immobilie1-ID: 31230837 | Anbieter-ID: 2424RG
Klassisch elegante Villa in Gräfelfing -Lochham
3.990.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
483 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis3.990.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Gesamtfläche (ca.)238 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)483 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Feinsteinfliesen in der Küche, Flur und Gäste-Dusch-WC, Echtholzparkettboden im Wohn-/Essbereich und Küche;
Obergeschoss: Feinsteinfliesen im Bad und der Diele, Echtholzparkett in den Schlafräumen; Untergeschoss:... mehr lesen
Erdgeschoss: Feinsteinfliesen in der Küche, Flur und Gäste-Dusch-WC, Echtholzparkettboden im Wohn-/Essbereich und Küche;
Obergeschoss: Feinsteinfliesen im Bad und der Diele, Echtholzparkett in den Schlafräumen; Untergeschoss:... mehr lesen
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Feinsteinfliesen in der Küche, Flur und Gäste-Dusch-WC, Echtholzparkettboden im Wohn-/Essbereich und Küche;
Obergeschoss: Feinsteinfliesen im Bad und der Diele, Echtholzparkett in den Schlafräumen; Untergeschoss: Feinsteinfliesen im Office, Diele, Gäste und Duschbad
Fußbodenheizung in allen 3 Etagen, separat regulierbar über Raumthermostate
Helle Einbauküche mit grifflosen Fronten, dunklen Naturstein-Arbeitsflächen und Kochinsel mit einem ausfahrbaren Dunstabzug
Masterbad, gestaltet mit beigefarbenen Feinsteinfliesen, ovaler Eckbadewanne und bodengleicher Dusche einschl. Rain-Shower, zwei Aufsatzbecken einschl. Holz-Unterschrank, beleuchteter Panorama-Spiegel und elektrischem Handtuchwärmer
Gäste-Dusch-WC, ausgestattet mit Design-Waschtisch, bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchwärmer
Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Pilzkopfsicherungen, abschließbar
Elektrische Rollläden
Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
Große, Personenschutztaugleiche Alarmanlage mit Videoüberwachung und Aufschaltmöglichkeit
Garten: weitläufige Terrasse, funkgesteuerte Markisen im EG und OG, Mähroboter, Gartenbeleuchtung, Heckenbewässerung, Wasseranschluss
Einzelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor und Stromanschluss
Erdgeschoss: Feinsteinfliesen in der Küche, Flur und Gäste-Dusch-WC, Echtholzparkettboden im Wohn-/Essbereich und Küche;
Obergeschoss: Feinsteinfliesen im Bad und der Diele, Echtholzparkett in den Schlafräumen; Untergeschoss: Feinsteinfliesen im Office, Diele, Gäste und Duschbad
Fußbodenheizung in allen 3 Etagen, separat regulierbar über Raumthermostate
Helle Einbauküche mit grifflosen Fronten, dunklen Naturstein-Arbeitsflächen und Kochinsel mit einem ausfahrbaren Dunstabzug
Masterbad, gestaltet mit beigefarbenen Feinsteinfliesen, ovaler Eckbadewanne und bodengleicher Dusche einschl. Rain-Shower, zwei Aufsatzbecken einschl. Holz-Unterschrank, beleuchteter Panorama-Spiegel und elektrischem Handtuchwärmer
Gäste-Dusch-WC, ausgestattet mit Design-Waschtisch, bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchwärmer
Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Pilzkopfsicherungen, abschließbar
Elektrische Rollläden
Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
Große, Personenschutztaugleiche Alarmanlage mit Videoüberwachung und Aufschaltmöglichkeit
Garten: weitläufige Terrasse, funkgesteuerte Markisen im EG und OG, Mähroboter, Gartenbeleuchtung, Heckenbewässerung, Wasseranschluss
Einzelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor und Stromanschluss
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Feinsteinfliesen in der Küche, Flur und Gäste-Dusch-WC, Echtholzparkettboden im Wohn-/Essbereich und Küche;
Obergeschoss: Feinsteinfliesen im Bad und der Diele, Echtholzparkett in den Schlafräumen; Untergeschoss: Feinsteinfliesen im Office, Diele, Gäste und Duschbad
Fußbodenheizung in allen 3 Etagen, separat regulierbar über Raumthermostate
Helle Einbauküche mit grifflosen Fronten, dunklen Naturstein-Arbeitsflächen und Kochinsel mit einem ausfahrbaren Dunstabzug
Masterbad, gestaltet mit beigefarbenen Feinsteinfliesen, ovaler Eckbadewanne und bodengleicher Dusche einschl. Rain-Shower, zwei Aufsatzbecken einschl. Holz-Unterschrank, beleuchteter Panorama-Spiegel und elektrischem Handtuchwärmer
Gäste-Dusch-WC, ausgestattet mit Design-Waschtisch, bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchwärmer
Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Pilzkopfsicherungen, abschließbar
Elektrische Rollläden
Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
Große, Personenschutztaugleiche Alarmanlage mit Videoüberwachung und Aufschaltmöglichkeit
Garten: weitläufige Terrasse, funkgesteuerte Markisen im EG und OG, Mähroboter, Gartenbeleuchtung, Heckenbewässerung, Wasseranschluss
Einzelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor und Stromanschluss
Erdgeschoss: Feinsteinfliesen in der Küche, Flur und Gäste-Dusch-WC, Echtholzparkettboden im Wohn-/Essbereich und Küche;
Obergeschoss: Feinsteinfliesen im Bad und der Diele, Echtholzparkett in den Schlafräumen; Untergeschoss: Feinsteinfliesen im Office, Diele, Gäste und Duschbad
Fußbodenheizung in allen 3 Etagen, separat regulierbar über Raumthermostate
Helle Einbauküche mit grifflosen Fronten, dunklen Naturstein-Arbeitsflächen und Kochinsel mit einem ausfahrbaren Dunstabzug
Masterbad, gestaltet mit beigefarbenen Feinsteinfliesen, ovaler Eckbadewanne und bodengleicher Dusche einschl. Rain-Shower, zwei Aufsatzbecken einschl. Holz-Unterschrank, beleuchteter Panorama-Spiegel und elektrischem Handtuchwärmer
Gäste-Dusch-WC, ausgestattet mit Design-Waschtisch, bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchwärmer
Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Pilzkopfsicherungen, abschließbar
Elektrische Rollläden
Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
Große, Personenschutztaugleiche Alarmanlage mit Videoüberwachung und Aufschaltmöglichkeit
Garten: weitläufige Terrasse, funkgesteuerte Markisen im EG und OG, Mähroboter, Gartenbeleuchtung, Heckenbewässerung, Wasseranschluss
Einzelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor und Stromanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Gräfelfing ist eine traditionsreiche und sehr bekannte Gemeinde (etwa 13.500 Einwohner) im westlichen Landkreis Münchens. Die Gemeinde gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Mit einer hervorragenden...
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Die Gemeinde Gräfelfing ist eine traditionsreiche und sehr bekannte Gemeinde (etwa 13.500 Einwohner) im westlichen Landkreis Münchens. Die Gemeinde gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert ist Gräfelfing der Garant für höchste Lebensqualität. Beeindruckende Anwesen mit prächtigem, altem Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.
Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Gymnasium, Ärzte, traditionsreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und des Fünfseenlandes u.a. mit ihren zahlreichen Golfplätzen sind unmittelbar und schnell erreichbar.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhausvilla befindet sich im grünen Ortsteil Lochham, zentral und dabei sehr ruhig gelegen. Die S-Bahnstation "Lochham" (Linie S6) und die S-Bahnstation "Neuaubing" (Line S8 Flughafen-Linie) sind alternativ in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur 20 Minuten.
Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Gymnasium, Ärzte, traditionsreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und des Fünfseenlandes u.a. mit ihren zahlreichen Golfplätzen sind unmittelbar und schnell erreichbar.
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Die Gemeinde Gräfelfing ist eine traditionsreiche und sehr bekannte Gemeinde (etwa 13.500 Einwohner) im westlichen Landkreis Münchens. Die Gemeinde gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert ist Gräfelfing der Garant für höchste Lebensqualität. Beeindruckende Anwesen mit prächtigem, altem Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.
Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Gymnasium, Ärzte, traditionsreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und des Fünfseenlandes u.a. mit ihren zahlreichen Golfplätzen sind unmittelbar und schnell erreichbar.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhausvilla befindet sich im grünen Ortsteil Lochham, zentral und dabei sehr ruhig gelegen. Die S-Bahnstation "Lochham" (Linie S6) und die S-Bahnstation "Neuaubing" (Line S8 Flughafen-Linie) sind alternativ in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
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82166 Gräfelfing · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stellen nur eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes in Gräfelfing-Lochham dar. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Informationen, Lageplänen und Fotos zu.
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Der Energieausweis... mehr lesen
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Ansprechpartner
Herr Rudolf Graef
Graef Immobilien
Pasinger Str. 58,
82166 Gräfelfing
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Pasinger Straße 58,
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Pasinger Straße 58,
82166 Gräfelfing
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089 85837861
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