immobilie1-ID: 31167501 | Anbieter-ID: N-24001/G2/E4/Eh1
Wunderschöne altersgerechte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und sonniger Dachterrasse
596.000 €
Kaufpreis
80,22 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wunderschöne altersgerechte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und sonniger Dachterrasse
Entdecken Sie diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die nicht nur altersgerecht, sondern auch komfortabel mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die... mehr lesen
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Wunderschöne altersgerechte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und sonniger Dachterrasse
Entdecken Sie diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die nicht nur altersgerecht, sondern auch komfortabel mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die einladende Diele bietet ausreichend Stellfläche und führt zu einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch: Von der Diele aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf Ihre eigene Bühne, die Ihnen noch mehr Platz für Ihre Ideen bietet.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen bodengleichen Dusche, WC, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper – selbstverständlich mit großem Fenster für viel Tageslicht. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen 3-Meter-Kleiderschrank sowie eine kleine Kommode. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.
Besonders wohlfühlen werden Sie sich im schönen, offenen Wohn-/Esszimmer, das Ihnen die Freiheit zur flexiblen Küchengestaltung lässt. Ob große L-Küche, U-Küche oder eine Kücheninsel – hier können Sie Ihre Traumküche verwirklichen! Große Schiebetüren führen zur teilüberdachten Dachterrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die Dachschrägen verleihen dem Wohnbereich ein tolles Raumgefühl, ohne dabei einzuengen. Profitieren Sie von exklusiven Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern oder überlassen Sie die Planung und Festlegung Ihrer Küche ganz entspannt uns. Eine von uns festgelegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Wohnungspreis enthalten – die Farbwahl liegt ganz bei Ihnen! Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Entdecken Sie diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die nicht nur altersgerecht, sondern auch komfortabel mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die einladende Diele bietet ausreichend Stellfläche und führt zu einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch: Von der Diele aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf Ihre eigene Bühne, die Ihnen noch mehr Platz für Ihre Ideen bietet.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen bodengleichen Dusche, WC, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper – selbstverständlich mit großem Fenster für viel Tageslicht. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen 3-Meter-Kleiderschrank sowie eine kleine Kommode. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.
Besonders wohlfühlen werden Sie sich im schönen, offenen Wohn-/Esszimmer, das Ihnen die Freiheit zur flexiblen Küchengestaltung lässt. Ob große L-Küche, U-Küche oder eine Kücheninsel – hier können Sie Ihre Traumküche verwirklichen! Große Schiebetüren führen zur teilüberdachten Dachterrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
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Wunderschöne altersgerechte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und sonniger Dachterrasse
Entdecken Sie diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die nicht nur altersgerecht, sondern auch komfortabel mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die einladende Diele bietet ausreichend Stellfläche und führt zu einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch: Von der Diele aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf Ihre eigene Bühne, die Ihnen noch mehr Platz für Ihre Ideen bietet.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen bodengleichen Dusche, WC, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper – selbstverständlich mit großem Fenster für viel Tageslicht. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen 3-Meter-Kleiderschrank sowie eine kleine Kommode. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.
Besonders wohlfühlen werden Sie sich im schönen, offenen Wohn-/Esszimmer, das Ihnen die Freiheit zur flexiblen Küchengestaltung lässt. Ob große L-Küche, U-Küche oder eine Kücheninsel – hier können Sie Ihre Traumküche verwirklichen! Große Schiebetüren führen zur teilüberdachten Dachterrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die Dachschrägen verleihen dem Wohnbereich ein tolles Raumgefühl, ohne dabei einzuengen. Profitieren Sie von exklusiven Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern oder überlassen Sie die Planung und Festlegung Ihrer Küche ganz entspannt uns. Eine von uns festgelegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Wohnungspreis enthalten – die Farbwahl liegt ganz bei Ihnen! Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
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Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen bodengleichen Dusche, WC, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper – selbstverständlich mit großem Fenster für viel Tageslicht. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen 3-Meter-Kleiderschrank sowie eine kleine Kommode. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.
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Die Dachschrägen verleihen dem Wohnbereich ein tolles Raumgefühl, ohne dabei einzuengen. Profitieren Sie von exklusiven Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern oder überlassen Sie die Planung und Festlegung Ihrer Küche ganz entspannt uns. Eine von uns festgelegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Wohnungspreis enthalten – die Farbwahl liegt ganz bei Ihnen! Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Kosten
-
Kaufpreis596.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)80,22 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab80,22 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit... mehr lesen
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-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
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-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
-Echtholz-Parkett-Böden in Eiche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Bodengleiche Duschen & Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten*
-19 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-E-Mobilität für jede Wohnung
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
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*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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-Von ca. 53 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
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*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie... mehr lesen
MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.
Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.
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MITTEN IN GÄRTRINGEN
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Uhlandstraße 10/1 · 71116 Gärtringen · Deutschland
Sonstiges
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Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Holder
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