immobilie1-ID: 31219127 | Anbieter-ID: 168
Grunewald nahe Kurfürstendamm; historische Landhausvilla mit großzügigem Grundstück
3.500.000 €
Kaufpreis
246 m²
Wohnfläche
1.668 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir präsentieren zum Verkauf eine typische Grunewalder Landhausvilla in sehr begehrter Lage nahe dem Bismarckplatz, nur ein paar Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die zweigeschossige Villa wurde im Jahr 1921 vom Architekten Paul Schulz für den...
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Wir präsentieren zum Verkauf eine typische Grunewalder Landhausvilla in sehr begehrter Lage nahe dem Bismarckplatz, nur ein paar Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die zweigeschossige Villa wurde im Jahr 1921 vom Architekten Paul Schulz für den damaligen Fabrikanten Gustav Bahlsen geplant und errichtet. Sie ist als Einzeldenkmal in die Denkmalliste Berlins eingetragen.
Die Villa ist in der Organisation ihrer Räumlichkeiten und in der äußeren Gestaltung dem älteren Landhaustyp verpflichtet und wird optisch geprägt von den groß dimensionierten, beiden Geschossen übergreifenden Runderkern, die der Villa einen besonderen Charakter verleihen. Die repräsentativen, alten Stilelemente aus dem Baujahr sind vor allem im Erdgeschoss gut erhalten und prägen dieses interessante Gebäude.
Auf dem hinteren Teil des Grundstück präsentiert sich das Gartenhaus (ehem. Remise) mit großer überdachter Terrasse und Außenkamin sowie eine dahinter liegende Garage.
Die Villa ist in der Organisation ihrer Räumlichkeiten und in der äußeren Gestaltung dem älteren Landhaustyp verpflichtet und wird optisch geprägt von den groß dimensionierten, beiden Geschossen übergreifenden Runderkern, die der Villa einen besonderen Charakter verleihen. Die repräsentativen, alten Stilelemente aus dem Baujahr sind vor allem im Erdgeschoss gut erhalten und prägen dieses interessante Gebäude.
Auf dem hinteren Teil des Grundstück präsentiert sich das Gartenhaus (ehem. Remise) mit großer überdachter Terrasse und Außenkamin sowie eine dahinter liegende Garage.
Wir präsentieren zum Verkauf eine typische Grunewalder Landhausvilla in sehr begehrter Lage nahe dem Bismarckplatz, nur ein paar Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die zweigeschossige Villa wurde im Jahr 1921 vom Architekten Paul Schulz für den damaligen Fabrikanten Gustav Bahlsen geplant und errichtet. Sie ist als Einzeldenkmal in die Denkmalliste Berlins eingetragen.
Die Villa ist in der Organisation ihrer Räumlichkeiten und in der äußeren Gestaltung dem älteren Landhaustyp verpflichtet und wird optisch geprägt von den groß dimensionierten, beiden Geschossen übergreifenden Runderkern, die der Villa einen besonderen Charakter verleihen. Die repräsentativen, alten Stilelemente aus dem Baujahr sind vor allem im Erdgeschoss gut erhalten und prägen dieses interessante Gebäude.
Auf dem hinteren Teil des Grundstück präsentiert sich das Gartenhaus (ehem. Remise) mit großer überdachter Terrasse und Außenkamin sowie eine dahinter liegende Garage.
Die Villa ist in der Organisation ihrer Räumlichkeiten und in der äußeren Gestaltung dem älteren Landhaustyp verpflichtet und wird optisch geprägt von den groß dimensionierten, beiden Geschossen übergreifenden Runderkern, die der Villa einen besonderen Charakter verleihen. Die repräsentativen, alten Stilelemente aus dem Baujahr sind vor allem im Erdgeschoss gut erhalten und prägen dieses interessante Gebäude.
Auf dem hinteren Teil des Grundstück präsentiert sich das Gartenhaus (ehem. Remise) mit großer überdachter Terrasse und Außenkamin sowie eine dahinter liegende Garage.
Kosten
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Kaufpreis3.500.000 €
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Käuferprovision2,98% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1921
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)246 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.668 m²
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Nutzfläche (ca.)139,38 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. Zwei mittig liegende Zimmer mit Runderker, die klassisch mit einer Holzschiebetür verbunden sind, bilden den repräsentativen Wohnmittelpunkt. Selbstverständlich verfügt ein...
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Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. Zwei mittig liegende Zimmer mit Runderker, die klassisch mit einer Holzschiebetür verbunden sind, bilden den repräsentativen Wohnmittelpunkt. Selbstverständlich verfügt ein Zimmer über einen Kamin für die gemütlichen Abende bei einem Glas Rotwein. Vom dritten, linksseitig gelegenen Zimmer gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten mit rückseitigen Blick auf das parkähnliche Grundstück. Dem Wintergarten und der rechtsseitig gelegenen Küche schließen sich jeweils eine Gartenterrasse in optimaler Südausrichtung an, die zum Verweilen einladen.
Die Raumgestaltung Im Obergeschoss verteilt sich auf vier Wohnräume, einem Badezimmer und ein Gäste-Duschbad sowie einer Gäste-Küche. Vom ca. 8 m² großen Balkon (über dem Runderker) können Sie entspannt auf das großzügige Grundstück blicken.
Das Kellergeschoss bietet reichlich Stau-und Abstellflächen, es ist jedoch bei einer Deckenhöhe von ca. 1,95 Meter nicht als weitere Wohn-oder Bürofläche geeignet.
Die Zeit ist auch an diesem Haus nicht ganz spurlos vorbei gegangen. Zwar wurden in den letzten 10-12 Jahren die Wohnräume im Erdgeschoss denkmalgerecht renoviert und die beiden Gartenterrassen saniert, jedoch müssen zahlreiche Gewerke des Hauses technisch modernisiert sowie geschmacklich (Bäder und Küchen) den heutigen Wohnstandard und Geschmack angepasst werden.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen und dem Charme der Villa und dem traumhaften Grundstück, es lohnt sich.
Die Raumgestaltung Im Obergeschoss verteilt sich auf vier Wohnräume, einem Badezimmer und ein Gäste-Duschbad sowie einer Gäste-Küche. Vom ca. 8 m² großen Balkon (über dem Runderker) können Sie entspannt auf das großzügige Grundstück blicken.
Das Kellergeschoss bietet reichlich Stau-und Abstellflächen, es ist jedoch bei einer Deckenhöhe von ca. 1,95 Meter nicht als weitere Wohn-oder Bürofläche geeignet.
Die Zeit ist auch an diesem Haus nicht ganz spurlos vorbei gegangen. Zwar wurden in den letzten 10-12 Jahren die Wohnräume im Erdgeschoss denkmalgerecht renoviert und die beiden Gartenterrassen saniert, jedoch müssen zahlreiche Gewerke des Hauses technisch modernisiert sowie geschmacklich (Bäder und Küchen) den heutigen Wohnstandard und Geschmack angepasst werden.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen und dem Charme der Villa und dem traumhaften Grundstück, es lohnt sich.
Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. Zwei mittig liegende Zimmer mit Runderker, die klassisch mit einer Holzschiebetür verbunden sind, bilden den repräsentativen Wohnmittelpunkt. Selbstverständlich verfügt ein Zimmer über einen Kamin für die gemütlichen Abende bei einem Glas Rotwein. Vom dritten, linksseitig gelegenen Zimmer gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten mit rückseitigen Blick auf das parkähnliche Grundstück. Dem Wintergarten und der rechtsseitig gelegenen Küche schließen sich jeweils eine Gartenterrasse in optimaler Südausrichtung an, die zum Verweilen einladen.
Die Raumgestaltung Im Obergeschoss verteilt sich auf vier Wohnräume, einem Badezimmer und ein Gäste-Duschbad sowie einer Gäste-Küche. Vom ca. 8 m² großen Balkon (über dem Runderker) können Sie entspannt auf das großzügige Grundstück blicken.
Das Kellergeschoss bietet reichlich Stau-und Abstellflächen, es ist jedoch bei einer Deckenhöhe von ca. 1,95 Meter nicht als weitere Wohn-oder Bürofläche geeignet.
Die Zeit ist auch an diesem Haus nicht ganz spurlos vorbei gegangen. Zwar wurden in den letzten 10-12 Jahren die Wohnräume im Erdgeschoss denkmalgerecht renoviert und die beiden Gartenterrassen saniert, jedoch müssen zahlreiche Gewerke des Hauses technisch modernisiert sowie geschmacklich (Bäder und Küchen) den heutigen Wohnstandard und Geschmack angepasst werden.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen und dem Charme der Villa und dem traumhaften Grundstück, es lohnt sich.
Die Raumgestaltung Im Obergeschoss verteilt sich auf vier Wohnräume, einem Badezimmer und ein Gäste-Duschbad sowie einer Gäste-Küche. Vom ca. 8 m² großen Balkon (über dem Runderker) können Sie entspannt auf das großzügige Grundstück blicken.
Das Kellergeschoss bietet reichlich Stau-und Abstellflächen, es ist jedoch bei einer Deckenhöhe von ca. 1,95 Meter nicht als weitere Wohn-oder Bürofläche geeignet.
Die Zeit ist auch an diesem Haus nicht ganz spurlos vorbei gegangen. Zwar wurden in den letzten 10-12 Jahren die Wohnräume im Erdgeschoss denkmalgerecht renoviert und die beiden Gartenterrassen saniert, jedoch müssen zahlreiche Gewerke des Hauses technisch modernisiert sowie geschmacklich (Bäder und Küchen) den heutigen Wohnstandard und Geschmack angepasst werden.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen und dem Charme der Villa und dem traumhaften Grundstück, es lohnt sich.
Lage
Der üppig begrünte Ortsteil Grunewald gilt als die exklusivste Wohnadresse in Berlin. Prächtige und repräsentative Altbauten, großzügige Villen und zahlreiche Botschaften stehen für Eleganz und Tradition in dieser Top-Adresse.
Nur wenige Minuten vom... mehr lesen
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Der üppig begrünte Ortsteil Grunewald gilt als die exklusivste Wohnadresse in Berlin. Prächtige und repräsentative Altbauten, großzügige Villen und zahlreiche Botschaften stehen für Eleganz und Tradition in dieser Top-Adresse.
Nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt in bester und begehrter Grunewaldlage steht diese Landhausvilla mit Wohngefühl und Lebensqualität. Mitten im urbanen Leben, verkehrstechnisch optimal angebunden und gleichzeitig eine Ruhezone, umgeben von Natur. Für das tägliche Leben ist in Grunewald bestens gesorgt. Gediegene Einkaufsmöglichkeiten bestehen am traditionell sehr beliebten Roseneck, wo sich zahlreiche Fachgeschäfte und renommierte Arztpraxen angesiedelt haben. Eine Vielzahl erstklassiger Restaurants erfüllen in Grunewald nahezu alle Gourmet-Wünsche. Diese kleinen Details machen eben den gewissen Unterschied aus und unterstreichen die Exklusivität. Zudem bietet der nahe Kurfürstendamm natürlich alles was das Herz begehrt.
Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende bietet der ca. 3.000 Hektar umfassende Forst Grunewald sowie die nahegelegene Seenkette Hundekehlesee/Grunewaldsee/Dianasee „gleich um die Ecke“ zu jeder Jahreszeit fast unbegrenzte Möglichkeiten.
Nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt in bester und begehrter Grunewaldlage steht diese Landhausvilla mit Wohngefühl und Lebensqualität. Mitten im urbanen Leben, verkehrstechnisch optimal angebunden und gleichzeitig eine Ruhezone, umgeben von Natur. Für das tägliche Leben ist in Grunewald bestens gesorgt. Gediegene Einkaufsmöglichkeiten bestehen am traditionell sehr beliebten Roseneck, wo sich zahlreiche Fachgeschäfte und renommierte Arztpraxen angesiedelt haben. Eine Vielzahl erstklassiger Restaurants erfüllen in Grunewald nahezu alle Gourmet-Wünsche. Diese kleinen Details machen eben den gewissen Unterschied aus und unterstreichen die Exklusivität. Zudem bietet der nahe Kurfürstendamm natürlich alles was das Herz begehrt.
Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende bietet der ca. 3.000 Hektar umfassende Forst Grunewald sowie die nahegelegene Seenkette Hundekehlesee/Grunewaldsee/Dianasee „gleich um die Ecke“ zu jeder Jahreszeit fast unbegrenzte Möglichkeiten.
Der üppig begrünte Ortsteil Grunewald gilt als die exklusivste Wohnadresse in Berlin. Prächtige und repräsentative Altbauten, großzügige Villen und zahlreiche Botschaften stehen für Eleganz und Tradition in dieser Top-Adresse.
Nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt in bester und begehrter Grunewaldlage steht diese Landhausvilla mit Wohngefühl und Lebensqualität. Mitten im urbanen Leben, verkehrstechnisch optimal angebunden und gleichzeitig eine Ruhezone, umgeben von Natur. Für das tägliche Leben ist in Grunewald bestens gesorgt. Gediegene Einkaufsmöglichkeiten bestehen am traditionell sehr beliebten Roseneck, wo sich zahlreiche Fachgeschäfte und renommierte Arztpraxen angesiedelt haben. Eine Vielzahl erstklassiger Restaurants erfüllen in Grunewald nahezu alle Gourmet-Wünsche. Diese kleinen Details machen eben den gewissen Unterschied aus und unterstreichen die Exklusivität. Zudem bietet der nahe Kurfürstendamm natürlich alles was das Herz begehrt.
Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende bietet der ca. 3.000 Hektar umfassende Forst Grunewald sowie die nahegelegene Seenkette Hundekehlesee/Grunewaldsee/Dianasee „gleich um die Ecke“ zu jeder Jahreszeit fast unbegrenzte Möglichkeiten.
Nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt in bester und begehrter Grunewaldlage steht diese Landhausvilla mit Wohngefühl und Lebensqualität. Mitten im urbanen Leben, verkehrstechnisch optimal angebunden und gleichzeitig eine Ruhezone, umgeben von Natur. Für das tägliche Leben ist in Grunewald bestens gesorgt. Gediegene Einkaufsmöglichkeiten bestehen am traditionell sehr beliebten Roseneck, wo sich zahlreiche Fachgeschäfte und renommierte Arztpraxen angesiedelt haben. Eine Vielzahl erstklassiger Restaurants erfüllen in Grunewald nahezu alle Gourmet-Wünsche. Diese kleinen Details machen eben den gewissen Unterschied aus und unterstreichen die Exklusivität. Zudem bietet der nahe Kurfürstendamm natürlich alles was das Herz begehrt.
Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende bietet der ca. 3.000 Hektar umfassende Forst Grunewald sowie die nahegelegene Seenkette Hundekehlesee/Grunewaldsee/Dianasee „gleich um die Ecke“ zu jeder Jahreszeit fast unbegrenzte Möglichkeiten.
14193 Berlin · Grunewald (Ortsteil) · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Robert Göttel
Göttel Immobilien
Jagowstraße 5,
10555 Berlin
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Jagowstraße 5,
10555 Berlin-Mitte/Tiergarten
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+49 173 977 88 64
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