immobilie1-ID: 30901361 | Anbieter-ID: 190
Historischer Charme trifft auf solide Rendite: Bäderstilvilla mit 9 fest vermieteten Wohneinheiten in Seebad Ahlbeck
1.670.000 €
Kaufpreis
617 m²
Wohnfläche
831 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in der Welt des zeitlosen Charmes und der soliden Investitionsmöglichkeiten! Diese einzigartige Bäderstilvilla im begehrten Seebad Ahlbeck vereint historische Eleganz mit moderner Rentabilität. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser...
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Willkommen in der Welt des zeitlosen Charmes und der soliden Investitionsmöglichkeiten! Diese einzigartige Bäderstilvilla im begehrten Seebad Ahlbeck vereint historische Eleganz mit moderner Rentabilität. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie, warum diese Villa mit ihren 9 fest vermieteten Wohneinheiten eine lohnende Investition für die Zukunft darstellt.
Die prächtige Bäderstilvilla, erbaut im Jahr 1895 und liebevoll saniert im Jahr 2000, strahlt Geschichte und Eleganz aus. Die denkmalgeschützte Fassade und das einladende Treppenhaus mit seinem nostalgischen Geländer versetzen Sie zurück in vergangene Zeiten. Mit insgesamt 9 Wohnungen, davon 7 im Hauptgebäude und 2 im Hinterhaus, bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für eine rentable Nutzung.
Die großzügigen Balkone zur Südseite laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen herrlichen Ausblick. Im Keller des Hauses finden sich praktische Abstellräume sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum für den Komfort der Bewohner. Das Hinterhaus, komplett saniert im Jahr 2001, beherbergt zwei geräumige Wohneinheiten mit Kunststofffenstern und bietet zusätzlich Platz für Abstellräume und Außenstellplätze.
Das ca. 831 m² große Grundstück umfasst zudem ein Nebengebäude für das Hinterhaus, welches weitere Annehmlichkeiten für die Mieter bereithält. Die harmonische Mietergemeinschaft sowie die professionelle Verwaltung (durch einen örtlichen Verwalter) garantieren eine reibungslose Bewirtschaftung der Immobilie.
Kein Sanierungsstau, direkte Übernahmebereitschaft und langfristig gesicherte Mieteinnahmen machen diese Bäderstilvilla zu einer lohnenden Investition in die Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden!
Die prächtige Bäderstilvilla, erbaut im Jahr 1895 und liebevoll saniert im Jahr 2000, strahlt Geschichte und Eleganz aus. Die denkmalgeschützte Fassade und das einladende Treppenhaus mit seinem nostalgischen Geländer versetzen Sie zurück in vergangene Zeiten. Mit insgesamt 9 Wohnungen, davon 7 im Hauptgebäude und 2 im Hinterhaus, bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für eine rentable Nutzung.
Die großzügigen Balkone zur Südseite laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen herrlichen Ausblick. Im Keller des Hauses finden sich praktische Abstellräume sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum für den Komfort der Bewohner. Das Hinterhaus, komplett saniert im Jahr 2001, beherbergt zwei geräumige Wohneinheiten mit Kunststofffenstern und bietet zusätzlich Platz für Abstellräume und Außenstellplätze.
Das ca. 831 m² große Grundstück umfasst zudem ein Nebengebäude für das Hinterhaus, welches weitere Annehmlichkeiten für die Mieter bereithält. Die harmonische Mietergemeinschaft sowie die professionelle Verwaltung (durch einen örtlichen Verwalter) garantieren eine reibungslose Bewirtschaftung der Immobilie.
Kein Sanierungsstau, direkte Übernahmebereitschaft und langfristig gesicherte Mieteinnahmen machen diese Bäderstilvilla zu einer lohnenden Investition in die Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden!
Willkommen in der Welt des zeitlosen Charmes und der soliden Investitionsmöglichkeiten! Diese einzigartige Bäderstilvilla im begehrten Seebad Ahlbeck vereint historische Eleganz mit moderner Rentabilität. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie, warum diese Villa mit ihren 9 fest vermieteten Wohneinheiten eine lohnende Investition für die Zukunft darstellt.
Die prächtige Bäderstilvilla, erbaut im Jahr 1895 und liebevoll saniert im Jahr 2000, strahlt Geschichte und Eleganz aus. Die denkmalgeschützte Fassade und das einladende Treppenhaus mit seinem nostalgischen Geländer versetzen Sie zurück in vergangene Zeiten. Mit insgesamt 9 Wohnungen, davon 7 im Hauptgebäude und 2 im Hinterhaus, bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für eine rentable Nutzung.
Die großzügigen Balkone zur Südseite laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen herrlichen Ausblick. Im Keller des Hauses finden sich praktische Abstellräume sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum für den Komfort der Bewohner. Das Hinterhaus, komplett saniert im Jahr 2001, beherbergt zwei geräumige Wohneinheiten mit Kunststofffenstern und bietet zusätzlich Platz für Abstellräume und Außenstellplätze.
Das ca. 831 m² große Grundstück umfasst zudem ein Nebengebäude für das Hinterhaus, welches weitere Annehmlichkeiten für die Mieter bereithält. Die harmonische Mietergemeinschaft sowie die professionelle Verwaltung (durch einen örtlichen Verwalter) garantieren eine reibungslose Bewirtschaftung der Immobilie.
Kein Sanierungsstau, direkte Übernahmebereitschaft und langfristig gesicherte Mieteinnahmen machen diese Bäderstilvilla zu einer lohnenden Investition in die Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden!
Die prächtige Bäderstilvilla, erbaut im Jahr 1895 und liebevoll saniert im Jahr 2000, strahlt Geschichte und Eleganz aus. Die denkmalgeschützte Fassade und das einladende Treppenhaus mit seinem nostalgischen Geländer versetzen Sie zurück in vergangene Zeiten. Mit insgesamt 9 Wohnungen, davon 7 im Hauptgebäude und 2 im Hinterhaus, bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für eine rentable Nutzung.
Die großzügigen Balkone zur Südseite laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen herrlichen Ausblick. Im Keller des Hauses finden sich praktische Abstellräume sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum für den Komfort der Bewohner. Das Hinterhaus, komplett saniert im Jahr 2001, beherbergt zwei geräumige Wohneinheiten mit Kunststofffenstern und bietet zusätzlich Platz für Abstellräume und Außenstellplätze.
Das ca. 831 m² große Grundstück umfasst zudem ein Nebengebäude für das Hinterhaus, welches weitere Annehmlichkeiten für die Mieter bereithält. Die harmonische Mietergemeinschaft sowie die professionelle Verwaltung (durch einen örtlichen Verwalter) garantieren eine reibungslose Bewirtschaftung der Immobilie.
Kein Sanierungsstau, direkte Übernahmebereitschaft und langfristig gesicherte Mieteinnahmen machen diese Bäderstilvilla zu einer lohnenden Investition in die Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden!
Kosten
-
Kaufpreis1.670.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis der Immobilie.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1895
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer9
-
Anzahl Balkone5.00
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)617 m²
-
Gesamtfläche (ca.)617 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)831 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese wunderschöne Bäderstilvilla befindet sich auf der Sonneninsel Usedom, im Kaiserbad Ahlbeck. Ahlbeck gehört, neben Heringsdorf und Bansin, zu den berühmten Dreikaiserbädern.
Dieser Ort ist bei vielen für seine historische Seebrücke aus dem Jahre... mehr lesen
Dieser Ort ist bei vielen für seine historische Seebrücke aus dem Jahre... mehr lesen
Diese wunderschöne Bäderstilvilla befindet sich auf der Sonneninsel Usedom, im Kaiserbad Ahlbeck. Ahlbeck gehört, neben Heringsdorf und Bansin, zu den berühmten Dreikaiserbädern.
Dieser Ort ist bei vielen für seine historische Seebrücke aus dem Jahre 1899 bekannt. Nicht zu vergessen die 1996 erbaute Ostseetherme mit Kurmittelhaus.
Der feine, weiße Sandstrand liegt in etwa 200m Entfernung. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Ärzte, Banken, Versicherungen oder auch Friseur und Supermarkt. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie der Linienbus oder die Usedomer Bäderbahn sind für weitere Ausflüge schnell zu erreichen.
Usedom ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen. Seit Juli 2023 ist Usedom zusätzlich über den Swinetunnel erreichbar.
Dieser Ort ist bei vielen für seine historische Seebrücke aus dem Jahre 1899 bekannt. Nicht zu vergessen die 1996 erbaute Ostseetherme mit Kurmittelhaus.
Der feine, weiße Sandstrand liegt in etwa 200m Entfernung. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Ärzte, Banken, Versicherungen oder auch Friseur und Supermarkt. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie der Linienbus oder die Usedomer Bäderbahn sind für weitere Ausflüge schnell zu erreichen.
Usedom ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen. Seit Juli 2023 ist Usedom zusätzlich über den Swinetunnel erreichbar.
Diese wunderschöne Bäderstilvilla befindet sich auf der Sonneninsel Usedom, im Kaiserbad Ahlbeck. Ahlbeck gehört, neben Heringsdorf und Bansin, zu den berühmten Dreikaiserbädern.
Dieser Ort ist bei vielen für seine historische Seebrücke aus dem Jahre 1899 bekannt. Nicht zu vergessen die 1996 erbaute Ostseetherme mit Kurmittelhaus.
Der feine, weiße Sandstrand liegt in etwa 200m Entfernung. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Ärzte, Banken, Versicherungen oder auch Friseur und Supermarkt. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie der Linienbus oder die Usedomer Bäderbahn sind für weitere Ausflüge schnell zu erreichen.
Usedom ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen. Seit Juli 2023 ist Usedom zusätzlich über den Swinetunnel erreichbar.
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Der feine, weiße Sandstrand liegt in etwa 200m Entfernung. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Ärzte, Banken, Versicherungen oder auch Friseur und Supermarkt. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie der Linienbus oder die Usedomer Bäderbahn sind für weitere Ausflüge schnell zu erreichen.
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17419 Seebad Ahlbeck · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder... mehr lesen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Da es sich bei diesem Objekt um einen diskreten Verkauf handelt, bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und mit der Information des Verkaufs äußerst diskret umzugehen.
Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekannt gilt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Jane Gliesner
Gliesner Immobilien Usedom
OT Gneventhin 8 a,
17406 Usedom
17406 Usedom
OT Gneventhin 8a ,
17406 Usedom
17406 Usedom
01716572072
Gliesner Immobilien Usedom
OT Gneventhin 8a ,
17406 Usedom
17406 Usedom
038378 807778
anfragen.gliesner@gliesner-immobilien.com
