. An das sehr helle und geräumige Wohnzimmer grenzt der gemütliche, überdachte Südbalkon für entspannte Sonnenstunden. Ein weiteres Highlight ist ohne Frage die Küche: Ausgestattet mit einer praktischen Speisekammer und einer nagelneuen, modernen Küchenzeile findet hier auch ein Esstisch problemlos seinen Platz. Abgerundet wird das Angebot von einem ebenfalls frisch renovierten Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss des Gebäudes erwartet Sie eine weitere Besonderheit, mit dem zur Wohnung gehörenden, ungewöhnlich großen Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
Einziehen und wohlfühlen!
So lautet das Motto bei dieser, nach höchsten Standards renovierten, 2-Zimmer-Wohnung. Gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage aus dem Jahre 1967, bleiben hier keine Wünsche offen. Der praktisch geschnittene Flur ermöglicht eine Vielzahl individueller Gestaltungsmöglichkeiten und bietet direkten Zugang zu allen weiteren Räumen. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. An das sehr helle und geräumige Wohnzimmer grenzt der gemütliche, überdachte Südbalkon für entspannte Sonnenstunden. Ein weiteres Highlight ist ohne Frage die Küche: Ausgestattet mit einer praktischen Speisekammer und einer nagelneuen, modernen Küchenzeile findet hier auch ein Esstisch problemlos seinen Platz. Abgerundet wird das Angebot von einem ebenfalls frisch renovierten Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss des Gebäudes erwartet Sie eine weitere Besonderheit, mit dem zur Wohnung gehörenden, ungewöhnlich großen Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
So lautet das Motto bei dieser, nach höchsten Standards renovierten, 2-Zimmer-Wohnung. Gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage aus dem Jahre 1967, bleiben hier keine Wünsche offen. Der praktisch geschnittene Flur ermöglicht eine Vielzahl individueller Gestaltungsmöglichkeiten und bietet direkten Zugang zu allen weiteren Räumen. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. An das sehr helle und geräumige Wohnzimmer grenzt der gemütliche, überdachte Südbalkon für entspannte Sonnenstunden. Ein weiteres Highlight ist ohne Frage die Küche: Ausgestattet mit einer praktischen Speisekammer und einer nagelneuen, modernen Küchenzeile findet hier auch ein Esstisch problemlos seinen Platz. Abgerundet wird das Angebot von einem ebenfalls frisch renovierten Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss des Gebäudes erwartet Sie eine weitere Besonderheit, mit dem zur Wohnung gehörenden, ungewöhnlich großen Kellerabteil.
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Kosten
-
Kaufpreis496.000 €
-
Hausgeld pro Monat311,1 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)64,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis03.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- vollständige Sanierung 2025 abgeschlossen
- Tageslichtbad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss in modernem Ambiente
- hochwertiger Bodenbelag
- PVC-Fenster isolierverglast
- überdachter Südbalkon
- neue Einbauküche inkl. Spülmaschine, Ofen,... mehr lesen
- Tageslichtbad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss in modernem Ambiente
- hochwertiger Bodenbelag
- PVC-Fenster isolierverglast
- überdachter Südbalkon
- neue Einbauküche inkl. Spülmaschine, Ofen,... mehr lesen
- vollständige Sanierung 2025 abgeschlossen
- Tageslichtbad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss in modernem Ambiente
- hochwertiger Bodenbelag
- PVC-Fenster isolierverglast
- überdachter Südbalkon
- neue Einbauküche inkl. Spülmaschine, Ofen, Kochfeld und Dunstabzug
- praktische Speisekammer in der Küche
- moderne Heizkörper in allen Räumen
- viele Steckdosen
- Deckenleuchten in allen Räumen bereits installiert
- besonders geräumiges Kellerabteil
- Tageslichtbad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss in modernem Ambiente
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- praktische Speisekammer in der Küche
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- viele Steckdosen
- Deckenleuchten in allen Räumen bereits installiert
- besonders geräumiges Kellerabteil
- Keller
Lage
Gelegen im Herzen von München-Sendling, verbindet diese Wohnlage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Es erwartet Sie eine ideale Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer umfassenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
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Gelegen im Herzen von München-Sendling, verbindet diese Wohnlage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Es erwartet Sie eine ideale Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer umfassenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Haltestelle „Am Harras“ welche mit der U-Bahn-Linie 6, der S-Bahn-Linie 7 sowie mehreren Bus- und Tramlinien eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland garantieren. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zum Mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A96 optimal erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben erleichtern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Wohnlage für alle Lebenslagen attraktiv macht.
In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Haltestelle „Am Harras“ welche mit der U-Bahn-Linie 6, der S-Bahn-Linie 7 sowie mehreren Bus- und Tramlinien eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland garantieren. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zum Mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A96 optimal erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben erleichtern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Wohnlage für alle Lebenslagen attraktiv macht.
Gelegen im Herzen von München-Sendling, verbindet diese Wohnlage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Es erwartet Sie eine ideale Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer umfassenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Haltestelle „Am Harras“ welche mit der U-Bahn-Linie 6, der S-Bahn-Linie 7 sowie mehreren Bus- und Tramlinien eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland garantieren. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zum Mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A96 optimal erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben erleichtern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Wohnlage für alle Lebenslagen attraktiv macht.
In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Haltestelle „Am Harras“ welche mit der U-Bahn-Linie 6, der S-Bahn-Linie 7 sowie mehreren Bus- und Tramlinien eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland garantieren. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zum Mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A96 optimal erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben erleichtern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Wohnlage für alle Lebenslagen attraktiv macht.
81369 München · Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt M · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
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Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-21
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
m.krizmanic@gerschlauer.de
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