immobilie1-ID: 31099027 | Anbieter-ID: RB14130
Jugendstil Traum mit Weitblick !
795.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
2.300 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Anwesen besteht aus einer repräsentativen Jugendstilvilla mit einem separaten Nebengebäude und liegt auf einem ca. 2300 m² großen, alt-eingewachsenen Grundstück in Ellerbek. Das Haus von 1870 bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m², die sich auf 4...
mehr lesen
Das Anwesen besteht aus einer repräsentativen Jugendstilvilla mit einem separaten Nebengebäude und liegt auf einem ca. 2300 m² großen, alt-eingewachsenen Grundstück in Ellerbek. Das Haus von 1870 bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m², die sich auf 4 großzügige Zimmer verteilten. Es wurde über die Jahre stets liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Immer darauf bedacht, den originalen Charme des Hauses zu bewahren. Die Villa besticht durch lichtdurchflutete, großzügige Räume, hohe Decken, den gepflegten Zustand und die vielen liebevollen Details, welche oft über 100 Jahre alt sind.
Beim Betreten des Hauses durch den repräsentativen, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele. Das helle und einladende Entree führt in den offenen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Essbereich und einer angrenzenden Küche besteht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Über eine stilvolle Treppe im Obergeschoss erreichen Sie einen schönen Flur, der in ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Duschbad und eigenem Balkon führt. In diesem Zimmer wurde bereits eine kleine Küchenzeile integriert, was es besonders vielseitig nutzbar macht. Ein weiteres geräumiges Zimmer rundet das Obergeschoss ab.
Vom Obergeschoss führt eine elegante Treppe weiter in das Dachgeschoss. Dieses kann mit etwas handwerklichem Geschick in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der einzigartige Dielenboden, der erst kürzlich neu aufgearbeitet wurde.
Zusätzlich gibt es ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude aus dem Jahr 1976. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich eine große Garage/Scheune sowie großzügige Räume für handwerkliche Arbeiten. Das Obergeschoss beherbergt zwei in die Jahre gekommene Wohnungen, die zeitweise vermietet wurden.
Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser einzigartigen Immobilie.
Beim Betreten des Hauses durch den repräsentativen, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele. Das helle und einladende Entree führt in den offenen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Essbereich und einer angrenzenden Küche besteht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Über eine stilvolle Treppe im Obergeschoss erreichen Sie einen schönen Flur, der in ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Duschbad und eigenem Balkon führt. In diesem Zimmer wurde bereits eine kleine Küchenzeile integriert, was es besonders vielseitig nutzbar macht. Ein weiteres geräumiges Zimmer rundet das Obergeschoss ab.
Vom Obergeschoss führt eine elegante Treppe weiter in das Dachgeschoss. Dieses kann mit etwas handwerklichem Geschick in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der einzigartige Dielenboden, der erst kürzlich neu aufgearbeitet wurde.
Zusätzlich gibt es ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude aus dem Jahr 1976. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich eine große Garage/Scheune sowie großzügige Räume für handwerkliche Arbeiten. Das Obergeschoss beherbergt zwei in die Jahre gekommene Wohnungen, die zeitweise vermietet wurden.
Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser einzigartigen Immobilie.
Das Anwesen besteht aus einer repräsentativen Jugendstilvilla mit einem separaten Nebengebäude und liegt auf einem ca. 2300 m² großen, alt-eingewachsenen Grundstück in Ellerbek. Das Haus von 1870 bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m², die sich auf 4 großzügige Zimmer verteilten. Es wurde über die Jahre stets liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Immer darauf bedacht, den originalen Charme des Hauses zu bewahren. Die Villa besticht durch lichtdurchflutete, großzügige Räume, hohe Decken, den gepflegten Zustand und die vielen liebevollen Details, welche oft über 100 Jahre alt sind.
Beim Betreten des Hauses durch den repräsentativen, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele. Das helle und einladende Entree führt in den offenen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Essbereich und einer angrenzenden Küche besteht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Über eine stilvolle Treppe im Obergeschoss erreichen Sie einen schönen Flur, der in ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Duschbad und eigenem Balkon führt. In diesem Zimmer wurde bereits eine kleine Küchenzeile integriert, was es besonders vielseitig nutzbar macht. Ein weiteres geräumiges Zimmer rundet das Obergeschoss ab.
Vom Obergeschoss führt eine elegante Treppe weiter in das Dachgeschoss. Dieses kann mit etwas handwerklichem Geschick in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der einzigartige Dielenboden, der erst kürzlich neu aufgearbeitet wurde.
Zusätzlich gibt es ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude aus dem Jahr 1976. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich eine große Garage/Scheune sowie großzügige Räume für handwerkliche Arbeiten. Das Obergeschoss beherbergt zwei in die Jahre gekommene Wohnungen, die zeitweise vermietet wurden.
Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser einzigartigen Immobilie.
Beim Betreten des Hauses durch den repräsentativen, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele. Das helle und einladende Entree führt in den offenen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Essbereich und einer angrenzenden Küche besteht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Über eine stilvolle Treppe im Obergeschoss erreichen Sie einen schönen Flur, der in ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Duschbad und eigenem Balkon führt. In diesem Zimmer wurde bereits eine kleine Küchenzeile integriert, was es besonders vielseitig nutzbar macht. Ein weiteres geräumiges Zimmer rundet das Obergeschoss ab.
Vom Obergeschoss führt eine elegante Treppe weiter in das Dachgeschoss. Dieses kann mit etwas handwerklichem Geschick in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der einzigartige Dielenboden, der erst kürzlich neu aufgearbeitet wurde.
Zusätzlich gibt es ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude aus dem Jahr 1976. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich eine große Garage/Scheune sowie großzügige Räume für handwerkliche Arbeiten. Das Obergeschoss beherbergt zwei in die Jahre gekommene Wohnungen, die zeitweise vermietet wurden.
Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser einzigartigen Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Käuferprovision2,95 % inkl.ges. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1870
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.300 m²
-
Nutzfläche (ca.)88 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- hohe Decken
- Bj. 1870
- histor. Elemente
- Kassett. Türen
- Holzboden
- Erker
- Weitblick
- Scheune / Nebengebäude mit anlehnungsbedürftigen Wohnungen
- Parkplätze in Garage u Carport
- großes Grundstück mit ca. 2.300 m²
- zzgl. großem Nebengebäude mit... mehr lesen
- Bj. 1870
- histor. Elemente
- Kassett. Türen
- Holzboden
- Erker
- Weitblick
- Scheune / Nebengebäude mit anlehnungsbedürftigen Wohnungen
- Parkplätze in Garage u Carport
- großes Grundstück mit ca. 2.300 m²
- zzgl. großem Nebengebäude mit... mehr lesen
- hohe Decken
- Bj. 1870
- histor. Elemente
- Kassett. Türen
- Holzboden
- Erker
- Weitblick
- Scheune / Nebengebäude mit anlehnungsbedürftigen Wohnungen
- Parkplätze in Garage u Carport
- großes Grundstück mit ca. 2.300 m²
- zzgl. großem Nebengebäude mit Garage
- zwei Wohnungen im Nebengebäude
- renov.bedürftig
Bodenrichtwert (auf 1.100 m² anrechenbar) 500.- €/m² = ca. 550 T€
- Bj. 1870
- histor. Elemente
- Kassett. Türen
- Holzboden
- Erker
- Weitblick
- Scheune / Nebengebäude mit anlehnungsbedürftigen Wohnungen
- Parkplätze in Garage u Carport
- großes Grundstück mit ca. 2.300 m²
- zzgl. großem Nebengebäude mit Garage
- zwei Wohnungen im Nebengebäude
- renov.bedürftig
Bodenrichtwert (auf 1.100 m² anrechenbar) 500.- €/m² = ca. 550 T€
- hohe Decken
- Bj. 1870
- histor. Elemente
- Kassett. Türen
- Holzboden
- Erker
- Weitblick
- Scheune / Nebengebäude mit anlehnungsbedürftigen Wohnungen
- Parkplätze in Garage u Carport
- großes Grundstück mit ca. 2.300 m²
- zzgl. großem Nebengebäude mit Garage
- zwei Wohnungen im Nebengebäude
- renov.bedürftig
Bodenrichtwert (auf 1.100 m² anrechenbar) 500.- €/m² = ca. 550 T€
- Bj. 1870
- histor. Elemente
- Kassett. Türen
- Holzboden
- Erker
- Weitblick
- Scheune / Nebengebäude mit anlehnungsbedürftigen Wohnungen
- Parkplätze in Garage u Carport
- großes Grundstück mit ca. 2.300 m²
- zzgl. großem Nebengebäude mit Garage
- zwei Wohnungen im Nebengebäude
- renov.bedürftig
Bodenrichtwert (auf 1.100 m² anrechenbar) 500.- €/m² = ca. 550 T€
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Ellerbek liegt an der Grenze zu Schnelsen und ist ein wohlhabender Hamburger Vorort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die schöne grüne Gemeinde Ellerbek befindet sich unmittelbar vor den Toren Hamburgs, 3 km entfernt von dem Modezentrum in Schnelsen,...
mehr lesen
Ellerbek liegt an der Grenze zu Schnelsen und ist ein wohlhabender Hamburger Vorort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die schöne grüne Gemeinde Ellerbek befindet sich unmittelbar vor den Toren Hamburgs, 3 km entfernt von dem Modezentrum in Schnelsen, im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Anbindung an die Autobahn (A23 und A7), sowie die Buslinien nach Pinneberg und Norderstedt machen Ellerbek zu einem strategisch günstig liegenden Standort. Dadurch sind zentrumsnahe Lagen in Hamburg oder andere wichtige Hamburger Standorte, wie der Flughafen Hamburg schnell zu erreichen - der Rathausmarkt in ca. 32 Minuten (18,4 km), der Hamburger Flughafen in ca. 17 Minuten (13,6 km). Kindergarten und Grundschule sind in 5 Minuten zu erreichen.
Ellerbek liegt an der Grenze zu Schnelsen und ist ein wohlhabender Hamburger Vorort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die schöne grüne Gemeinde Ellerbek befindet sich unmittelbar vor den Toren Hamburgs, 3 km entfernt von dem Modezentrum in Schnelsen, im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Anbindung an die Autobahn (A23 und A7), sowie die Buslinien nach Pinneberg und Norderstedt machen Ellerbek zu einem strategisch günstig liegenden Standort. Dadurch sind zentrumsnahe Lagen in Hamburg oder andere wichtige Hamburger Standorte, wie der Flughafen Hamburg schnell zu erreichen - der Rathausmarkt in ca. 32 Minuten (18,4 km), der Hamburger Flughafen in ca. 17 Minuten (13,6 km). Kindergarten und Grundschule sind in 5 Minuten zu erreichen.
25474 Ellerbek · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis folgt!
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder... mehr lesen
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder... mehr lesen
Energieausweis folgt!
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Energieausweis folgt!
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ricardo Barreto
Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
+49 40 357775015
Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
040 357775015
barreto@goerz-immobilien.de
