immobilie1-ID: 31491429 | Anbieter-ID: 8111-JW
Modernes Wohnen mit bester Anbindung: 3-Zimmer-Wohnung in Haar
1.600 €
Miete zzgl. NK
72,14 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2020 erbauten Mehrparteienhauses und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Betreten wird die Wohnung über die Diele, welche genügend Platz... mehr lesen
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Diese stilvolle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2020 erbauten Mehrparteienhauses und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Betreten wird die Wohnung über die Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und die offene Wohnküche, die den Wohn- und Essbereich großzügig und durch Fenster in Südausrichtung hell gestaltet. Die moderne Einbauküche verfügt über genügend Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.
Das modern geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet eine komfortable Wohlfühloase.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die den Wohnkomfort perfekt abrunden. Die Balkone bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige oder schattige Plätze, sodass Sie je nach Vorliebe den idealen Rückzugsort im Freien finden.
Ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz komplettieren das Angebot.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: € 1.600,00
NK-Vorauszahlung: € 255,00
TG-Einzelstellplatz: € 90,00
Bruttowarmmiete: € 1.945,00
Betreten wird die Wohnung über die Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und die offene Wohnküche, die den Wohn- und Essbereich großzügig und durch Fenster in Südausrichtung hell gestaltet. Die moderne Einbauküche verfügt über genügend Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.
Das modern geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet eine komfortable Wohlfühloase.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die den Wohnkomfort perfekt abrunden. Die Balkone bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige oder schattige Plätze, sodass Sie je nach Vorliebe den idealen Rückzugsort im Freien finden.
Ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz komplettieren das Angebot.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: € 1.600,00
NK-Vorauszahlung: € 255,00
TG-Einzelstellplatz: € 90,00
Bruttowarmmiete: € 1.945,00
Diese stilvolle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2020 erbauten Mehrparteienhauses und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Betreten wird die Wohnung über die Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und die offene Wohnküche, die den Wohn- und Essbereich großzügig und durch Fenster in Südausrichtung hell gestaltet. Die moderne Einbauküche verfügt über genügend Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.
Das modern geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet eine komfortable Wohlfühloase.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die den Wohnkomfort perfekt abrunden. Die Balkone bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige oder schattige Plätze, sodass Sie je nach Vorliebe den idealen Rückzugsort im Freien finden.
Ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz komplettieren das Angebot.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: € 1.600,00
NK-Vorauszahlung: € 255,00
TG-Einzelstellplatz: € 90,00
Bruttowarmmiete: € 1.945,00
Betreten wird die Wohnung über die Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und die offene Wohnküche, die den Wohn- und Essbereich großzügig und durch Fenster in Südausrichtung hell gestaltet. Die moderne Einbauküche verfügt über genügend Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.
Das modern geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet eine komfortable Wohlfühloase.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die den Wohnkomfort perfekt abrunden. Die Balkone bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige oder schattige Plätze, sodass Sie je nach Vorliebe den idealen Rückzugsort im Freien finden.
Ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz komplettieren das Angebot.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: € 1.600,00
NK-Vorauszahlung: € 255,00
TG-Einzelstellplatz: € 90,00
Bruttowarmmiete: € 1.945,00
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.945 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.800 €
-
Nebenkosten255 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²22,18 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,14 m²
-
Gesamtfläche (ca.)72,14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd, Nordwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis23.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 2020
- Eichen-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Lift
- Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- große Loggia und zusätzlicher Balkon
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
-... mehr lesen
- Eichen-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Lift
- Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- große Loggia und zusätzlicher Balkon
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
-... mehr lesen
- Baujahr 2020
- Eichen-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Lift
- Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- große Loggia und zusätzlicher Balkon
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Eichen-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Lift
- Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- große Loggia und zusätzlicher Balkon
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Baujahr 2020
- Eichen-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Lift
- Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- große Loggia und zusätzlicher Balkon
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Eichen-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Lift
- Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- große Loggia und zusätzlicher Balkon
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Wintergarten
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Haar, einer beliebten Gemeinde am östlichen Stadtrand von München. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem...
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Haar, einer beliebten Gemeinde am östlichen Stadtrand von München. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Drogerien. Ein REWE-Markt und eine Bäckerei liegen nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Restaurants und Cafés laden in der näheren Umgebung zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 ist die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Haltestelle Gronsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gewährleistet die Buslinie 242 eine gute Erreichbarkeit in das Zentrum Haars. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur A99 und B304, wodurch sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können.
Familien finden in der Umgebung ein vielfältiges Bildungsangebot vor – von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch verschiedene Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das örtliche Sport- und Vereinsangebot für Abwechslung sorgt. Die Nähe zur Natur sowie zu den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Münchner Umland macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 ist die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Haltestelle Gronsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gewährleistet die Buslinie 242 eine gute Erreichbarkeit in das Zentrum Haars. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur A99 und B304, wodurch sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können.
Familien finden in der Umgebung ein vielfältiges Bildungsangebot vor – von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch verschiedene Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das örtliche Sport- und Vereinsangebot für Abwechslung sorgt. Die Nähe zur Natur sowie zu den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Münchner Umland macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Haar, einer beliebten Gemeinde am östlichen Stadtrand von München. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Drogerien. Ein REWE-Markt und eine Bäckerei liegen nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Restaurants und Cafés laden in der näheren Umgebung zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 ist die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Haltestelle Gronsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gewährleistet die Buslinie 242 eine gute Erreichbarkeit in das Zentrum Haars. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur A99 und B304, wodurch sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können.
Familien finden in der Umgebung ein vielfältiges Bildungsangebot vor – von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch verschiedene Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das örtliche Sport- und Vereinsangebot für Abwechslung sorgt. Die Nähe zur Natur sowie zu den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Münchner Umland macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 ist die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Haltestelle Gronsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gewährleistet die Buslinie 242 eine gute Erreichbarkeit in das Zentrum Haars. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur A99 und B304, wodurch sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können.
Familien finden in der Umgebung ein vielfältiges Bildungsangebot vor – von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch verschiedene Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das örtliche Sport- und Vereinsangebot für Abwechslung sorgt. Die Nähe zur Natur sowie zu den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Münchner Umland macht diese Lage besonders attraktiv.
85540 Haar · Gronsdorf, Kreis München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner
Herr James Winter
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
+49 173 316 33 84
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
089 66676890
james.winter@grafimmo.de
