immobilie1-ID: 31490629 | Anbieter-ID: 1425RG
Innovatives Wohlfühlhaus zum sofortigen Bezug
2.150.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis2.150.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Gesamtfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf6,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
helle Feinsteinfliesen in allen Wohnräumen und allen Badezimmern
Landhausdiele Eiche verklebt, verlegt in allen Schlafräumen, Ankleide und Treppenhaus
Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit grifflosen Holzfronten, einer großen Kochinsel und Bartheke mit... mehr lesen
Landhausdiele Eiche verklebt, verlegt in allen Schlafräumen, Ankleide und Treppenhaus
Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit grifflosen Holzfronten, einer großen Kochinsel und Bartheke mit... mehr lesen
helle Feinsteinfliesen in allen Wohnräumen und allen Badezimmern
Landhausdiele Eiche verklebt, verlegt in allen Schlafräumen, Ankleide und Treppenhaus
Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit grifflosen Holzfronten, einer großen Kochinsel und Bartheke mit black satinierten Arbeitsflächen "Alpinova nero"
ausgestattet mit Miele Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, XXL-Kühlschrank mit Gefrierfach, softclose Auszügen & Türen, Black-Edelstahl-Spülbecken und indirekter LED-Beleuchtung.
Tageslicht-Masterbad, gestaltet in anthrazit & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer in Mosaik gestalteten Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, breitem Waschtisch und Soft-Close WC
Tageslicht-Kinderbad, gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco, einer großen Badewanne, einem breiten Waschtisch und soft close WC
Gäste-WC mit Fenster (EG), gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch und Soft-Close WC
Tageslichtbad (UG), gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch, Soft-Close WC und Starkstromanschluss für eine Sauna
Holz-Alufenster, 3-fach verglast
Fußbodenheizung im gesamten Haus mit raumweiser Regelung
Stumpfeinschlagende Türen im hochwertigen Tectusbandsystem 340
Entkalkungsanlage
A+ Baufritz Haus in ökologisch & gesunder Holzständerbauweise
Photovoltaikanlage mit 7,6 kWp von SUNPOWER Black
Speicher mit 7,5 kWp inkl. Wechselrichter für Notstromversorgung, modulares System (erweiterbar)
Wärmepumpe Sole/Wasser mit Erdwärme
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Zisterne mit Regenwasser im Garten
Garage mit Sektionaltor und für eine Wallbox vorbereitet
Landhausdiele Eiche verklebt, verlegt in allen Schlafräumen, Ankleide und Treppenhaus
Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit grifflosen Holzfronten, einer großen Kochinsel und Bartheke mit black satinierten Arbeitsflächen "Alpinova nero"
ausgestattet mit Miele Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, XXL-Kühlschrank mit Gefrierfach, softclose Auszügen & Türen, Black-Edelstahl-Spülbecken und indirekter LED-Beleuchtung.
Tageslicht-Masterbad, gestaltet in anthrazit & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer in Mosaik gestalteten Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, breitem Waschtisch und Soft-Close WC
Tageslicht-Kinderbad, gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco, einer großen Badewanne, einem breiten Waschtisch und soft close WC
Gäste-WC mit Fenster (EG), gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch und Soft-Close WC
Tageslichtbad (UG), gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch, Soft-Close WC und Starkstromanschluss für eine Sauna
Holz-Alufenster, 3-fach verglast
Fußbodenheizung im gesamten Haus mit raumweiser Regelung
Stumpfeinschlagende Türen im hochwertigen Tectusbandsystem 340
Entkalkungsanlage
A+ Baufritz Haus in ökologisch & gesunder Holzständerbauweise
Photovoltaikanlage mit 7,6 kWp von SUNPOWER Black
Speicher mit 7,5 kWp inkl. Wechselrichter für Notstromversorgung, modulares System (erweiterbar)
Wärmepumpe Sole/Wasser mit Erdwärme
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Zisterne mit Regenwasser im Garten
Garage mit Sektionaltor und für eine Wallbox vorbereitet
helle Feinsteinfliesen in allen Wohnräumen und allen Badezimmern
Landhausdiele Eiche verklebt, verlegt in allen Schlafräumen, Ankleide und Treppenhaus
Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit grifflosen Holzfronten, einer großen Kochinsel und Bartheke mit black satinierten Arbeitsflächen "Alpinova nero"
ausgestattet mit Miele Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, XXL-Kühlschrank mit Gefrierfach, softclose Auszügen & Türen, Black-Edelstahl-Spülbecken und indirekter LED-Beleuchtung.
Tageslicht-Masterbad, gestaltet in anthrazit & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer in Mosaik gestalteten Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, breitem Waschtisch und Soft-Close WC
Tageslicht-Kinderbad, gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco, einer großen Badewanne, einem breiten Waschtisch und soft close WC
Gäste-WC mit Fenster (EG), gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch und Soft-Close WC
Tageslichtbad (UG), gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch, Soft-Close WC und Starkstromanschluss für eine Sauna
Holz-Alufenster, 3-fach verglast
Fußbodenheizung im gesamten Haus mit raumweiser Regelung
Stumpfeinschlagende Türen im hochwertigen Tectusbandsystem 340
Entkalkungsanlage
A+ Baufritz Haus in ökologisch & gesunder Holzständerbauweise
Photovoltaikanlage mit 7,6 kWp von SUNPOWER Black
Speicher mit 7,5 kWp inkl. Wechselrichter für Notstromversorgung, modulares System (erweiterbar)
Wärmepumpe Sole/Wasser mit Erdwärme
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Zisterne mit Regenwasser im Garten
Garage mit Sektionaltor und für eine Wallbox vorbereitet
Landhausdiele Eiche verklebt, verlegt in allen Schlafräumen, Ankleide und Treppenhaus
Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit grifflosen Holzfronten, einer großen Kochinsel und Bartheke mit black satinierten Arbeitsflächen "Alpinova nero"
ausgestattet mit Miele Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, XXL-Kühlschrank mit Gefrierfach, softclose Auszügen & Türen, Black-Edelstahl-Spülbecken und indirekter LED-Beleuchtung.
Tageslicht-Masterbad, gestaltet in anthrazit & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer in Mosaik gestalteten Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, breitem Waschtisch und Soft-Close WC
Tageslicht-Kinderbad, gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco, einer großen Badewanne, einem breiten Waschtisch und soft close WC
Gäste-WC mit Fenster (EG), gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch und Soft-Close WC
Tageslichtbad (UG), gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch, Soft-Close WC und Starkstromanschluss für eine Sauna
Holz-Alufenster, 3-fach verglast
Fußbodenheizung im gesamten Haus mit raumweiser Regelung
Stumpfeinschlagende Türen im hochwertigen Tectusbandsystem 340
Entkalkungsanlage
A+ Baufritz Haus in ökologisch & gesunder Holzständerbauweise
Photovoltaikanlage mit 7,6 kWp von SUNPOWER Black
Speicher mit 7,5 kWp inkl. Wechselrichter für Notstromversorgung, modulares System (erweiterbar)
Wärmepumpe Sole/Wasser mit Erdwärme
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Zisterne mit Regenwasser im Garten
Garage mit Sektionaltor und für eine Wallbox vorbereitet
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Steinebach, ein Ortsteil der Gemeinde Wörthsee. Wörthsee ist eine beliebte Gemeinde im nördlichen Landkreis Starnberg, Oberbayern.
Die Gemeinde liegt am Wörthsee, einem der 5 Seen im "Fünfseenland" in der... mehr lesen
Die Gemeinde liegt am Wörthsee, einem der 5 Seen im "Fünfseenland" in der... mehr lesen
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Steinebach, ein Ortsteil der Gemeinde Wörthsee. Wörthsee ist eine beliebte Gemeinde im nördlichen Landkreis Starnberg, Oberbayern.
Die Gemeinde liegt am Wörthsee, einem der 5 Seen im "Fünfseenland" in der Starnberg/Ammersee Region.
Die Region hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen im gesamten Voralpenland entwickelt, nicht nur weil der Wörthsee einer der wärmsten und saubersten bayerischen Badeseen ist.
Der direkt am Wörthsee gelegene Ortsteil Steinebach bietet eine fußläufige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und attraktiven Gasthäusern. Kindergärten und die Grundschule gibt es in Wörthsee und Steinebach, weiterführende Schulen finden Sie im nahen Umfeld, so auch die Munich International School in Starnberg oder ein Montessori Kinderhaus und eine Montessori Schule in Inning.
Beliebt ist der Wörthsee nicht nur bei Wassersportlern. Der Golfclub Wörthsee hat national wie international ein hervorragendes Renommee und ist bei vielen Golfern äußerst beliebt.
Die Metropole München erreichen Sie bequem in nur 40 Minuten mit der S-Bahn (S8, Flughafenlinie) über den Bahnhof Steinebach, der sich in 12 Minuten fußläufig oder mit dem PKW in 3 Minuten erreichen lässt. Der Airport München ist in 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Hier genießen Sie alle Vorteile der ruhigen, oberbayerischen Lebensqualität und können gleichzeitig den Puls der Landeshauptstadt München erleben.
Die Gemeinde liegt am Wörthsee, einem der 5 Seen im "Fünfseenland" in der Starnberg/Ammersee Region.
Die Region hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen im gesamten Voralpenland entwickelt, nicht nur weil der Wörthsee einer der wärmsten und saubersten bayerischen Badeseen ist.
Der direkt am Wörthsee gelegene Ortsteil Steinebach bietet eine fußläufige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und attraktiven Gasthäusern. Kindergärten und die Grundschule gibt es in Wörthsee und Steinebach, weiterführende Schulen finden Sie im nahen Umfeld, so auch die Munich International School in Starnberg oder ein Montessori Kinderhaus und eine Montessori Schule in Inning.
Beliebt ist der Wörthsee nicht nur bei Wassersportlern. Der Golfclub Wörthsee hat national wie international ein hervorragendes Renommee und ist bei vielen Golfern äußerst beliebt.
Die Metropole München erreichen Sie bequem in nur 40 Minuten mit der S-Bahn (S8, Flughafenlinie) über den Bahnhof Steinebach, der sich in 12 Minuten fußläufig oder mit dem PKW in 3 Minuten erreichen lässt. Der Airport München ist in 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Hier genießen Sie alle Vorteile der ruhigen, oberbayerischen Lebensqualität und können gleichzeitig den Puls der Landeshauptstadt München erleben.
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Steinebach, ein Ortsteil der Gemeinde Wörthsee. Wörthsee ist eine beliebte Gemeinde im nördlichen Landkreis Starnberg, Oberbayern.
Die Gemeinde liegt am Wörthsee, einem der 5 Seen im "Fünfseenland" in der Starnberg/Ammersee Region.
Die Region hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen im gesamten Voralpenland entwickelt, nicht nur weil der Wörthsee einer der wärmsten und saubersten bayerischen Badeseen ist.
Der direkt am Wörthsee gelegene Ortsteil Steinebach bietet eine fußläufige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und attraktiven Gasthäusern. Kindergärten und die Grundschule gibt es in Wörthsee und Steinebach, weiterführende Schulen finden Sie im nahen Umfeld, so auch die Munich International School in Starnberg oder ein Montessori Kinderhaus und eine Montessori Schule in Inning.
Beliebt ist der Wörthsee nicht nur bei Wassersportlern. Der Golfclub Wörthsee hat national wie international ein hervorragendes Renommee und ist bei vielen Golfern äußerst beliebt.
Die Metropole München erreichen Sie bequem in nur 40 Minuten mit der S-Bahn (S8, Flughafenlinie) über den Bahnhof Steinebach, der sich in 12 Minuten fußläufig oder mit dem PKW in 3 Minuten erreichen lässt. Der Airport München ist in 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Hier genießen Sie alle Vorteile der ruhigen, oberbayerischen Lebensqualität und können gleichzeitig den Puls der Landeshauptstadt München erleben.
Die Gemeinde liegt am Wörthsee, einem der 5 Seen im "Fünfseenland" in der Starnberg/Ammersee Region.
Die Region hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen im gesamten Voralpenland entwickelt, nicht nur weil der Wörthsee einer der wärmsten und saubersten bayerischen Badeseen ist.
Der direkt am Wörthsee gelegene Ortsteil Steinebach bietet eine fußläufige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und attraktiven Gasthäusern. Kindergärten und die Grundschule gibt es in Wörthsee und Steinebach, weiterführende Schulen finden Sie im nahen Umfeld, so auch die Munich International School in Starnberg oder ein Montessori Kinderhaus und eine Montessori Schule in Inning.
Beliebt ist der Wörthsee nicht nur bei Wassersportlern. Der Golfclub Wörthsee hat national wie international ein hervorragendes Renommee und ist bei vielen Golfern äußerst beliebt.
Die Metropole München erreichen Sie bequem in nur 40 Minuten mit der S-Bahn (S8, Flughafenlinie) über den Bahnhof Steinebach, der sich in 12 Minuten fußläufig oder mit dem PKW in 3 Minuten erreichen lässt. Der Airport München ist in 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Hier genießen Sie alle Vorteile der ruhigen, oberbayerischen Lebensqualität und können gleichzeitig den Puls der Landeshauptstadt München erleben.
82237 Wörthsee · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stellen nur eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Informationen, Lageplänen und Fotos zu.
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Bedarfausweis: 6,6 kWh(m².a), A+
Erdwärme
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Bedarfausweis: 6,6 kWh(m².a), A+
Erdwärme
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Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Bedarfausweis: 6,6 kWh(m².a), A+
Erdwärme
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Bedarfausweis: 6,6 kWh(m².a), A+
Erdwärme
Ansprechpartner
Herr Rudolf Graef
Graef Immobilien
Pasinger Str. 58,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
Pasinger Straße 58,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
+49 89 85837861
Graef Immobilien
Pasinger Straße 58,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
089 85837861
info@graef-immo.de
