immobilie1-ID: 31495195 | Anbieter-ID: NK296
Sanierungsbedürftige interessante Immobilie in einer beliebten Wohnlage der Hansestadt Stralsund über Bieterverfahren zu verkaufen
235.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
369 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Raumangebot vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde vermutlich in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts errichtet und besticht durch seinen traditionellen Charme.
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Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Raumangebot vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde vermutlich in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts errichtet und besticht durch seinen traditionellen Charme.
Derzeit befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder für alle, die sich den Traum vom Eigenheim /Stadtvilla ganz nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.
Das Haus ist unterkellert und auf 3 Wohnebenen aufgeteilt worden. In den jeweiligen Etagen waren zu ehemaligen Zeiten auf jeder Etage eine Wohnung errichtet worden, jedoch wurde das Haus zum Schluss nur noch von einer Person bewohnt, die verstorben ist;
Die großzügige Aufteilung des Hauses mit der gut erhaltenen Holztreppe eignet sich u.a. auch ideal für Wohn- und Gewerbezwecke. Das Dachgeschoss ist tlw. als Wohnbereich genutzt worden und kann bei Bedarf eventuell weiter ausgebaut werden.
Ein kleiner Schuppen auf dem Grundstück dient zum Abstellen von Gartengeräten und sonstigen Gerätschaften und Fahrrädern. Das unmittelbare angrenzende Nachbarhaus wurde zusätzlich mit einem Balkon zum Hof ausgestattet, welches gegebenenfalls auch in diesem Fall möglich sein dürfte. Ein kleiner Balkon existiert zum Straßenbereich.
Das gesamte Haus ist sanierungsbedürftig. Die komplette Räumung des Hauses ist bereits erfolgt. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot.
Derzeit befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder für alle, die sich den Traum vom Eigenheim /Stadtvilla ganz nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.
Das Haus ist unterkellert und auf 3 Wohnebenen aufgeteilt worden. In den jeweiligen Etagen waren zu ehemaligen Zeiten auf jeder Etage eine Wohnung errichtet worden, jedoch wurde das Haus zum Schluss nur noch von einer Person bewohnt, die verstorben ist;
Die großzügige Aufteilung des Hauses mit der gut erhaltenen Holztreppe eignet sich u.a. auch ideal für Wohn- und Gewerbezwecke. Das Dachgeschoss ist tlw. als Wohnbereich genutzt worden und kann bei Bedarf eventuell weiter ausgebaut werden.
Ein kleiner Schuppen auf dem Grundstück dient zum Abstellen von Gartengeräten und sonstigen Gerätschaften und Fahrrädern. Das unmittelbare angrenzende Nachbarhaus wurde zusätzlich mit einem Balkon zum Hof ausgestattet, welches gegebenenfalls auch in diesem Fall möglich sein dürfte. Ein kleiner Balkon existiert zum Straßenbereich.
Das gesamte Haus ist sanierungsbedürftig. Die komplette Räumung des Hauses ist bereits erfolgt. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Käuferprovision3,57 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1924
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)369 m²
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Nutzfläche (ca.)260 m²
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf271,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1924
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EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Das Haus ist Sanierungsbedürftig.
Gasetagenheizungen und Kamine sind vorhanden.
Ehemals ist das Haus mit 3 Etagenwohnungen errichtet worden.
Das Dach ist eventuell weiter ausbaubar.
Gasetagenheizungen und Kamine sind vorhanden.
Ehemals ist das Haus mit 3 Etagenwohnungen errichtet worden.
Das Dach ist eventuell weiter ausbaubar.
Das Haus ist Sanierungsbedürftig.
Gasetagenheizungen und Kamine sind vorhanden.
Ehemals ist das Haus mit 3 Etagenwohnungen errichtet worden.
Das Dach ist eventuell weiter ausbaubar.
Gasetagenheizungen und Kamine sind vorhanden.
Ehemals ist das Haus mit 3 Etagenwohnungen errichtet worden.
Das Dach ist eventuell weiter ausbaubar.
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend traditioneller Bebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und in...
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Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend traditioneller Bebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Stralsund. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtwald, der Moorteich und der Knieperteich. Die Altstadt von Stralsund, der Hafen mit Ozeaneum, sowie der Strand des Sundes sind in nur wenigen Gehminuten u.a. über die "weißen Brücken" erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Stralsund. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtwald, der Moorteich und der Knieperteich. Die Altstadt von Stralsund, der Hafen mit Ozeaneum, sowie der Strand des Sundes sind in nur wenigen Gehminuten u.a. über die "weißen Brücken" erreichbar.
Jungfernstieg · 18437 · Stralsund · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird über ein Bieterverfahren bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierungsberatung behilflich.
Der Energieausweis wird noch fertiggestellt.
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Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
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Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird über ein Bieterverfahren bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierungsberatung behilflich.
Der Energieausweis wird noch fertiggestellt.
Ansprechpartner
Herr Ulf-Michael Graske
Graske-Immobilien
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
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18439 Stralsund
18439 Stralsund
03831 298833
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