immobilie1-ID: 30568019 | Anbieter-ID: N-23001/G1/E2/Eh1
3-Zi-Wohnung mit großer Südterrasse und riesigem Garten
632.650 €
Kaufpreis
76,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit traumhaftem Garten und schöner Südterrasse - für kleine Familien, Gartenliebhaber & Hundeeltern.
Die Diele bietet praktische Stellfläche für Einbauschränke oder Kommoden, der Wohnbereich ist hell und einladend mit... mehr lesen
Die Diele bietet praktische Stellfläche für Einbauschränke oder Kommoden, der Wohnbereich ist hell und einladend mit... mehr lesen
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit traumhaftem Garten und schöner Südterrasse - für kleine Familien, Gartenliebhaber & Hundeeltern.
Die Diele bietet praktische Stellfläche für Einbauschränke oder Kommoden, der Wohnbereich ist hell und einladend mit Fenstern Richtung Süden & Westen sowie mit angrenzender Terrasse. Der 79 m²-große Garten bietet jede Menge Möglichkeiten an der frischen Luft. Das Schlafzimmer hat zwei Fenster und Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist praktisch möblierbar, das Badezimmer hat Tageslicht und eine gehobene Sanitär-Ausstattung. Alle Fenster bereits mit elektrischen Rollläden.
ERLEBEN SIE HÖCHSTEN WOHNKOMFORT IN BESTER LAGE
Unser neues Wohnbauprojekt ALZENTAL DUO verbindet höchsten Wohnkomfort, exklusive Lage und besonders schicke Architektur.
Die edle Fassade mit Klinkerakzenten, große Fensterflächen und anthrazitfarbenen Fassadenhighlights unterstreichen die hohe Wertigkeit dieses Projekts.
Das vielseitige Ensemble an Wohnungstypen wird zum Zuhause für ganz verschiedene Bewohner, die eines miteinander verbindet: Hoher Anspruch an ihr Heim. Die Grundrisse sind durchdacht, hell und bieten eine ganz vielseitige Nutzung - Ob nun große oder kleine Familien, Paare mit Home Office oder anspruchsvolle Senioren, die sich verkleinern möchten.
Auch Kapitalanleger können hier in niveauvolle und gut vermietbare Wohnungen investieren und von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren.
Die Diele bietet praktische Stellfläche für Einbauschränke oder Kommoden, der Wohnbereich ist hell und einladend mit Fenstern Richtung Süden & Westen sowie mit angrenzender Terrasse. Der 79 m²-große Garten bietet jede Menge Möglichkeiten an der frischen Luft. Das Schlafzimmer hat zwei Fenster und Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist praktisch möblierbar, das Badezimmer hat Tageslicht und eine gehobene Sanitär-Ausstattung. Alle Fenster bereits mit elektrischen Rollläden.
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Die edle Fassade mit Klinkerakzenten, große Fensterflächen und anthrazitfarbenen Fassadenhighlights unterstreichen die hohe Wertigkeit dieses Projekts.
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Auch Kapitalanleger können hier in niveauvolle und gut vermietbare Wohnungen investieren und von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren.
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit traumhaftem Garten und schöner Südterrasse - für kleine Familien, Gartenliebhaber & Hundeeltern.
Die Diele bietet praktische Stellfläche für Einbauschränke oder Kommoden, der Wohnbereich ist hell und einladend mit Fenstern Richtung Süden & Westen sowie mit angrenzender Terrasse. Der 79 m²-große Garten bietet jede Menge Möglichkeiten an der frischen Luft. Das Schlafzimmer hat zwei Fenster und Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist praktisch möblierbar, das Badezimmer hat Tageslicht und eine gehobene Sanitär-Ausstattung. Alle Fenster bereits mit elektrischen Rollläden.
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Unser neues Wohnbauprojekt ALZENTAL DUO verbindet höchsten Wohnkomfort, exklusive Lage und besonders schicke Architektur.
Die edle Fassade mit Klinkerakzenten, große Fensterflächen und anthrazitfarbenen Fassadenhighlights unterstreichen die hohe Wertigkeit dieses Projekts.
Das vielseitige Ensemble an Wohnungstypen wird zum Zuhause für ganz verschiedene Bewohner, die eines miteinander verbindet: Hoher Anspruch an ihr Heim. Die Grundrisse sind durchdacht, hell und bieten eine ganz vielseitige Nutzung - Ob nun große oder kleine Familien, Paare mit Home Office oder anspruchsvolle Senioren, die sich verkleinern möchten.
Auch Kapitalanleger können hier in niveauvolle und gut vermietbare Wohnungen investieren und von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren.
Die Diele bietet praktische Stellfläche für Einbauschränke oder Kommoden, der Wohnbereich ist hell und einladend mit Fenstern Richtung Süden & Westen sowie mit angrenzender Terrasse. Der 79 m²-große Garten bietet jede Menge Möglichkeiten an der frischen Luft. Das Schlafzimmer hat zwei Fenster und Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist praktisch möblierbar, das Badezimmer hat Tageslicht und eine gehobene Sanitär-Ausstattung. Alle Fenster bereits mit elektrischen Rollläden.
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Die edle Fassade mit Klinkerakzenten, große Fensterflächen und anthrazitfarbenen Fassadenhighlights unterstreichen die hohe Wertigkeit dieses Projekts.
Das vielseitige Ensemble an Wohnungstypen wird zum Zuhause für ganz verschiedene Bewohner, die eines miteinander verbindet: Hoher Anspruch an ihr Heim. Die Grundrisse sind durchdacht, hell und bieten eine ganz vielseitige Nutzung - Ob nun große oder kleine Familien, Paare mit Home Office oder anspruchsvolle Senioren, die sich verkleinern möchten.
Auch Kapitalanleger können hier in niveauvolle und gut vermietbare Wohnungen investieren und von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren.
Kosten
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Kaufpreis632.650 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)76,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,28 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab76,6 m²
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis12.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
-Erstklassige zentrale Lage
-13 exklusive Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
-Sonnige Balkone & Loggien und Südterrassen mit privaten Gärten
-Elektrische Rollläden
-3-fach... mehr lesen
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-2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
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AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
-Erstklassige zentrale Lage
-13 exklusive Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
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-Elektrische Rollläden
-3-fach Verglasung
-Echtholz-Parkettböden in Eiche
-Fußbodenheizung
-DG-Wohnungen mit Raumhöhen bis unters Dach
-Bodengleiche Duschen
-Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires, überwiegend mit Tageslicht, u.v.m.
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Küchenwahl durch Graf Wohnbau) oder erstklassige Sonderkonditionen für die Traumküche bei unseren regionalen Küchenpartnern
-11 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-Alle Stellplätze mit E-Ladestation
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
-Erstklassige zentrale Lage
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-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
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-Alle Stellplätze mit E-Ladestation
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-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Das ALZENTAL DUO liegt exklusiv im ruhig gewachsenen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet Alzental. Ob frische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit, ob Autobahn oder Bahnhof - alles in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Herrenberg... mehr lesen
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Das ALZENTAL DUO liegt exklusiv im ruhig gewachsenen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet Alzental. Ob frische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit, ob Autobahn oder Bahnhof - alles in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Herrenberg, mit seiner schönen Altstadt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten, bietet seinen knapp 33.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort.
Das Alzental gehört bekanntlich zu den Premiumlagen in Herrenberg. Gründe dafür sind die hohe Lebensqualität, die kurzen Wege und die dennoch ruhige und familienfreundliche Umgebung. Mittendrin unser DUO.
Herrenberg, mit seiner schönen Altstadt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten, bietet seinen knapp 33.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort.
Das Alzental gehört bekanntlich zu den Premiumlagen in Herrenberg. Gründe dafür sind die hohe Lebensqualität, die kurzen Wege und die dennoch ruhige und familienfreundliche Umgebung. Mittendrin unser DUO.
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Schillerstraße 36 · 71083 Herrenberg · Deutschland
Sonstiges
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Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Holder
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