immobilie1-ID: 31252475 | Anbieter-ID: 5830
Bieterverfahren - Ihr Zuhause in traumhafter Hanglage mit großem Garten und Einliegerwohnung
950.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
707 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In hervorragender, sehr beliebter Wohnlage des Stadtteils Littenweiler können wir Ihnen ein verstecktes Kleinod in erhöhter Hanglage auf einem ca. 707 m² großen, sonnigen Grundstück anbieten. Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit...
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In hervorragender, sehr beliebter Wohnlage des Stadtteils Littenweiler können wir Ihnen ein verstecktes Kleinod in erhöhter Hanglage auf einem ca. 707 m² großen, sonnigen Grundstück anbieten. Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit Einliegerwohnung verfügt im Hanggeschoss über 3 Zimmer, eine Wohn- und Essküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Im Gartengeschoss, das durch die Hangbebauung als Vollgeschoss nutzbar ist, befindet sich eine helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die sowohl hausintern als auch über einen eigenen Eingang begehbar ist.
Das Haus weist einen Modernisierungsrückstau auf, was jedoch Potenzial bietet, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen.
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In hervorragender, sehr beliebter Wohnlage des Stadtteils Littenweiler können wir Ihnen ein verstecktes Kleinod in erhöhter Hanglage auf einem ca. 707 m² großen, sonnigen Grundstück anbieten. Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit Einliegerwohnung verfügt im Hanggeschoss über 3 Zimmer, eine Wohn- und Essküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Im Gartengeschoss, das durch die Hangbebauung als Vollgeschoss nutzbar ist, befindet sich eine helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die sowohl hausintern als auch über einen eigenen Eingang begehbar ist.
Das Haus weist einen Modernisierungsrückstau auf, was jedoch Potenzial bietet, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen.
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Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)707 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Sonniges Grundstück in ruhiger Hanglage
- Großer Garten
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Überdachte Terrasse mit West-Ausrichtung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Bequem befahrbare Garage am Hauseingang
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- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
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- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Wohnlage in Freiburg-Littenweiler zählt zu den gefragtesten Adressen der Region. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung in direkter Nähe zur Natur des Schwarzwalds macht dieses Wohngebiet besonders lebenswert. Schulen, Kindergärten,...
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Die Wohnlage in Freiburg-Littenweiler zählt zu den gefragtesten Adressen der Region. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung in direkter Nähe zur Natur des Schwarzwalds macht dieses Wohngebiet besonders lebenswert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Die Wohnlage in Freiburg-Littenweiler zählt zu den gefragtesten Adressen der Region. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung in direkter Nähe zur Natur des Schwarzwalds macht dieses Wohngebiet besonders lebenswert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar.
79117 Freiburg i. Br. / Littenweiler · Littenweiler · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Luise Recktenwald
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
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Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
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