immobilie1-ID: 31615803 | Anbieter-ID: 7730
Stilvoll wohnen in zentraler Lage – moderne Neubau-Wohnung mitten in Trier
1.395,63 €
Miete zzgl. NK
113,51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 18 hochwertigen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage – ruhig gelegen in einer Einbahnstraße, nur wenige Schritte vom Pferdemarkt und der Porta Nigra entfernt. Die...
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Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 18 hochwertigen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage – ruhig gelegen in einer Einbahnstraße, nur wenige Schritte vom Pferdemarkt und der Porta Nigra entfernt. Die Fußgängerzone ist in ca. 2–3 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Das Gebäude wurde von einem renommierten regionalen Bauträger mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit errichtet. Ausgestattet mit moderner, zukunftssicherer Energietechnik – darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, dreifach verglaste Fenster sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz (Energieklasse A+). Dies sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
Entree / Garderobe: 5,93 m²
Gäste-WC: 2,05 m²
Wohnküche: 11,52 m²
Abstellraum / Hauswirtschaftsraum: 4,87 m²
Zimmer 1: 16,84 m²
Zimmer 2: 12,73 m²
Wohnen / Essen: 34,00 m²
Flur: 10,62 m²
Badezimmer: 8,67 m² (ausgestattet mit Doppelwaschtisch, WC, bodentiefer Dusche und Badewanne)
Loggia (zum Innenhof): 4,20 m² (Grundfläche 8,40 m²)
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mit angemietet wird. Die monatliche Küchenmiete beträgt 60,00 €.
Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 24 Monate.
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf für 80,00 € monatlich angemietet werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung in der Woche ab dem 05. Mai 2025 möglich. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, bitten wir Sie, uns vorab weitere Informationen zu Ihrer persönlichen und beruflichen Situation mitzuteilen.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Das Gebäude wurde von einem renommierten regionalen Bauträger mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit errichtet. Ausgestattet mit moderner, zukunftssicherer Energietechnik – darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, dreifach verglaste Fenster sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz (Energieklasse A+). Dies sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
Entree / Garderobe: 5,93 m²
Gäste-WC: 2,05 m²
Wohnküche: 11,52 m²
Abstellraum / Hauswirtschaftsraum: 4,87 m²
Zimmer 1: 16,84 m²
Zimmer 2: 12,73 m²
Wohnen / Essen: 34,00 m²
Flur: 10,62 m²
Badezimmer: 8,67 m² (ausgestattet mit Doppelwaschtisch, WC, bodentiefer Dusche und Badewanne)
Loggia (zum Innenhof): 4,20 m² (Grundfläche 8,40 m²)
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mit angemietet wird. Die monatliche Küchenmiete beträgt 60,00 €.
Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 24 Monate.
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf für 80,00 € monatlich angemietet werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung in der Woche ab dem 05. Mai 2025 möglich. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, bitten wir Sie, uns vorab weitere Informationen zu Ihrer persönlichen und beruflichen Situation mitzuteilen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.395,63 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.715,63 €
-
Kautionshinweis2.790,00 €
-
Nebenkosten320 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113,51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis13.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Hochwertiger Neubau in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise (Energieklasse A+)
- Moderne, helle Einbauküche – zur separaten Anmietung (Details siehe Objektbeschreibung)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung und... mehr lesen
- Moderne, helle Einbauküche – zur separaten Anmietung (Details siehe Objektbeschreibung)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung und... mehr lesen
- Hochwertiger Neubau in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise (Energieklasse A+)
- Moderne, helle Einbauküche – zur separaten Anmietung (Details siehe Objektbeschreibung)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Heiztechnik: zentral gesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung für maximalen Wohnkomfort
- Hochwärmegedämmte Fassade, Dach und Geschossdecken
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – für ein angenehmes Raumklima
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Zeitlos moderne Sanitärausstattung in gehobener Qualität
- Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeugfliesen im Flur- und Sanitärbereich
- Eigener, praktischer „Kellerersatzraum“ auf dem jeweiligen Wohngeschoss
- Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar
- Moderne, helle Einbauküche – zur separaten Anmietung (Details siehe Objektbeschreibung)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Heiztechnik: zentral gesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung für maximalen Wohnkomfort
- Hochwärmegedämmte Fassade, Dach und Geschossdecken
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – für ein angenehmes Raumklima
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Zeitlos moderne Sanitärausstattung in gehobener Qualität
- Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeugfliesen im Flur- und Sanitärbereich
- Eigener, praktischer „Kellerersatzraum“ auf dem jeweiligen Wohngeschoss
- Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in absolut zentraler Citylage, ruhig gelegen in einer Einbahnstraße nahe dem Trierer Pferdemarkt und der Porta Nigra. Die Fußgängerzone ist in nur ca. 2–3 Minuten fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche...
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in absolut zentraler Citylage, ruhig gelegen in einer Einbahnstraße nahe dem Trierer Pferdemarkt und der Porta Nigra. Die Fußgängerzone ist in nur ca. 2–3 Minuten fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Ärzte – liegen in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Regionen. Ebenso überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg, Wittlich und Konz.
Trier liegt im Südwesten Deutschlands und ist über die Bundesautobahnen A1 und A48 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Mosel-Saar-Westeifel und zählt rund eine halbe Million Menschen im erweiterten Einzugsgebiet.
Als Universitätsstadt und Bischofssitz bietet Trier ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die geografische Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Südosten macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort – nicht zuletzt durch die Nähe zu Luxemburg (ca. 15 km zur Grenze, ca. 50 km bis Luxemburg-Stadt), Frankreich, Belgien und dem Saarland. Weitere größere Städte wie Saarbrücken (ca. 80 km) und Koblenz (ca. 100 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Regionen. Ebenso überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg, Wittlich und Konz.
Trier liegt im Südwesten Deutschlands und ist über die Bundesautobahnen A1 und A48 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Mosel-Saar-Westeifel und zählt rund eine halbe Million Menschen im erweiterten Einzugsgebiet.
Als Universitätsstadt und Bischofssitz bietet Trier ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die geografische Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Südosten macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort – nicht zuletzt durch die Nähe zu Luxemburg (ca. 15 km zur Grenze, ca. 50 km bis Luxemburg-Stadt), Frankreich, Belgien und dem Saarland. Weitere größere Städte wie Saarbrücken (ca. 80 km) und Koblenz (ca. 100 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Trier Deutschland (54290)
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Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische... mehr lesen
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HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Vérénice Mendgen
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstraße. 23,
54290 Trier
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Bruchhausenstraße 23,
54290 Trier
54290 Trier
+49(0)651 - 99 55 200
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstraße 23,
54290 Trier
54290 Trier
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