immobilie1-ID: 30600665 | Anbieter-ID: 5373
Ganz oben mit dabei - Große Bürofläche in der Innenstadt
4.245 €
Miete zzgl. NK
283 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese große Bürofläche im 4. Obergeschoss eines bekannten Freiburger Geschäftshauses bietet Ihnen einen repräsentativen Standort mitten in der Innenstadt. Die bodentiefen Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme...
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Diese große Bürofläche im 4. Obergeschoss eines bekannten Freiburger Geschäftshauses bietet Ihnen einen repräsentativen Standort mitten in der Innenstadt. Die bodentiefen Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein besonders hochwertiges Ambiente. Mitarbeitern steht eine vollausgestattete Einbauküche zur Verfügung, weiterhin gibt es separate Damen- & Herren-WCs sowie ein rollstuhlgerechtes WC. Die Fläche ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und der Straßenbahnanschluss direkt um die Ecke bieten optimale Verkehrsanbindungen, zudem ist die B31 mit einer schnellen Anbindung zur Autobahn A5 nur wenige Minuten entfernt.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.245 €
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Miete inkl. Nebenkosten5.518,5 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile12.735 €
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Nebenkosten1.273,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Gesamtfläche (ca.)283 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)283 m²
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Etage4
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom105 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme20,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis08.09.2029
Ausstattung
- Zentrale Innenstadtlage
- 4. Obergeschoss
- Bodentiefe Panoramafenster
- Viel natürliches Tageslicht
- Hohe Decken
- 3 Großraumbüros
- Vollausgestattete Einbauküche
- Damen- & Herren-WCs + rollstuhlgerechtes WC
- Barrierefreiheit
- Personenaufzug
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- 4. Obergeschoss
- Bodentiefe Panoramafenster
- Viel natürliches Tageslicht
- Hohe Decken
- 3 Großraumbüros
- Vollausgestattete Einbauküche
- Damen- & Herren-WCs + rollstuhlgerechtes WC
- Barrierefreiheit
- Personenaufzug
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- Zentrale Innenstadtlage
- 4. Obergeschoss
- Bodentiefe Panoramafenster
- Viel natürliches Tageslicht
- Hohe Decken
- 3 Großraumbüros
- Vollausgestattete Einbauküche
- Damen- & Herren-WCs + rollstuhlgerechtes WC
- Barrierefreiheit
- Personenaufzug
- Fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof
- Straßenbahnanschluss direkt um die Ecke
- Nähe zur B31 mit schneller Anbindung zur A5
- 4. Obergeschoss
- Bodentiefe Panoramafenster
- Viel natürliches Tageslicht
- Hohe Decken
- 3 Großraumbüros
- Vollausgestattete Einbauküche
- Damen- & Herren-WCs + rollstuhlgerechtes WC
- Barrierefreiheit
- Personenaufzug
- Fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof
- Straßenbahnanschluss direkt um die Ecke
- Nähe zur B31 mit schneller Anbindung zur A5
- Barrierefrei
Lage
Die Bürofläche befindet sich an einem bekannten Standort in zentrumsnaher Lage in der Freiburger Innenstadt. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt um die Ecke. Der Standort verfügt weiterhin...
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Die Bürofläche befindet sich an einem bekannten Standort in zentrumsnaher Lage in der Freiburger Innenstadt. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt um die Ecke. Der Standort verfügt weiterhin über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Umland. Der Freiburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und die B31, mit schneller Anbindung an die A5, ermöglicht Mitarbeitern und Kunden eine bequeme und schnelle Anreise. Weiterhin gibt es in der nahen Umgebung zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die ein angenehmes Umfeld für die tägliche Arbeit schaffen.
79098 Freiburg i. Br. / Altstadt · Altstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Carlo Röderer
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg i. Br.
79100 Freiburg i. Br.
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
+49 (761) 7058-130
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
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0761 7058100
roederer.carlo@gxg.immo
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