immobilie1-ID: 30306643 | Anbieter-ID: R2986-6
Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Garage und Terrasse
349.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Gelegenheit sollten Sie ergreifen! Sichern Sie sich eine frisch sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre in einer ruhigen Seitenstrasse in Essen-Rüttenscheid.
Ihre neue Wohnung besticht sowohl mit einer großen Terrasse,... mehr lesen
Ihre neue Wohnung besticht sowohl mit einer großen Terrasse,... mehr lesen
Diese Gelegenheit sollten Sie ergreifen! Sichern Sie sich eine frisch sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre in einer ruhigen Seitenstrasse in Essen-Rüttenscheid.
Ihre neue Wohnung besticht sowohl mit einer großen Terrasse, welche direkt durch die Küche begehbar ist als auch durch Ihr geräumiges Wohnzimmer. Moderne Fliesen und Parkettboden sind selbstverständlich.
Eine Garage auf dem Hof des Hauses kann angemietet werden.
Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne!
Ihre neue Wohnung besticht sowohl mit einer großen Terrasse, welche direkt durch die Küche begehbar ist als auch durch Ihr geräumiges Wohnzimmer. Moderne Fliesen und Parkettboden sind selbstverständlich.
Eine Garage auf dem Hof des Hauses kann angemietet werden.
Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne!
Diese Gelegenheit sollten Sie ergreifen! Sichern Sie sich eine frisch sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre in einer ruhigen Seitenstrasse in Essen-Rüttenscheid.
Ihre neue Wohnung besticht sowohl mit einer großen Terrasse, welche direkt durch die Küche begehbar ist als auch durch Ihr geräumiges Wohnzimmer. Moderne Fliesen und Parkettboden sind selbstverständlich.
Eine Garage auf dem Hof des Hauses kann angemietet werden.
Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne!
Ihre neue Wohnung besticht sowohl mit einer großen Terrasse, welche direkt durch die Küche begehbar ist als auch durch Ihr geräumiges Wohnzimmer. Moderne Fliesen und Parkettboden sind selbstverständlich.
Eine Garage auf dem Hof des Hauses kann angemietet werden.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Nebenkosten364 €
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Hausgeld pro Monat399,6 €
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Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenParkett, Fliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch164,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis19.05.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sämtliche Wände wurden glatt verputzt und gestrichen, weisse Innentüren und neues Schaltermaterial wurde verbaut. Der Parkettboden ist frisch abgeschliffen und geölt worden, in Flur, Küche und den Bädern wurden moderne Bodenfliesen verlegt. Sämtliche...
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Sämtliche Wände wurden glatt verputzt und gestrichen, weisse Innentüren und neues Schaltermaterial wurde verbaut. Der Parkettboden ist frisch abgeschliffen und geölt worden, in Flur, Küche und den Bädern wurden moderne Bodenfliesen verlegt. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, das Wohnzimmer und der Flur werden mit Deckenspots beleuchtet. Damit Sie auch im Außenbereich nichts an Komfort einbüßen müssen, beschattet eine Markise bei Bedarf Ihre Terrasse. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen!
Der aktuelle Energieausweis ist noch auf eine Gasheizung ausgestellt, das gesamte Haus wurde in diesem Jahr jedoch auf die Beheizung mittels Fernwärme umgestellt. Die Kosten hierfür sind bereits von der Eigentümergemeinschaft gezahlt.
Der aktuelle Energieausweis ist noch auf eine Gasheizung ausgestellt, das gesamte Haus wurde in diesem Jahr jedoch auf die Beheizung mittels Fernwärme umgestellt. Die Kosten hierfür sind bereits von der Eigentümergemeinschaft gezahlt.
Sämtliche Wände wurden glatt verputzt und gestrichen, weisse Innentüren und neues Schaltermaterial wurde verbaut. Der Parkettboden ist frisch abgeschliffen und geölt worden, in Flur, Küche und den Bädern wurden moderne Bodenfliesen verlegt. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, das Wohnzimmer und der Flur werden mit Deckenspots beleuchtet. Damit Sie auch im Außenbereich nichts an Komfort einbüßen müssen, beschattet eine Markise bei Bedarf Ihre Terrasse. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen!
Der aktuelle Energieausweis ist noch auf eine Gasheizung ausgestellt, das gesamte Haus wurde in diesem Jahr jedoch auf die Beheizung mittels Fernwärme umgestellt. Die Kosten hierfür sind bereits von der Eigentümergemeinschaft gezahlt.
Der aktuelle Energieausweis ist noch auf eine Gasheizung ausgestellt, das gesamte Haus wurde in diesem Jahr jedoch auf die Beheizung mittels Fernwärme umgestellt. Die Kosten hierfür sind bereits von der Eigentümergemeinschaft gezahlt.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller...
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Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Essen-Süd liegt ca. 300m entfernt und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Essen-Süd liegt ca. 300m entfernt und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
45130 Essen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
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Ansprechpartner
Herr Kevin Heinrich
GREENS GmbH
Homberger Straße 87,
40882 Ratingen
40882 Ratingen
Düsseldorfer Straße 15,
45481 Mülheim a. d. Ruhr
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02102 14 65 714
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