Landgut auf Usedom - Zwei vollständig ausgebaute Wohngebäude, über 700 m² Wohnfläche in idyllischer Naturkulisse

Das auffällig rot gestrichene Gutshaus, derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung, erstreckt sich über ca. 260 m² Wohnfläche und beherbergt zwei separate, hochwertig ausgestattete Appartements. Diese können entweder eigenständig oder zusammengelegt... mehr lesen

Das auffällig rot gestrichene Gutshaus, derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung, erstreckt sich über ca. 260 m² Wohnfläche und beherbergt zwei separate, hochwertig ausgestattete Appartements. Diese können entweder eigenständig oder zusammengelegt als ein großes Ferienhaus für bis zu 10 Personen genutzt werden. Insgesamt verteilt es sich auf 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 2 Terrassen. Das Haus bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur und verfügt über zeitgemäße Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt. (Mögliche Mieteinnahmen: ca. 60.000 - 80.000 € / Jahr).

Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos die rustikal ausgebaute Wohnscheune, die in den Jahren 2021-22 unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte zu einem exklusiven Wohnhaus mit etwa 460 m² Wohnfläche umgestaltet wurde. Die ehemalige Scheune besticht mit einem ca. 120 m² großen Küchen- und Essbereich, dessen beeindruckende Deckenhöhe von etwa 11 Metern eine unvergleichliche Atmosphäre schafft. Ein wahres Highlight ist der ca. 8 Meter lange Küchenblock, der Platz für eine ganze Gemeinschaft bietet, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Der angrenzende Wohnbereich in der ehemaligen Tenne, begeistert mit zusätzlichen 100 m² Wohnfläche, wobei die architektonischen Details wie die originalen Gebälkkonstruktionen und die liebevoll gestalteten Wohnräume diesem Haus einen besonderen Charme verleihen. Das Erdgeschoss erweitert das großzügige Ambiente des Wohn- und Küchenbereichs um einen multifunktionalen Arbeitsbereich (inkl. Bad) mit separatem Außeneingang. Ob als eigene Praxis, Büro oder einladender Gästebereich - die Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso vielseitig wie ansprechend. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige und komfortabel gestaltete Schlaftrakte, jeweils mit eigenem Bad ausgestattet, um Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Verwendung hochwertiger und ökologischer Baustoffe, sowie die durchdachte Raumaufteilung zeugen von einem harmonischen Zusammenspiel von Natur und Moderne.

Die Feldscheune, aktuell für Veranstaltungen und Ausstellungen genutzt, bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau. Das Dach wurde bereits erneuert.

Das vierte Gebäude beherbergt die Heizungsanlage des Hofes sowie Abstell- und Lagerräume. Mit einem aufwändig sanierten Dachstuhl und einer effektiven Dämmung bietet dieses Haus zudem eine perfekte Grundlage für die Verwandlung in ein wunderschönes Apartment.

Es ist wichtig zu betonen, dass sowohl das Heizwerk als auch die Biokläranlage die Erweiterung kompensieren. Die Biokläranlage kann mehr als 20 Personen versorgen und die Heizung mit 150 KW ist für alle Gebäude plus Ausbau ausgelegt. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Individualisten, Familien oder Investoren. Ob als exklusives Feriendomizil, als Wohnhaus für eine Gemeinschaft oder als Veranstaltungsort für besondere Anlässe – das Landgut im Lieper Winkel verspricht ein einzigartiges Lebens- und Wohnerlebnis auf der Sonneninsel Usedom. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses außergewöhnlichen Ensembles begeistern!