immobilie1-ID: 31167417 | Anbieter-ID: N-24001/G1/E2/Eh1
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Gärtringen – Barrierefrei, zentral und ruhig!
569.000 €
Kaufpreis
79,64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
BAUSTELLEN-INFOTAG mit virtuellem 3D-Rundgang
Jeden Sonntag
14 – 16 Uhr
Uhlandstraße 10 in 71116 Gärtringen
Einfach vorbeikommen und von unserer Notarkostenaktion profitieren!
Wir übernehmen beim Kauf Ihre Notarkosten!
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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Gärtringen – Barrierefrei, zentral und ruhig!
Entdecken Sie Ihre perfekt geschnittene und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in einer hervorragenden Lage von Gärtringen. Zentral am Bahnhof gelegen, genießen Sie dennoch die Ruhe eines idyllischen Wohngebiets.
Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung empfangen Sie ein einladender Flur und eine Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bieten. Rechts erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer großzügigen bodengleichen Dusche und einem gemütlichen Handtuchheizkörper. Auf der linken Seite finden Sie einen praktischen Abstellraum sowie ein schön geschnittenes Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen 3m-Kleiderschrank und mehr. Der offene Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Die große Küche im nördlichen Teil der Wohnung kann auf Wunsch offen gestaltet oder geschlossen werden. Sowohl der Essbereich als auch der Wohnbereich sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen.
Von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte Süd-West-Terrasse und in den eigenen großen Garten mit ca. 52 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien!
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden an allen Fenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung. Im Kaufpreis ist bereits eine moderne Einbauküche enthalten*, wobei die Planung und Festlegung durch Graf Wohnbau erfolgt und Käufer die Farbauswahl treffen können. Alternativ bieten wir Sonderkonditionen für Ihre selbstgeplante Traumküche an.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Fertigstellung: Anfang 2027
Jeden Sonntag
14 – 16 Uhr
Uhlandstraße 10 in 71116 Gärtringen
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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Gärtringen – Barrierefrei, zentral und ruhig!
Entdecken Sie Ihre perfekt geschnittene und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in einer hervorragenden Lage von Gärtringen. Zentral am Bahnhof gelegen, genießen Sie dennoch die Ruhe eines idyllischen Wohngebiets.
Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung empfangen Sie ein einladender Flur und eine Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bieten. Rechts erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer großzügigen bodengleichen Dusche und einem gemütlichen Handtuchheizkörper. Auf der linken Seite finden Sie einen praktischen Abstellraum sowie ein schön geschnittenes Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen 3m-Kleiderschrank und mehr. Der offene Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Die große Küche im nördlichen Teil der Wohnung kann auf Wunsch offen gestaltet oder geschlossen werden. Sowohl der Essbereich als auch der Wohnbereich sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen.
Von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte Süd-West-Terrasse und in den eigenen großen Garten mit ca. 52 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien!
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden an allen Fenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung. Im Kaufpreis ist bereits eine moderne Einbauküche enthalten*, wobei die Planung und Festlegung durch Graf Wohnbau erfolgt und Käufer die Farbauswahl treffen können. Alternativ bieten wir Sonderkonditionen für Ihre selbstgeplante Traumküche an.
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Fertigstellung: Anfang 2027
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)79,64 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab79,64 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 52 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit... mehr lesen
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-Von ca. 52 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
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-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 52 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
-Echtholz-Parkett-Böden in Eiche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Bodengleiche Duschen & Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten*
-19 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-E-Mobilität für jede Wohnung
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 52 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
-Echtholz-Parkett-Böden in Eiche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Bodengleiche Duschen & Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
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-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten*
-19 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-E-Mobilität für jede Wohnung
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.
Uhlandstraße · 71116 · Gärtringen · Deutschland
Sonstiges
PROVISIONSFREI!
Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen... mehr lesen
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Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
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