immobilie1-ID: 31535417 | Anbieter-ID: 16056
4,5-Zi.-Maisonette-Whg. mit großzügiger Terrasse im Maxhof
715.000 €
Kaufpreis
119,69 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die hochwertige Maisonette-Wohnung ist in zwei Etagen unterteilt, die durch eine elegante Wendeltreppe verbunden sind.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die Fensterfront stets lichtdurchflutet ist, verfügt über einen Kamin und bietet... mehr lesen
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die Fensterfront stets lichtdurchflutet ist, verfügt über einen Kamin und bietet... mehr lesen
Die hochwertige Maisonette-Wohnung ist in zwei Etagen unterteilt, die durch eine elegante Wendeltreppe verbunden sind.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die Fensterfront stets lichtdurchflutet ist, verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zur einmaligen uneinsehbaren Terrasse mit wundervollem Blick ins Grüne. Zudem erzeugt die zum Essbereich geöffnete Küche ein angenehmes Raumklima. Diese wurde gemeinsam mit dem Badezimmer vor 5 Jahren renoviert. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem zusätzlichen "En-Suit-Badezimmer" ausgestattet. Über die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie zur eigenen Sauna im Dachgeschoss und dem daran anliegenden Speicher. Durch den unkomplizierten Einzug von nur zwei Leichtbauwänden, lässt sich die geräumige und weitläufige Wohnung in kürzester Zeit in Ihre Ursprungsform, einer familienfreundlichen 4,5-Zimmer-Wohnung, umwandeln.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die Fensterfront stets lichtdurchflutet ist, verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zur einmaligen uneinsehbaren Terrasse mit wundervollem Blick ins Grüne. Zudem erzeugt die zum Essbereich geöffnete Küche ein angenehmes Raumklima. Diese wurde gemeinsam mit dem Badezimmer vor 5 Jahren renoviert. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem zusätzlichen "En-Suit-Badezimmer" ausgestattet. Über die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie zur eigenen Sauna im Dachgeschoss und dem daran anliegenden Speicher. Durch den unkomplizierten Einzug von nur zwei Leichtbauwänden, lässt sich die geräumige und weitläufige Wohnung in kürzester Zeit in Ihre Ursprungsform, einer familienfreundlichen 4,5-Zimmer-Wohnung, umwandeln.
Die hochwertige Maisonette-Wohnung ist in zwei Etagen unterteilt, die durch eine elegante Wendeltreppe verbunden sind.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die Fensterfront stets lichtdurchflutet ist, verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zur einmaligen uneinsehbaren Terrasse mit wundervollem Blick ins Grüne. Zudem erzeugt die zum Essbereich geöffnete Küche ein angenehmes Raumklima. Diese wurde gemeinsam mit dem Badezimmer vor 5 Jahren renoviert. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem zusätzlichen "En-Suit-Badezimmer" ausgestattet. Über die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie zur eigenen Sauna im Dachgeschoss und dem daran anliegenden Speicher. Durch den unkomplizierten Einzug von nur zwei Leichtbauwänden, lässt sich die geräumige und weitläufige Wohnung in kürzester Zeit in Ihre Ursprungsform, einer familienfreundlichen 4,5-Zimmer-Wohnung, umwandeln.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die Fensterfront stets lichtdurchflutet ist, verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zur einmaligen uneinsehbaren Terrasse mit wundervollem Blick ins Grüne. Zudem erzeugt die zum Essbereich geöffnete Küche ein angenehmes Raumklima. Diese wurde gemeinsam mit dem Badezimmer vor 5 Jahren renoviert. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem zusätzlichen "En-Suit-Badezimmer" ausgestattet. Über die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie zur eigenen Sauna im Dachgeschoss und dem daran anliegenden Speicher. Durch den unkomplizierten Einzug von nur zwei Leichtbauwänden, lässt sich die geräumige und weitläufige Wohnung in kürzester Zeit in Ihre Ursprungsform, einer familienfreundlichen 4,5-Zimmer-Wohnung, umwandeln.
Kosten
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Kaufpreis715.000 €
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Hausgeld pro Monat692 €
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Käuferprovision2 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Tiefgarage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis12.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Kamin
- Terrasse
- Einbauküche
- Hobbyraum im UG
- Fußbodenheizung in Büro und Kinderzimmer
- Kamin
- Terrasse
- Einbauküche
- Hobbyraum im UG
- Fußbodenheizung in Büro und Kinderzimmer
- Sauna
- Kamin
- Terrasse
- Einbauküche
- Hobbyraum im UG
- Fußbodenheizung in Büro und Kinderzimmer
- Kamin
- Terrasse
- Einbauküche
- Hobbyraum im UG
- Fußbodenheizung in Büro und Kinderzimmer
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und liegt nahe der U-Bahn-Haltestelle Fürstenried-West. Geprägt von einzelnen Häusern und kleinen Wohnanlagen liegt die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier finden Sie ein angenehmes...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und liegt nahe der U-Bahn-Haltestelle Fürstenried-West. Geprägt von einzelnen Häusern und kleinen Wohnanlagen liegt die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier finden Sie ein angenehmes Wohnumfeld vor. Zur Bushaltestelle "Gautinger Straße" sind es ca. 50 Meter, weitere Busverbindungen sind von Fürstenried West aus erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und niedergelassene Ärzte, Restaurants und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und liegt nahe der U-Bahn-Haltestelle Fürstenried-West. Geprägt von einzelnen Häusern und kleinen Wohnanlagen liegt die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier finden Sie ein angenehmes Wohnumfeld vor. Zur Bushaltestelle "Gautinger Straße" sind es ca. 50 Meter, weitere Busverbindungen sind von Fürstenried West aus erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und niedergelassene Ärzte, Restaurants und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
81475 München · Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt M · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Julian Wetzel
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
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Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-16
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
j.wetzel@gerschlauer.de
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