immobilie1-ID: 31530029 | Anbieter-ID: 0-6514
Renovierungsbedürftige DHH mit Garage in ruhiger naturnaher Sackgassenlage
329.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Immobilie liegt in einer guten und begehrten Randlage zwischen Hamburg uns Bargteheide, die eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre inmitten der Natur bietet. Gleichzeitig profitiert man von einer ausgezeichneten Anbindung an Hamburg oder...
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Die Immobilie liegt in einer guten und begehrten Randlage zwischen Hamburg uns Bargteheide, die eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre inmitten der Natur bietet. Gleichzeitig profitiert man von einer ausgezeichneten Anbindung an Hamburg oder Bargteheide sowie deren umfassende Infrastruktur.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer verteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoss und 3 Zimmer im Dachgeschoss + 1 Raum im nachträglich ausgebautem Spitzboden. Das komplette Erdgeschoss sowie das Vollbad sind gefliest. Im Erdgeschoss bietet das großzügige Wohnzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein angrenzender unbeheizter Wintergarten stellt eine wunderbare Erweiterung des Wohnraumes dar mit Zugang auf die Terrasse können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein modern gefliestes G-WC sowie der von der Küche abgehende HWR-Raum runden die Räume im Erdgeschoss ab
Das Dachgeschoss verfügt über drei gut aufgeteilte Räume, welche eine optimale Nutzung ermöglichen. Ein Raum verfügt über eine Raumspartreppe in den nachträglich ausgebauten Spitzboden, welcher als zusätzliches Hobby-/ Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das baujahrbedingt geflieste Vollbad mit Fenster verfügt über eine Dusche und Badewanne, was für Komfort und Funktionalität sorgt.
Angrenzend am Haus befinden sich ein 1 Einzelgarage sowie 1 Carport. Die Garage verfügt über Strom, so dass das Aufladen eines E-Autos problemlos machbar wäre.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt eignet sich aufgrund der guten Raumaufteilung für die Familie aber auch gut zu Zweit.
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer verteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoss und 3 Zimmer im Dachgeschoss + 1 Raum im nachträglich ausgebautem Spitzboden. Das komplette Erdgeschoss sowie das Vollbad sind gefliest. Im Erdgeschoss bietet das großzügige Wohnzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein angrenzender unbeheizter Wintergarten stellt eine wunderbare Erweiterung des Wohnraumes dar mit Zugang auf die Terrasse können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein modern gefliestes G-WC sowie der von der Küche abgehende HWR-Raum runden die Räume im Erdgeschoss ab
Das Dachgeschoss verfügt über drei gut aufgeteilte Räume, welche eine optimale Nutzung ermöglichen. Ein Raum verfügt über eine Raumspartreppe in den nachträglich ausgebauten Spitzboden, welcher als zusätzliches Hobby-/ Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das baujahrbedingt geflieste Vollbad mit Fenster verfügt über eine Dusche und Badewanne, was für Komfort und Funktionalität sorgt.
Angrenzend am Haus befinden sich ein 1 Einzelgarage sowie 1 Carport. Die Garage verfügt über Strom, so dass das Aufladen eines E-Autos problemlos machbar wäre.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt eignet sich aufgrund der guten Raumaufteilung für die Familie aber auch gut zu Zweit.
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1987
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 4 Zimmer
- nachträglich ausgebauter und beheizbarer Spitzboden
- G-WC
- Vollbad
- Wintergarten ( unbeheizt )
- Garage
- Carport
- nachträglich ausgebauter und beheizbarer Spitzboden
- G-WC
- Vollbad
- Wintergarten ( unbeheizt )
- Garage
- Carport
- 4 Zimmer
- nachträglich ausgebauter und beheizbarer Spitzboden
- G-WC
- Vollbad
- Wintergarten ( unbeheizt )
- Garage
- Carport
- nachträglich ausgebauter und beheizbarer Spitzboden
- G-WC
- Vollbad
- Wintergarten ( unbeheizt )
- Garage
- Carport
- Wintergarten
- Garage
Lage
Die Gemeinde Ammersbek, bestehend aus zahlreichen charmanten Ortsteilen und mit etwa
10.000 Einwohnern, liegt in einer malerischen Umgebung zwischen Hamburg, Ahrensburg u. Bargteheide. Nur etwa 4 km von HH entfernt, kombiniert Ammersbek die Vorzüge... mehr lesen
10.000 Einwohnern, liegt in einer malerischen Umgebung zwischen Hamburg, Ahrensburg u. Bargteheide. Nur etwa 4 km von HH entfernt, kombiniert Ammersbek die Vorzüge... mehr lesen
Die Gemeinde Ammersbek, bestehend aus zahlreichen charmanten Ortsteilen und mit etwa
10.000 Einwohnern, liegt in einer malerischen Umgebung zwischen Hamburg, Ahrensburg u. Bargteheide. Nur etwa 4 km von HH entfernt, kombiniert Ammersbek die Vorzüge der Stadtnähe mit einer ruhigen, naturnahen Lebensweise am Rande des Naturschutzgebiets Duvenstedter Brook.
Hier erwarten Sie attraktive Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Golfclubs (wie Jersbek, Ahrensburg, HH-Walddörfer u. Sülfeld), Tennisclubs sowie Reitervereine, die alle in der un-mittelbaren Umgebung zu finden sind.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Rund um den Bredenbeker Teich gibt es schöne Joggingstrecken und Wanderwege, die auch ideal für Hundebesitzer sind, um ihren Vierbeinern ausreichend Auslauf zu bieten.
Die nahegelegene Schlossstadt Ahrensburg bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, eine lebhafte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und vieles mehr.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine U-Bahn-Station, diverse Fachärzte und Apotheken sind ebenfalls in Ahrensburg ansässig.
In attraktiver Nähe befinden sich das Zentrum von Volksdorf sowie das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).
Dank des Autobahnanschlusses Ahrensburg an die A1 gelangen Sie schnell zu den wunderschönen Ostseestränden, in die Lübecker Bucht, nach Hamburg oder sogar weiter nach Berlin über die A24.
Der HVV sorgt dafür, dass Sie bequem an Ihr gewünschtes Ziel gelangen – die nächste Bushalte- stelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Ahrensburg ist etwa 3 km entfernt und ermöglicht es, den HH-Hauptbahnhof in nur ca. 15 Min. zu erreichen. Die U-Bahn-Station Ahrensburg West (U1) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, etwa 2 km entfernt.
Familienfreundlichkeit wird in Ammersbek großgeschrieben: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
10.000 Einwohnern, liegt in einer malerischen Umgebung zwischen Hamburg, Ahrensburg u. Bargteheide. Nur etwa 4 km von HH entfernt, kombiniert Ammersbek die Vorzüge der Stadtnähe mit einer ruhigen, naturnahen Lebensweise am Rande des Naturschutzgebiets Duvenstedter Brook.
Hier erwarten Sie attraktive Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Golfclubs (wie Jersbek, Ahrensburg, HH-Walddörfer u. Sülfeld), Tennisclubs sowie Reitervereine, die alle in der un-mittelbaren Umgebung zu finden sind.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Rund um den Bredenbeker Teich gibt es schöne Joggingstrecken und Wanderwege, die auch ideal für Hundebesitzer sind, um ihren Vierbeinern ausreichend Auslauf zu bieten.
Die nahegelegene Schlossstadt Ahrensburg bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, eine lebhafte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und vieles mehr.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine U-Bahn-Station, diverse Fachärzte und Apotheken sind ebenfalls in Ahrensburg ansässig.
In attraktiver Nähe befinden sich das Zentrum von Volksdorf sowie das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).
Dank des Autobahnanschlusses Ahrensburg an die A1 gelangen Sie schnell zu den wunderschönen Ostseestränden, in die Lübecker Bucht, nach Hamburg oder sogar weiter nach Berlin über die A24.
Der HVV sorgt dafür, dass Sie bequem an Ihr gewünschtes Ziel gelangen – die nächste Bushalte- stelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Ahrensburg ist etwa 3 km entfernt und ermöglicht es, den HH-Hauptbahnhof in nur ca. 15 Min. zu erreichen. Die U-Bahn-Station Ahrensburg West (U1) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, etwa 2 km entfernt.
Familienfreundlichkeit wird in Ammersbek großgeschrieben: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Ammersbek Deutschland (22949)
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Sonstiges
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den...
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Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH
Ansprechpartner
Frau Nicole Gries
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
04532/26306-12
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
04532 263060
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