Großzügig, charmant, einzigartig: Großes Landhaus mit weitläufigem Grundstück in Usedomer Idylle

Dieses charmante Landhaus in Katschow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und solider Bausubstanz zu neuem Leben zu erwecken. Das massiv gebaute Haus mit 45 cm starken Außenwänden und einem Krüppelwalmdach... mehr lesen

Dieses charmante Landhaus in Katschow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und solider Bausubstanz zu neuem Leben zu erwecken. Das massiv gebaute Haus mit 45 cm starken Außenwänden und einem Krüppelwalmdach besticht durch seine robuste Bauweise. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre Substanz und ihr Potenzial beeindruckt und sich ideal für eine liebevolle Renovierung und individuelle Gestaltung eignet.

Im Inneren erwartet Sie eine Großzügigkeit, die bei älteren Häusern nur selten zu finden ist. Auf ca. 160 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erstrecken sich vier große Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Die Diele führt in die großzügige Wohnküche, die direkt mit der Veranda verbunden ist – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie. Die Fußböden im Erdgeschoss variieren zwischen Fliesen, Kork und Dielen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo auf ca. 110 m² ein großzügiger Wohnbereich das Herzstück bildet. Der große Wohnraum, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und 3 Dachkammern bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Trotz der ansprechenden Substanz und der charmanten Ausstrahlung bedarf das Anwesen einer Renovierung. Die Ölheizung ist noch funktionsfähig, bietet jedoch auch die Möglichkeit zum Umstieg auf eine moderne Gasheizung, da bereits eine neue Gasleitung ins Haus gelegt wurde. Im Jahr 2008 wurden Arbeiten an Elektrik und im Sanitärbereich vorgenommen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück befindliche 1-Kammer-Klärgrube. Zum Anwesen gehört eine unsanierte Scheune, die einst als Stall diente. In dieser sind die Heizungsanlage sowie die Öltanks untergebracht.

Zwar verfügt das Grundstück aktuell weder über eine Terrasse noch über eine gestaltete Außenanlage, doch eröffnet sich dadurch eine wunderbare Möglichkeit, die Außenflächen nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Im hinteren Teil des Gartens gibt es eine Wiese, welche vielseitig genutzt werden kann. Aktuell wird sie von einem Bauern gepflegt (diese Vereinbarung kann jederzeit gelöst werden).

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Einladung, das Leben auf dem Land zu genießen und zugleich Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit ein wenig Liebe und Hingabe lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das den Charme vergangener Tage bewahrt und zugleich modernen Ansprüchen gerecht wird.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 m² zu erwerben. Dies bietet Ihnen noch mehr Raum für zukünftige Projekte oder zur Gestaltung Ihrer eigenen, großzügigen Außenanlage – ob für Nutzgarten, Spielbereiche oder eine parkähnliche Erweiterung.