immobilie1-ID: 31467333 | Anbieter-ID: 200520
Rarität am Süllberg: Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, herrlichem Garten und Elbblick
3.175.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Haus mit wunderbarem Garten liegt eingebettet auf dem Hamburger Süllberg und wurde um 1890 erbaut und 1935 umgebaut. Seit etwa 1980 wird es als Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen genutzt. Diese können ohne wesentliche bauliche Veränderungen...
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Dieses Haus mit wunderbarem Garten liegt eingebettet auf dem Hamburger Süllberg und wurde um 1890 erbaut und 1935 umgebaut. Seit etwa 1980 wird es als Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen genutzt. Diese können ohne wesentliche bauliche Veränderungen wieder miteinander verbunden werden. Die moderne, z.T. erneuerte Ausstattung und die zahlreichen Stilelemente aus der Baualtersklasse vermitteln an jeder Stelle ein behagliches Wohnambiente. In den vergangenen Jahren wurde das Haus an verschiedenen Stellen modernisiert und sehr gut in Stand gehalten. Besonders hervorzuheben ist der Turm mit seiner offenen Balkendeckenkonstruktion, in dem ein modernes und exklusives Vollbad eingerichtet wurde.
Das Haus liegt im oberen Treppenviertel, ca. 70 m von der Straße entfernt, und ist über wenige Stufen erreichbar. Parkmöglichkeiten zur Anmietung sind in der „Süllberg-Garage“ denkbar.
Das Haus liegt im oberen Treppenviertel, ca. 70 m von der Straße entfernt, und ist über wenige Stufen erreichbar. Parkmöglichkeiten zur Anmietung sind in der „Süllberg-Garage“ denkbar.
Dieses Haus mit wunderbarem Garten liegt eingebettet auf dem Hamburger Süllberg und wurde um 1890 erbaut und 1935 umgebaut. Seit etwa 1980 wird es als Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen genutzt. Diese können ohne wesentliche bauliche Veränderungen wieder miteinander verbunden werden. Die moderne, z.T. erneuerte Ausstattung und die zahlreichen Stilelemente aus der Baualtersklasse vermitteln an jeder Stelle ein behagliches Wohnambiente. In den vergangenen Jahren wurde das Haus an verschiedenen Stellen modernisiert und sehr gut in Stand gehalten. Besonders hervorzuheben ist der Turm mit seiner offenen Balkendeckenkonstruktion, in dem ein modernes und exklusives Vollbad eingerichtet wurde.
Das Haus liegt im oberen Treppenviertel, ca. 70 m von der Straße entfernt, und ist über wenige Stufen erreichbar. Parkmöglichkeiten zur Anmietung sind in der „Süllberg-Garage“ denkbar.
Das Haus liegt im oberen Treppenviertel, ca. 70 m von der Straße entfernt, und ist über wenige Stufen erreichbar. Parkmöglichkeiten zur Anmietung sind in der „Süllberg-Garage“ denkbar.
Kosten
-
Kaufpreis3.175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)254 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)604 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche, Spüle/Herd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung 1 (mit Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima), ca. 158 m² groß:
Hochparterre:
- lichter Wohn-/ Essbereich mit kleinem, seitlichen Elbblick und herrlichen Blicken in den Garten und das Blankeneser Hanggebiet sowie Kamin und... mehr lesen
Hochparterre:
- lichter Wohn-/ Essbereich mit kleinem, seitlichen Elbblick und herrlichen Blicken in den Garten und das Blankeneser Hanggebiet sowie Kamin und... mehr lesen
Wohnung 1 (mit Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima), ca. 158 m² groß:
Hochparterre:
- lichter Wohn-/ Essbereich mit kleinem, seitlichen Elbblick und herrlichen Blicken in den Garten und das Blankeneser Hanggebiet sowie Kamin und Pitchpinedielenboden
- sonnige Süd-Terrasse mit Blick auf den Garten und das Hanggebiet sowie einer Treppe in den Garten (vom Wohnbereich begehbar)
- offene Küche mit Elbblick, hell, modern und umfangreich ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, brusthohem Backofen, Kühl-/Gefrierkombination etc.
- Schlafzimmer mit modernem Ensuite-Duschbad (2022, u.a. mit bodengleicher Dusche)
- einladendes Entrée mit dekorativen Bodenfliesen aus dem Baujahr, Garderobe
- dekoratives, älteres Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Belüftungsanlage und Abstellmöglichkeiten
Gartengeschoss:
- zwei große, helle Zimmer mit großen Fenstern, gut nutzbar zum Wohnen/ Arbeiten
- ein weiteres Zimmer mit Kojenbett, gut belichtet
- ein modernes Duschbad, separates WC und eine Pantry-Küche sind hier vorhanden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss u. Abstellraum mit Heizung (neu in 2022)
Wohnung 2 (Obergeschoss und Dachgeschoss), ca. 96 m² groß:
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Süd-Terrasse u. tollem Blick auf die Elbe und den Hang
- zwei weitere Zimmer, eines davon mit Dachschrägen, Einbauschränken und Elbblick
- moderne Küche
- je ein Bad auf jeder Ebene, eines davon 2013 exklusiv als Vollbad mit abgetrenntem WC (Geberit Dusch-WC) „im Turm“ erneuert
- Turm mit offener Balkendeckenkonstruktion
Sonstiges:
- idyllischer Garten, liebevoll angelegt und gepflegt, eingebettet in das Hanggebiet
- eine Gas-Brennwertheizung für jede Wohneinheit (2018/2022 erneuert)
Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen genutzt. Diese können aber ohne wesentliche bauliche Veränderungen wieder miteinander verbunden werden.
Hochparterre:
- lichter Wohn-/ Essbereich mit kleinem, seitlichen Elbblick und herrlichen Blicken in den Garten und das Blankeneser Hanggebiet sowie Kamin und Pitchpinedielenboden
- sonnige Süd-Terrasse mit Blick auf den Garten und das Hanggebiet sowie einer Treppe in den Garten (vom Wohnbereich begehbar)
- offene Küche mit Elbblick, hell, modern und umfangreich ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, brusthohem Backofen, Kühl-/Gefrierkombination etc.
- Schlafzimmer mit modernem Ensuite-Duschbad (2022, u.a. mit bodengleicher Dusche)
- einladendes Entrée mit dekorativen Bodenfliesen aus dem Baujahr, Garderobe
- dekoratives, älteres Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Belüftungsanlage und Abstellmöglichkeiten
Gartengeschoss:
- zwei große, helle Zimmer mit großen Fenstern, gut nutzbar zum Wohnen/ Arbeiten
- ein weiteres Zimmer mit Kojenbett, gut belichtet
- ein modernes Duschbad, separates WC und eine Pantry-Küche sind hier vorhanden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss u. Abstellraum mit Heizung (neu in 2022)
Wohnung 2 (Obergeschoss und Dachgeschoss), ca. 96 m² groß:
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Süd-Terrasse u. tollem Blick auf die Elbe und den Hang
- zwei weitere Zimmer, eines davon mit Dachschrägen, Einbauschränken und Elbblick
- moderne Küche
- je ein Bad auf jeder Ebene, eines davon 2013 exklusiv als Vollbad mit abgetrenntem WC (Geberit Dusch-WC) „im Turm“ erneuert
- Turm mit offener Balkendeckenkonstruktion
Sonstiges:
- idyllischer Garten, liebevoll angelegt und gepflegt, eingebettet in das Hanggebiet
- eine Gas-Brennwertheizung für jede Wohneinheit (2018/2022 erneuert)
Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen genutzt. Diese können aber ohne wesentliche bauliche Veränderungen wieder miteinander verbunden werden.
Wohnung 1 (mit Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima), ca. 158 m² groß:
Hochparterre:
- lichter Wohn-/ Essbereich mit kleinem, seitlichen Elbblick und herrlichen Blicken in den Garten und das Blankeneser Hanggebiet sowie Kamin und Pitchpinedielenboden
- sonnige Süd-Terrasse mit Blick auf den Garten und das Hanggebiet sowie einer Treppe in den Garten (vom Wohnbereich begehbar)
- offene Küche mit Elbblick, hell, modern und umfangreich ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, brusthohem Backofen, Kühl-/Gefrierkombination etc.
- Schlafzimmer mit modernem Ensuite-Duschbad (2022, u.a. mit bodengleicher Dusche)
- einladendes Entrée mit dekorativen Bodenfliesen aus dem Baujahr, Garderobe
- dekoratives, älteres Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Belüftungsanlage und Abstellmöglichkeiten
Gartengeschoss:
- zwei große, helle Zimmer mit großen Fenstern, gut nutzbar zum Wohnen/ Arbeiten
- ein weiteres Zimmer mit Kojenbett, gut belichtet
- ein modernes Duschbad, separates WC und eine Pantry-Küche sind hier vorhanden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss u. Abstellraum mit Heizung (neu in 2022)
Wohnung 2 (Obergeschoss und Dachgeschoss), ca. 96 m² groß:
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Süd-Terrasse u. tollem Blick auf die Elbe und den Hang
- zwei weitere Zimmer, eines davon mit Dachschrägen, Einbauschränken und Elbblick
- moderne Küche
- je ein Bad auf jeder Ebene, eines davon 2013 exklusiv als Vollbad mit abgetrenntem WC (Geberit Dusch-WC) „im Turm“ erneuert
- Turm mit offener Balkendeckenkonstruktion
Sonstiges:
- idyllischer Garten, liebevoll angelegt und gepflegt, eingebettet in das Hanggebiet
- eine Gas-Brennwertheizung für jede Wohneinheit (2018/2022 erneuert)
Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen genutzt. Diese können aber ohne wesentliche bauliche Veränderungen wieder miteinander verbunden werden.
Hochparterre:
- lichter Wohn-/ Essbereich mit kleinem, seitlichen Elbblick und herrlichen Blicken in den Garten und das Blankeneser Hanggebiet sowie Kamin und Pitchpinedielenboden
- sonnige Süd-Terrasse mit Blick auf den Garten und das Hanggebiet sowie einer Treppe in den Garten (vom Wohnbereich begehbar)
- offene Küche mit Elbblick, hell, modern und umfangreich ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, brusthohem Backofen, Kühl-/Gefrierkombination etc.
- Schlafzimmer mit modernem Ensuite-Duschbad (2022, u.a. mit bodengleicher Dusche)
- einladendes Entrée mit dekorativen Bodenfliesen aus dem Baujahr, Garderobe
- dekoratives, älteres Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Belüftungsanlage und Abstellmöglichkeiten
Gartengeschoss:
- zwei große, helle Zimmer mit großen Fenstern, gut nutzbar zum Wohnen/ Arbeiten
- ein weiteres Zimmer mit Kojenbett, gut belichtet
- ein modernes Duschbad, separates WC und eine Pantry-Küche sind hier vorhanden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss u. Abstellraum mit Heizung (neu in 2022)
Wohnung 2 (Obergeschoss und Dachgeschoss), ca. 96 m² groß:
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Süd-Terrasse u. tollem Blick auf die Elbe und den Hang
- zwei weitere Zimmer, eines davon mit Dachschrägen, Einbauschränken und Elbblick
- moderne Küche
- je ein Bad auf jeder Ebene, eines davon 2013 exklusiv als Vollbad mit abgetrenntem WC (Geberit Dusch-WC) „im Turm“ erneuert
- Turm mit offener Balkendeckenkonstruktion
Sonstiges:
- idyllischer Garten, liebevoll angelegt und gepflegt, eingebettet in das Hanggebiet
- eine Gas-Brennwertheizung für jede Wohneinheit (2018/2022 erneuert)
Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen genutzt. Diese können aber ohne wesentliche bauliche Veränderungen wieder miteinander verbunden werden.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses Haus liegt in begehrter Wohnlage auf dem Süllberg in Hamburg. Es ist über Treppenstufen erreichbar. Von hier sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto im Blankeneser Dorfkern, aber auch eine Haltestelle des 488-Busses ist fußläufig...
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Dieses Haus liegt in begehrter Wohnlage auf dem Süllberg in Hamburg. Es ist über Treppenstufen erreichbar. Von hier sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto im Blankeneser Dorfkern, aber auch eine Haltestelle des 488-Busses ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 6 Minuten zum S-Bahnhof-Blankenese. Im „Dorf“ finden Sie kleine Einzelhändler, aber auch Supermärkte, den Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten sowie zwei Fitnesscenter, Banken, Ärzte, ein Kino und Restaurants. In direkter Nachbarschaft essen Sie bequem in der „Süllberg-Gastronomie“ oder spazieren in wenigen Minuten auch zu Cafés und Restaurants an die Elbe. Der Elbstrand liegt Ihnen quasi „zu Füßen“.
Dieses Haus liegt in begehrter Wohnlage auf dem Süllberg in Hamburg. Es ist über Treppenstufen erreichbar. Von hier sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto im Blankeneser Dorfkern, aber auch eine Haltestelle des 488-Busses ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 6 Minuten zum S-Bahnhof-Blankenese. Im „Dorf“ finden Sie kleine Einzelhändler, aber auch Supermärkte, den Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten sowie zwei Fitnesscenter, Banken, Ärzte, ein Kino und Restaurants. In direkter Nachbarschaft essen Sie bequem in der „Süllberg-Gastronomie“ oder spazieren in wenigen Minuten auch zu Cafés und Restaurants an die Elbe. Der Elbstrand liegt Ihnen quasi „zu Füßen“.
22587 Hamburg · Blankenese · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HH-Blankenese
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Ansprechpartner
Firma Gillen
GREBAU Immobilien GmbH
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
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Elbchaussee 589,
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