immobilie1-ID: 30087349 | Anbieter-ID: A3080 (1/3080)
Traumhafte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit direktem Hiddensee Blick und nach Breege im Hafen Vieregge auf der Insel Rügen
650.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Exklusive Eigentumswohung direkt im Hafen Vieregge steht zum Verkauf
Im Naturschutzgebiet des Breetzer Boddens, in absolut erster Reihe, mit unverbaubarer Sicht zum Seebad Breege und zur Insel Hiddensee, befindet sich die ca. 95 m² große...
Exklusive Eigentumswohung direkt im Hafen Vieregge steht zum Verkauf
Im Naturschutzgebiet des Breetzer Boddens, in absolut erster Reihe, mit unverbaubarer Sicht zum Seebad Breege und zur Insel Hiddensee, befindet sich die ca. 95 m² große Eigentumswohnung.
Der besondere Reiz des Objektes liegt in seiner einmaligen, unmittelbaren Wasserlage mit traumhaften Sonnenauf- und Sonnenuntergängen die vom Balkon zu bewundern sind.
Wir bieten Ihnen eine Ferienwohnung abseits vom Massentourismus, unmittelbar am Naturschutzgebiet Breetzer/Jasmunder Bodden in Neuenkirchen OT Vieregge in kaum zu übertreffender, idyllischer Lage mit direktem Boddenblick nach Süd-West. Die liebevolle, moderne Ausstattung und die gemütliche Wärme dieser Eigentums- Ferienwohnung lassen Sie sich wie zu Hause fühlen. Eine kleine naturbelassene Badestelle, ca. 400 m entfernt, lädt zum Erholen ein.
Ob Familien mit Kindern, Naturliebhaber oder aktive Wassersportler, hier findet jeder Erholung und Entspannung in unberührter Natur. Nutzen Sie die wunderschöne Umgebung für lange Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergänge. Angeln ist direkt am alten Fähranleger möglich, keine 20m entfernt.
Einmalige Lage direkt am Bodden!
Exklusive Eigentumswohung direkt im Hafen Vieregge steht zum Verkauf
Im Naturschutzgebiet des Breetzer Boddens, in absolut erster Reihe, mit unverbaubarer Sicht zum Seebad Breege und zur Insel Hiddensee, befindet sich die ca. 95 m² große Eigentumswohnung.
Der besondere Reiz des Objektes liegt in seiner einmaligen, unmittelbaren Wasserlage mit traumhaften Sonnenauf- und Sonnenuntergängen die vom Balkon zu bewundern sind.
Wir bieten Ihnen eine Ferienwohnung abseits vom Massentourismus, unmittelbar am Naturschutzgebiet Breetzer/Jasmunder Bodden in Neuenkirchen OT Vieregge in kaum zu übertreffender, idyllischer Lage mit direktem Boddenblick nach Süd-West. Die liebevolle, moderne Ausstattung und die gemütliche Wärme dieser Eigentums- Ferienwohnung lassen Sie sich wie zu Hause fühlen. Eine kleine naturbelassene Badestelle, ca. 400 m entfernt, lädt zum Erholen ein.
Ob Familien mit Kindern, Naturliebhaber oder aktive Wassersportler, hier findet jeder Erholung und Entspannung in unberührter Natur. Nutzen Sie die wunderschöne Umgebung für lange Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergänge. Angeln ist direkt am alten Fähranleger möglich, keine 20m entfernt.
Einmalige Lage direkt am Bodden!
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84 kWh/(m²*a)
-
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis11.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Größe und Zustand
- Wohnfläche/Nutzfläche m²: 95
- Bad mit Sauna
- 1 Abstellraum
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 2012
- Liegeplatz Anmietung möglich
Größe und Zustand
- Wohnfläche/Nutzfläche m²: 95
- Bad mit Sauna
- 1 Abstellraum
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 2012
- Liegeplatz Anmietung möglich
Größe und Zustand
- Wohnfläche/Nutzfläche m²: 95
- Bad mit Sauna
- 1 Abstellraum
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 2012
- Liegeplatz Anmietung möglich
- Kabelanschluss
Lage
Vieregge, das kleine verträumte Fischerdorf, liegt im Nordwesten, dem landschaftlich schönsten Teil der Insel Rügen. Eingebettet im Naturschutzgebiet am Breetzer Bodden. Zum Hafendorf gehört ein moderner Yachthafen.
Direkt am wunderschönen Jasmunder...
Vieregge, das kleine verträumte Fischerdorf, liegt im Nordwesten, dem landschaftlich schönsten Teil der Insel Rügen. Eingebettet im Naturschutzgebiet am Breetzer Bodden. Zum Hafendorf gehört ein moderner Yachthafen.
Direkt am wunderschönen Jasmunder Bodden, mitten im Naturparadies liegt der Yachthafen Vieregge - Ein Paradies am Ende der Welt. Hier kann man in aller Ruhe seine Batterien aufladen oder neue Abenteuer erleben.
Unmittelbar am Naturschutzgebiet Breetzer / Jasmunder Bodden im landwirtschaftlich reizvollen Nord-Westen der Insel Rügen - umgeben von Schilff, Wasser und weiter Natur - liegt das ursprüngliche Fischerdorf Vieregge. Abseits vom Trubel der touristischen Zentren finden Sie hier Ruhe und Erholung in naturbelassener Boddenlandschaft.
Das Objekt ist besonders für Naturliebhaber der Insel Rügen geeignet.
Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich im 4 km entfernten Neuenkirchen. Die Kreisstadt Bergen ist ca. 20 km, das Unterzentrum Gingst nur ca. 15 km entfernt, die traumhafte Insel Hiddensee erreicht man am besten per Boot, andernfalls sind es von Vieregge bis zur Fähre Schaprode ca. 15 Autominuten.
Der naturnahe Badestrand wurde im Jahr 2005 aufwendig durch die Gemeinde Vieregge saniert und rekultiviert. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohn- & Wasseranlage und ist zu Fuß erreichbar. Hier ist ein ruhiges Baden insbesondere auch für Kinder im flach abfallenden Boddengewässer möglich. Durch das Amt West-Rügen wird der Strand in der Badesaison im Abstand von 14 Tagen beprobt. Auf der Badegewässerkarte der Insel Rügen wird dieser Strand mit dem Prädikat "sehr gut" ausgewiesen.
Vieregge, das kleine verträumte Fischerdorf, liegt im Nordwesten, dem landschaftlich schönsten Teil der Insel Rügen. Eingebettet im Naturschutzgebiet am Breetzer Bodden. Zum Hafendorf gehört ein moderner Yachthafen.
Direkt am wunderschönen Jasmunder Bodden, mitten im Naturparadies liegt der Yachthafen Vieregge - Ein Paradies am Ende der Welt. Hier kann man in aller Ruhe seine Batterien aufladen oder neue Abenteuer erleben.
Unmittelbar am Naturschutzgebiet Breetzer / Jasmunder Bodden im landwirtschaftlich reizvollen Nord-Westen der Insel Rügen - umgeben von Schilff, Wasser und weiter Natur - liegt das ursprüngliche Fischerdorf Vieregge. Abseits vom Trubel der touristischen Zentren finden Sie hier Ruhe und Erholung in naturbelassener Boddenlandschaft.
Das Objekt ist besonders für Naturliebhaber der Insel Rügen geeignet.
Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich im 4 km entfernten Neuenkirchen. Die Kreisstadt Bergen ist ca. 20 km, das Unterzentrum Gingst nur ca. 15 km entfernt, die traumhafte Insel Hiddensee erreicht man am besten per Boot, andernfalls sind es von Vieregge bis zur Fähre Schaprode ca. 15 Autominuten.
Der naturnahe Badestrand wurde im Jahr 2005 aufwendig durch die Gemeinde Vieregge saniert und rekultiviert. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohn- & Wasseranlage und ist zu Fuß erreichbar. Hier ist ein ruhiges Baden insbesondere auch für Kinder im flach abfallenden Boddengewässer möglich. Durch das Amt West-Rügen wird der Strand in der Badesaison im Abstand von 14 Tagen beprobt. Auf der Badegewässerkarte der Insel Rügen wird dieser Strand mit dem Prädikat "sehr gut" ausgewiesen.
18569 Neuenkirchen · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine:
Hat unser Angebot Ihr...
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine:
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 09.00-17.00 Uhr im Büro oder telefonisch unter den angegebenen Telefonnummern und per Mail.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte beachten Sie die entsprechende Widerrufserklärung, die wir vorab unterschrieben bzw. bestätigt zugesandt haben müssen.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot.
Der Energieausweis wird bei der Übergabe der Immobilie mit allen weiteren vorhandenen Unterlagen übergeben.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Sie erreichen uns Montag-Freitag von 09.00-17.00 Uhr im Büro oder telefonisch unter den angegebenen Telefonnummern und per Mail.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte beachten Sie die entsprechende Widerrufserklärung, die wir vorab unterschrieben bzw. bestätigt zugesandt haben müssen.
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Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot.
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Ansprechpartner
Ulf Graske
Graske-Immobilien
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
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Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
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(03831) 29 88 33
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