immobilie1-ID: 31569701 | Anbieter-ID: 8121-RR
Maxvorstadt - großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung
1.100.000 €
Kaufpreis
89,9 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung spiegelt die Bauweise der 1960er Jahre wider, bekannt für weitläufige Grundrisse und offene Raumgestaltungen. Diese offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz zur Entfaltung.
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Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung spiegelt die Bauweise der 1960er Jahre wider, bekannt für weitläufige Grundrisse und offene Raumgestaltungen. Diese offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz zur Entfaltung.
Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Der westliche Balkon, direkt an die Küche angrenzend, erstreckt sich über ca. 8 m² und lädt zum Entspannen ein. Ein zweiter Balkon, zur Loggia ausgebaut, ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet einen begrünten Blick in den ruhig gelegenen Innenhof.
Wohn - sowie Schlafräume profitieren von große Fensterelementen, welche zu jeder Tageszeit für Tageslichteinfall sorgen. Die große Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten sorgt für eine einladende Kochatmosphäre und bietet ausreichend Stauraum. Am Ende der Diele befindet sich ein praktischer Ankleidebereich, zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche, eine kleine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen ebenerdigen Garagenstellplatz sowie einem großzügigen Kellerabteil.
Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Der westliche Balkon, direkt an die Küche angrenzend, erstreckt sich über ca. 8 m² und lädt zum Entspannen ein. Ein zweiter Balkon, zur Loggia ausgebaut, ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet einen begrünten Blick in den ruhig gelegenen Innenhof.
Wohn - sowie Schlafräume profitieren von große Fensterelementen, welche zu jeder Tageszeit für Tageslichteinfall sorgen. Die große Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten sorgt für eine einladende Kochatmosphäre und bietet ausreichend Stauraum. Am Ende der Diele befindet sich ein praktischer Ankleidebereich, zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche, eine kleine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen ebenerdigen Garagenstellplatz sowie einem großzügigen Kellerabteil.
Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung spiegelt die Bauweise der 1960er Jahre wider, bekannt für weitläufige Grundrisse und offene Raumgestaltungen. Diese offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz zur Entfaltung.
Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Der westliche Balkon, direkt an die Küche angrenzend, erstreckt sich über ca. 8 m² und lädt zum Entspannen ein. Ein zweiter Balkon, zur Loggia ausgebaut, ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet einen begrünten Blick in den ruhig gelegenen Innenhof.
Wohn - sowie Schlafräume profitieren von große Fensterelementen, welche zu jeder Tageszeit für Tageslichteinfall sorgen. Die große Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten sorgt für eine einladende Kochatmosphäre und bietet ausreichend Stauraum. Am Ende der Diele befindet sich ein praktischer Ankleidebereich, zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche, eine kleine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen ebenerdigen Garagenstellplatz sowie einem großzügigen Kellerabteil.
Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Der westliche Balkon, direkt an die Küche angrenzend, erstreckt sich über ca. 8 m² und lädt zum Entspannen ein. Ein zweiter Balkon, zur Loggia ausgebaut, ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet einen begrünten Blick in den ruhig gelegenen Innenhof.
Wohn - sowie Schlafräume profitieren von große Fensterelementen, welche zu jeder Tageszeit für Tageslichteinfall sorgen. Die große Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten sorgt für eine einladende Kochatmosphäre und bietet ausreichend Stauraum. Am Ende der Diele befindet sich ein praktischer Ankleidebereich, zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche, eine kleine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen ebenerdigen Garagenstellplatz sowie einem großzügigen Kellerabteil.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis35.000 €
-
Hausgeld pro Monat701 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1961
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,9 m²
-
Gesamtfläche (ca.)93,2 m²
-
Nutzfläche (ca.)93,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen7
-
AusrichtungSüd, West
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis07.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_REGENERATIV
Ausstattung
- ebenerdige Einzel-Garage mit Zufahrt über den Innenhof
- elektrisches Einfahrtstor
- Balkon & Loggia mit Verglasung
- ca. 2,70 m Deckenhöhe in allen Wohnräumen
- zwei großzügige Personenaufzüge auf jede Etage
- U-Bahn Nähe (Josephsplatz)
- Einbauküche... mehr lesen
- elektrisches Einfahrtstor
- Balkon & Loggia mit Verglasung
- ca. 2,70 m Deckenhöhe in allen Wohnräumen
- zwei großzügige Personenaufzüge auf jede Etage
- U-Bahn Nähe (Josephsplatz)
- Einbauküche... mehr lesen
- ebenerdige Einzel-Garage mit Zufahrt über den Innenhof
- elektrisches Einfahrtstor
- Balkon & Loggia mit Verglasung
- ca. 2,70 m Deckenhöhe in allen Wohnräumen
- zwei großzügige Personenaufzüge auf jede Etage
- U-Bahn Nähe (Josephsplatz)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- ruhige Lage
- Videogegensprechanlage
- separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- Stuckarbeiten in den Wohnräumen
- separates Kellerabteil im 1. Untergeschoss
- elektrisches Einfahrtstor
- Balkon & Loggia mit Verglasung
- ca. 2,70 m Deckenhöhe in allen Wohnräumen
- zwei großzügige Personenaufzüge auf jede Etage
- U-Bahn Nähe (Josephsplatz)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- ruhige Lage
- Videogegensprechanlage
- separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- Stuckarbeiten in den Wohnräumen
- separates Kellerabteil im 1. Untergeschoss
- ebenerdige Einzel-Garage mit Zufahrt über den Innenhof
- elektrisches Einfahrtstor
- Balkon & Loggia mit Verglasung
- ca. 2,70 m Deckenhöhe in allen Wohnräumen
- zwei großzügige Personenaufzüge auf jede Etage
- U-Bahn Nähe (Josephsplatz)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- ruhige Lage
- Videogegensprechanlage
- separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- Stuckarbeiten in den Wohnräumen
- separates Kellerabteil im 1. Untergeschoss
- elektrisches Einfahrtstor
- Balkon & Loggia mit Verglasung
- ca. 2,70 m Deckenhöhe in allen Wohnräumen
- zwei großzügige Personenaufzüge auf jede Etage
- U-Bahn Nähe (Josephsplatz)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- ruhige Lage
- Videogegensprechanlage
- separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- Stuckarbeiten in den Wohnräumen
- separates Kellerabteil im 1. Untergeschoss
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl.
Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet... mehr lesen
Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet... mehr lesen
Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl.
Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man hier den Olympiapark sowie die Pinakothek und den Königsplatz.
Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn-Stationen Josephsplatz (U2) und Theresienstraße (U2) von welchen aus man nahezu jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Infanteriestraße und Lothstraße sind fußläufig erreichbar.
Zahllose Geschäfte sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.
Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man hier den Olympiapark sowie die Pinakothek und den Königsplatz.
Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn-Stationen Josephsplatz (U2) und Theresienstraße (U2) von welchen aus man nahezu jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Infanteriestraße und Lothstraße sind fußläufig erreichbar.
Zahllose Geschäfte sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.
Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl.
Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man hier den Olympiapark sowie die Pinakothek und den Königsplatz.
Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn-Stationen Josephsplatz (U2) und Theresienstraße (U2) von welchen aus man nahezu jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Infanteriestraße und Lothstraße sind fußläufig erreichbar.
Zahllose Geschäfte sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.
Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man hier den Olympiapark sowie die Pinakothek und den Königsplatz.
Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn-Stationen Josephsplatz (U2) und Theresienstraße (U2) von welchen aus man nahezu jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Infanteriestraße und Lothstraße sind fußläufig erreichbar.
Zahllose Geschäfte sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.
München Maxvorstadt Bayern Deutschland (80797)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Richard Rüttinger
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13,
81667 München
81667 München
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
+49 89 66 67 68 90
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
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richard.ruettinger@grafimmo.de
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