immobilie1-ID: 31190451 | Anbieter-ID: R3083-01
Souterrain-Wohnung mit 2 Terrassen in Bestlage in Essen-Heisingen
329.000 €
Kaufpreis
103,38 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem Eigenheim.
Wir bieten Ihnen diese schöne und helle Souterrain-Wohnung mit 3 Zimmern in Essen-Heisingen zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 103,38 m² und ist aufgeteilt in einen... mehr lesen
Wir bieten Ihnen diese schöne und helle Souterrain-Wohnung mit 3 Zimmern in Essen-Heisingen zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 103,38 m² und ist aufgeteilt in einen... mehr lesen
Willkommen in Ihrem Eigenheim.
Wir bieten Ihnen diese schöne und helle Souterrain-Wohnung mit 3 Zimmern in Essen-Heisingen zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 103,38 m² und ist aufgeteilt in einen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite, sowie Küche, Gäste-WC und zwei Terrassen.
Sie befindet sich im Souterrain eines 10 Parteien Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahr 2017 mit neuen Fenstern ausgestattet wurde. In der Wohnung ist überwiegend Parkett und Fliesen verlegt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich neben einer Eigennutzung auch als Anlageobjekt. Eine eigene Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung Potenzial für ein angenehmes Zuhause mit viel Platz. Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Wir bieten Ihnen diese schöne und helle Souterrain-Wohnung mit 3 Zimmern in Essen-Heisingen zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 103,38 m² und ist aufgeteilt in einen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite, sowie Küche, Gäste-WC und zwei Terrassen.
Sie befindet sich im Souterrain eines 10 Parteien Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahr 2017 mit neuen Fenstern ausgestattet wurde. In der Wohnung ist überwiegend Parkett und Fliesen verlegt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich neben einer Eigennutzung auch als Anlageobjekt. Eine eigene Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung Potenzial für ein angenehmes Zuhause mit viel Platz. Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Willkommen in Ihrem Eigenheim.
Wir bieten Ihnen diese schöne und helle Souterrain-Wohnung mit 3 Zimmern in Essen-Heisingen zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 103,38 m² und ist aufgeteilt in einen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite, sowie Küche, Gäste-WC und zwei Terrassen.
Sie befindet sich im Souterrain eines 10 Parteien Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahr 2017 mit neuen Fenstern ausgestattet wurde. In der Wohnung ist überwiegend Parkett und Fliesen verlegt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich neben einer Eigennutzung auch als Anlageobjekt. Eine eigene Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung Potenzial für ein angenehmes Zuhause mit viel Platz. Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Wir bieten Ihnen diese schöne und helle Souterrain-Wohnung mit 3 Zimmern in Essen-Heisingen zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 103,38 m² und ist aufgeteilt in einen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite, sowie Küche, Gäste-WC und zwei Terrassen.
Sie befindet sich im Souterrain eines 10 Parteien Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahr 2017 mit neuen Fenstern ausgestattet wurde. In der Wohnung ist überwiegend Parkett und Fliesen verlegt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich neben einer Eigennutzung auch als Anlageobjekt. Eine eigene Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung Potenzial für ein angenehmes Zuhause mit viel Platz. Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Nebenkosten150 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,38 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sie können sich freuen, denn Ihre Wohnung bietet Folgendes:
- Einen mit hochwertigem Parkettboden ausgestatteter Wohn- und Essbereich
- Ein großzügiger Einbauschrank im Flur
- Eine separate Küche
- Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne en... mehr lesen
- Einen mit hochwertigem Parkettboden ausgestatteter Wohn- und Essbereich
- Ein großzügiger Einbauschrank im Flur
- Eine separate Küche
- Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne en... mehr lesen
Sie können sich freuen, denn Ihre Wohnung bietet Folgendes:
- Einen mit hochwertigem Parkettboden ausgestatteter Wohn- und Essbereich
- Ein großzügiger Einbauschrank im Flur
- Eine separate Küche
- Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne en suite
- Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Zwei Terrassen mit südlicher Ausrichtung
- Eine Garage im direkt von Ihrer Wohnung aus betretbaren Garagenhof kann optional nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gas, bei der die Heizungsanlage 2014 ausgetauscht wurde. Die Fenster im gesamten Haus wurden 2017 erneuert. Sie profitieren daher von aufwertenden Modernisierungsmaßnahmen, was sich auch in der Energieeffizienzklasse C widerspiegelt.
Im Juni 2022 wurden die Wohnungen des Mehrfamilienhauses nach der Grundbuchverordnung § 55 (GBO) geteilt.
- Einen mit hochwertigem Parkettboden ausgestatteter Wohn- und Essbereich
- Ein großzügiger Einbauschrank im Flur
- Eine separate Küche
- Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne en suite
- Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Zwei Terrassen mit südlicher Ausrichtung
- Eine Garage im direkt von Ihrer Wohnung aus betretbaren Garagenhof kann optional nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gas, bei der die Heizungsanlage 2014 ausgetauscht wurde. Die Fenster im gesamten Haus wurden 2017 erneuert. Sie profitieren daher von aufwertenden Modernisierungsmaßnahmen, was sich auch in der Energieeffizienzklasse C widerspiegelt.
Im Juni 2022 wurden die Wohnungen des Mehrfamilienhauses nach der Grundbuchverordnung § 55 (GBO) geteilt.
Sie können sich freuen, denn Ihre Wohnung bietet Folgendes:
- Einen mit hochwertigem Parkettboden ausgestatteter Wohn- und Essbereich
- Ein großzügiger Einbauschrank im Flur
- Eine separate Küche
- Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne en suite
- Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Zwei Terrassen mit südlicher Ausrichtung
- Eine Garage im direkt von Ihrer Wohnung aus betretbaren Garagenhof kann optional nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gas, bei der die Heizungsanlage 2014 ausgetauscht wurde. Die Fenster im gesamten Haus wurden 2017 erneuert. Sie profitieren daher von aufwertenden Modernisierungsmaßnahmen, was sich auch in der Energieeffizienzklasse C widerspiegelt.
Im Juni 2022 wurden die Wohnungen des Mehrfamilienhauses nach der Grundbuchverordnung § 55 (GBO) geteilt.
- Einen mit hochwertigem Parkettboden ausgestatteter Wohn- und Essbereich
- Ein großzügiger Einbauschrank im Flur
- Eine separate Küche
- Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne en suite
- Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Zwei Terrassen mit südlicher Ausrichtung
- Eine Garage im direkt von Ihrer Wohnung aus betretbaren Garagenhof kann optional nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gas, bei der die Heizungsanlage 2014 ausgetauscht wurde. Die Fenster im gesamten Haus wurden 2017 erneuert. Sie profitieren daher von aufwertenden Modernisierungsmaßnahmen, was sich auch in der Energieeffizienzklasse C widerspiegelt.
Im Juni 2022 wurden die Wohnungen des Mehrfamilienhauses nach der Grundbuchverordnung § 55 (GBO) geteilt.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Heisingen, einer der aufstrebenden Stadtteile Essens, liegt nördlich der Essener Innenstadt in einer Schleife der Ruhr, die westlich in den Baldeneysee übergeht.
Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch... mehr lesen
Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch... mehr lesen
Heisingen, einer der aufstrebenden Stadtteile Essens, liegt nördlich der Essener Innenstadt in einer Schleife der Ruhr, die westlich in den Baldeneysee übergeht.
Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch diverse Naturschutzgebiete, Wälder und Ausflugsziele wie das "alte Rathaus" oder das "Jagdhaus Schellenberg" beginnt Ihr Urlaub buchstäblich vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung an die B227 sowie die Autobahn A44, die Sie in weniger als fünf Fahrminuten erreichen, haben Sie eine optimale Anbindung an die Essener Innenstadt sowie nach Düsseldorf.
Innerhalb des Ortskernes befindet sich diese wunderbare Wohnung. In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, sodass ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und Ärzte finden Sie in einem Radius von maximal 350 m.
So gelingt zentrales, aber ruhiges Wohnen optimal!
Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch diverse Naturschutzgebiete, Wälder und Ausflugsziele wie das "alte Rathaus" oder das "Jagdhaus Schellenberg" beginnt Ihr Urlaub buchstäblich vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung an die B227 sowie die Autobahn A44, die Sie in weniger als fünf Fahrminuten erreichen, haben Sie eine optimale Anbindung an die Essener Innenstadt sowie nach Düsseldorf.
Innerhalb des Ortskernes befindet sich diese wunderbare Wohnung. In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, sodass ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und Ärzte finden Sie in einem Radius von maximal 350 m.
So gelingt zentrales, aber ruhiges Wohnen optimal!
Heisingen, einer der aufstrebenden Stadtteile Essens, liegt nördlich der Essener Innenstadt in einer Schleife der Ruhr, die westlich in den Baldeneysee übergeht.
Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch diverse Naturschutzgebiete, Wälder und Ausflugsziele wie das "alte Rathaus" oder das "Jagdhaus Schellenberg" beginnt Ihr Urlaub buchstäblich vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung an die B227 sowie die Autobahn A44, die Sie in weniger als fünf Fahrminuten erreichen, haben Sie eine optimale Anbindung an die Essener Innenstadt sowie nach Düsseldorf.
Innerhalb des Ortskernes befindet sich diese wunderbare Wohnung. In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, sodass ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und Ärzte finden Sie in einem Radius von maximal 350 m.
So gelingt zentrales, aber ruhiges Wohnen optimal!
Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch diverse Naturschutzgebiete, Wälder und Ausflugsziele wie das "alte Rathaus" oder das "Jagdhaus Schellenberg" beginnt Ihr Urlaub buchstäblich vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung an die B227 sowie die Autobahn A44, die Sie in weniger als fünf Fahrminuten erreichen, haben Sie eine optimale Anbindung an die Essener Innenstadt sowie nach Düsseldorf.
Innerhalb des Ortskernes befindet sich diese wunderbare Wohnung. In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, sodass ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und Ärzte finden Sie in einem Radius von maximal 350 m.
So gelingt zentrales, aber ruhiges Wohnen optimal!
45259 Essen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Oliver Krämer
GREENS GmbH
Homberger Straße 87,
40882 Ratingen
40882 Ratingen
Düsseldorfer Straße 15,
45481 Mülheim a. d. Ruhr
45481 Mülheim a. d. Ruhr
02102 14 65 714
GREENS GmbH
Düsseldorfer Straße 15,
45481 Mülheim a. d. Ruhr
45481 Mülheim a. d. Ruhr
(0208) 88355566
kraemer@greens-immobilien.de
