immobilie1-ID: 31101287 | Anbieter-ID: 5822
Exklusives Hanggrundstück mit stilvoller Villa und Panoramablick auf den Schwarzwald
1.700.000 €
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche
1.931 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses diskret gelegene, uneinsehbare Grundstück in einzigartiger Hanglage erstreckt sich über ca. 1.931 m² und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Freiburg und den Schwarzwald.
Mit 9 Zimmern und 3 Bädern, die über verschiedene Ebenen... mehr lesen
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Dieses diskret gelegene, uneinsehbare Grundstück in einzigartiger Hanglage erstreckt sich über ca. 1.931 m² und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Freiburg und den Schwarzwald.
Mit 9 Zimmern und 3 Bädern, die über verschiedene Ebenen verteilt sind, zeichnet sich die Villa durch ihre einzigartige Bauweise mit versetzten Ebenen aus, die eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Imposante Deckenhöhen und bodentiefe Panoramafenster betonen das großzügige Raumgefühl sowie die herrliche Aussicht. Der liebevoll gestaltete Garten umfasst großzügige Terrassen, charmante Rankpflanzen, Büsche und zahlreiche Bäume. Ein beheiztes Schwimmbad und eine Sauna laden das ganze Jahr über zur Entspannung ein. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder Bedienstete. Die Doppelgarage und der breite Carport bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Mit rund 480 m² großzügiger Wohnfläche bietet diese stilvolle Villa zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Umgestaltung nach Ihren Wünschen. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein bestehendes, solides Gebäude zu erwerben und somit erhebliche Kosten bei der Errichtung Ihrer Wunschimmobilie am Hang zu sparen.
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um das Potenzial dieses einmaligen Grundstücks zu entdecken. Dieses Angebot richtet sich an einen ernsthaft interessierten Personenkreis. Daher haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis für den Immobilienkauf benötigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mit 9 Zimmern und 3 Bädern, die über verschiedene Ebenen verteilt sind, zeichnet sich die Villa durch ihre einzigartige Bauweise mit versetzten Ebenen aus, die eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Imposante Deckenhöhen und bodentiefe Panoramafenster betonen das großzügige Raumgefühl sowie die herrliche Aussicht. Der liebevoll gestaltete Garten umfasst großzügige Terrassen, charmante Rankpflanzen, Büsche und zahlreiche Bäume. Ein beheiztes Schwimmbad und eine Sauna laden das ganze Jahr über zur Entspannung ein. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder Bedienstete. Die Doppelgarage und der breite Carport bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Mit rund 480 m² großzügiger Wohnfläche bietet diese stilvolle Villa zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Umgestaltung nach Ihren Wünschen. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein bestehendes, solides Gebäude zu erwerben und somit erhebliche Kosten bei der Errichtung Ihrer Wunschimmobilie am Hang zu sparen.
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Dieses diskret gelegene, uneinsehbare Grundstück in einzigartiger Hanglage erstreckt sich über ca. 1.931 m² und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Freiburg und den Schwarzwald.
Mit 9 Zimmern und 3 Bädern, die über verschiedene Ebenen verteilt sind, zeichnet sich die Villa durch ihre einzigartige Bauweise mit versetzten Ebenen aus, die eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Imposante Deckenhöhen und bodentiefe Panoramafenster betonen das großzügige Raumgefühl sowie die herrliche Aussicht. Der liebevoll gestaltete Garten umfasst großzügige Terrassen, charmante Rankpflanzen, Büsche und zahlreiche Bäume. Ein beheiztes Schwimmbad und eine Sauna laden das ganze Jahr über zur Entspannung ein. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder Bedienstete. Die Doppelgarage und der breite Carport bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Mit rund 480 m² großzügiger Wohnfläche bietet diese stilvolle Villa zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Umgestaltung nach Ihren Wünschen. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein bestehendes, solides Gebäude zu erwerben und somit erhebliche Kosten bei der Errichtung Ihrer Wunschimmobilie am Hang zu sparen.
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Kosten
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Kaufpreis1.700.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)480 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.931 m²
-
Nutzfläche (ca.)140,95 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis07.11.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
In einer der besten Hanglagen am Kastelberg thront dieses beeindruckende Grundstück in einem noblen Wohngebiet, umgeben von reichlich Grün und einer besonders ruhigen Umgebung. In der Innenstadt um die Lammstraße herum gibt es gemütliche Cafés,...
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In einer der besten Hanglagen am Kastelberg thront dieses beeindruckende Grundstück in einem noblen Wohngebiet, umgeben von reichlich Grün und einer besonders ruhigen Umgebung. In der Innenstadt um die Lammstraße herum gibt es gemütliche Cafés, Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Fachhandelsgeschäfte, Arztpraxen und Apotheken. Emmendingen bietet weiterhin ein breites Spektrum an Kinderbetreuungs- und Bildungsangeboten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Emmendingen gut angebunden, dank der direkten Anbindung an die A5 über die Anschlussstellen Teningen, Riegel und Freiburg Nord. Die Freiburger Innenstadt ist in etwa 18 Autominuten bequem über die B3 erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof, welcher Berufspendlern eine direkte Bahnverbindung nach Freiburg im 20-Minuten-Takt bietet.
In einer der besten Hanglagen am Kastelberg thront dieses beeindruckende Grundstück in einem noblen Wohngebiet, umgeben von reichlich Grün und einer besonders ruhigen Umgebung. In der Innenstadt um die Lammstraße herum gibt es gemütliche Cafés, Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Fachhandelsgeschäfte, Arztpraxen und Apotheken. Emmendingen bietet weiterhin ein breites Spektrum an Kinderbetreuungs- und Bildungsangeboten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Emmendingen gut angebunden, dank der direkten Anbindung an die A5 über die Anschlussstellen Teningen, Riegel und Freiburg Nord. Die Freiburger Innenstadt ist in etwa 18 Autominuten bequem über die B3 erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof, welcher Berufspendlern eine direkte Bahnverbindung nach Freiburg im 20-Minuten-Takt bietet.
79312 Emmendingen · Emmendingen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Oliver Schaffer & Matthias Kläsle
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Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
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