immobilie1-ID: 30996019 | Anbieter-ID: VS24017
Ichenhausen: modernisierte Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Zentrumslage
299.000 €
Kaufpreis
90,5 m²
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vereint zeitgemäßen Komfort mit einem klassischen Design. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² bietet... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vereint zeitgemäßen Komfort mit einem klassischen Design. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² bietet... mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vereint zeitgemäßen Komfort mit einem klassischen Design. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 107 m², die durch einen nachträglich ausgebauten Dachboden gewonnen wurde.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die helle, moderne Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Licht bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Dank des nachträglichen Dachausbaus stehen Ihnen zusätzliche ca. 17 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für die Einrichtung eines Homeoffice oder eines Gästezimmers. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die genauen Raumaufteilungen können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in guten Zustand.
Zu den Modernisierungen zählen unter anderem der Austausch der Fenster (2006 und 2022), eine neue Zentralheizung (2006, Brenner 2009), sowie die Dachdämmung (ca. 2008). Im Jahr 2021 wurden die Böden durch pflegeleichte Vinylböden ersetzt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auch das Badezimmer wurde ca. 2021 vollständig erneuert.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien, die ein modernisiertes und gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? – Dann fragen Sie gleich das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen an.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vereint zeitgemäßen Komfort mit einem klassischen Design. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 107 m², die durch einen nachträglich ausgebauten Dachboden gewonnen wurde.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die helle, moderne Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Licht bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Dank des nachträglichen Dachausbaus stehen Ihnen zusätzliche ca. 17 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für die Einrichtung eines Homeoffice oder eines Gästezimmers. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die genauen Raumaufteilungen können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in guten Zustand.
Zu den Modernisierungen zählen unter anderem der Austausch der Fenster (2006 und 2022), eine neue Zentralheizung (2006, Brenner 2009), sowie die Dachdämmung (ca. 2008). Im Jahr 2021 wurden die Böden durch pflegeleichte Vinylböden ersetzt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auch das Badezimmer wurde ca. 2021 vollständig erneuert.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien, die ein modernisiertes und gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vereint zeitgemäßen Komfort mit einem klassischen Design. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 107 m², die durch einen nachträglich ausgebauten Dachboden gewonnen wurde.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die helle, moderne Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Licht bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Dank des nachträglichen Dachausbaus stehen Ihnen zusätzliche ca. 17 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für die Einrichtung eines Homeoffice oder eines Gästezimmers. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die genauen Raumaufteilungen können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in guten Zustand.
Zu den Modernisierungen zählen unter anderem der Austausch der Fenster (2006 und 2022), eine neue Zentralheizung (2006, Brenner 2009), sowie die Dachdämmung (ca. 2008). Im Jahr 2021 wurden die Böden durch pflegeleichte Vinylböden ersetzt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auch das Badezimmer wurde ca. 2021 vollständig erneuert.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien, die ein modernisiertes und gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? – Dann fragen Sie gleich das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen an.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vereint zeitgemäßen Komfort mit einem klassischen Design. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 107 m², die durch einen nachträglich ausgebauten Dachboden gewonnen wurde.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die helle, moderne Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Licht bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Dank des nachträglichen Dachausbaus stehen Ihnen zusätzliche ca. 17 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für die Einrichtung eines Homeoffice oder eines Gästezimmers. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die genauen Raumaufteilungen können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in guten Zustand.
Zu den Modernisierungen zählen unter anderem der Austausch der Fenster (2006 und 2022), eine neue Zentralheizung (2006, Brenner 2009), sowie die Dachdämmung (ca. 2008). Im Jahr 2021 wurden die Böden durch pflegeleichte Vinylböden ersetzt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auch das Badezimmer wurde ca. 2021 vollständig erneuert.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien, die ein modernisiertes und gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionKäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)195 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenKunststoff
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch184,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis23.05.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
89335 Ichenhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Vitali Schlecht
gethomely Immobilien
Siemensstraße 11,
89264 Weißenhorn
89264 Weißenhorn
Siemensstraße 11,
89264 Bayern - Weißenhorn
89264 Bayern - Weißenhorn
+49 (7309) 87197 0
gethomely Immobilien
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89264 Bayern - Weißenhorn
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+497309871970
vs@gethomely.de
