immobilie1-ID: 31319091 | Anbieter-ID: 69095
Kurzfristig: Büroflächen in sehr zentraler ruhiger Citylage
Auf Anfrage
Preis
2.086 m²
Büro-/Praxisfläche
Das optisch ansprechende Bürogebäude wurde urprünglich 1960 als Ärztehaus errichtet. 1995 erfolgte eine umfassende Sanierung und die Umwandlung in ein Bürogebäude, 2017 erfolgte eine weitere Teilsanierung sowie die Aufstockung um das Dachgeschoss und...
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Das optisch ansprechende Bürogebäude wurde urprünglich 1960 als Ärztehaus errichtet. 1995 erfolgte eine umfassende Sanierung und die Umwandlung in ein Bürogebäude, 2017 erfolgte eine weitere Teilsanierung sowie die Aufstockung um das Dachgeschoss und den Spitzboden.
Die Büroetagen sind über ein helles und freundliches Treppenhaus nebst Aufzug erschlossen und bieten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss eine gute, funktionale Ausstattung. Die Flächen der obersten beiden Etagen sind aufgrund des Baujahres 2017 modern und noch hochwertiger.
Die angebotenen Flächen können bis Ende 2027 befristet angemietet werden. Die Vereinbarung einer Verlängerungsoption über weitere 2 Jahre ist grundsätzlich vorstellbar.
Die Büroetagen sind über ein helles und freundliches Treppenhaus nebst Aufzug erschlossen und bieten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss eine gute, funktionale Ausstattung. Die Flächen der obersten beiden Etagen sind aufgrund des Baujahres 2017 modern und noch hochwertiger.
Die angebotenen Flächen können bis Ende 2027 befristet angemietet werden. Die Vereinbarung einer Verlängerungsoption über weitere 2 Jahre ist grundsätzlich vorstellbar.
Das optisch ansprechende Bürogebäude wurde urprünglich 1960 als Ärztehaus errichtet. 1995 erfolgte eine umfassende Sanierung und die Umwandlung in ein Bürogebäude, 2017 erfolgte eine weitere Teilsanierung sowie die Aufstockung um das Dachgeschoss und den Spitzboden.
Die Büroetagen sind über ein helles und freundliches Treppenhaus nebst Aufzug erschlossen und bieten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss eine gute, funktionale Ausstattung. Die Flächen der obersten beiden Etagen sind aufgrund des Baujahres 2017 modern und noch hochwertiger.
Die angebotenen Flächen können bis Ende 2027 befristet angemietet werden. Die Vereinbarung einer Verlängerungsoption über weitere 2 Jahre ist grundsätzlich vorstellbar.
Die Büroetagen sind über ein helles und freundliches Treppenhaus nebst Aufzug erschlossen und bieten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss eine gute, funktionale Ausstattung. Die Flächen der obersten beiden Etagen sind aufgrund des Baujahres 2017 modern und noch hochwertiger.
Die angebotenen Flächen können bis Ende 2027 befristet angemietet werden. Die Vereinbarung einer Verlängerungsoption über weitere 2 Jahre ist grundsätzlich vorstellbar.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten5 €
-
Mietpreis pro m²15 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1958
-
Anzahl Parkflächen6
-
Gesamtfläche (ca.)2.086 m²
-
Nutzfläche (ca.)2.086 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)2.086 m²
-
Fläche teilbar ab311 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
Ausstattung
Ausbauzustand der Flächen EG bis 3. OG:
- gute Tagesbelichtung durch große Fensterelemente
- außenliegender Sonnenschutz, teils elektrisch gesteuert
- Decken und Wände mit Raufasertapete, gestrichen
- Teppichböden
- überwiegend BAP-gerechte... mehr lesen
- gute Tagesbelichtung durch große Fensterelemente
- außenliegender Sonnenschutz, teils elektrisch gesteuert
- Decken und Wände mit Raufasertapete, gestrichen
- Teppichböden
- überwiegend BAP-gerechte... mehr lesen
Ausbauzustand der Flächen EG bis 3. OG:
- gute Tagesbelichtung durch große Fensterelemente
- außenliegender Sonnenschutz, teils elektrisch gesteuert
- Decken und Wände mit Raufasertapete, gestrichen
- Teppichböden
- überwiegend BAP-gerechte Rasterleuchten, teils auch LED-Pendelleuchten
- teilweise Glastüren
- Brüstungskabelkanäle mit CAT-Verkabelung, vorwiegend CAT-7, teils CAT-5
- Besprechungsraum im 1. OG mit Kühlung
- kleine Teeküchen
- geschlechtlich getrennte WCs
Ausbauzustand der Flächen im 4. und 5. OG (Dachgeschoss und Spitzboden), Aufstockung von 2017:
- gute Tagesbelichtung durch große Fensterelemente
- außenliegender Sonnenschutz elektrisch gesteuert
- Decken und Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- Glas-Systemtrennwände mit Glastüren zum Flur bzw. Gipskartonwände
mit Glastüren
- Kühlung über Klimasplitgeräte
- Teppichböden
- BAP-gerechte Beleuchtung über LED-Pendelleuchten
- CAT-Verkabelung und Steckdosen über Bodentanks
- Terrasse im 5. OG
Allgemein:
- Heizung Fernwärme
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
- möblierte Anmietung möglich, Mietpreis hierfür auf Anfrage
- gute Tagesbelichtung durch große Fensterelemente
- außenliegender Sonnenschutz, teils elektrisch gesteuert
- Decken und Wände mit Raufasertapete, gestrichen
- Teppichböden
- überwiegend BAP-gerechte Rasterleuchten, teils auch LED-Pendelleuchten
- teilweise Glastüren
- Brüstungskabelkanäle mit CAT-Verkabelung, vorwiegend CAT-7, teils CAT-5
- Besprechungsraum im 1. OG mit Kühlung
- kleine Teeküchen
- geschlechtlich getrennte WCs
Ausbauzustand der Flächen im 4. und 5. OG (Dachgeschoss und Spitzboden), Aufstockung von 2017:
- gute Tagesbelichtung durch große Fensterelemente
- außenliegender Sonnenschutz elektrisch gesteuert
- Decken und Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- Glas-Systemtrennwände mit Glastüren zum Flur bzw. Gipskartonwände
mit Glastüren
- Kühlung über Klimasplitgeräte
- Teppichböden
- BAP-gerechte Beleuchtung über LED-Pendelleuchten
- CAT-Verkabelung und Steckdosen über Bodentanks
- Terrasse im 5. OG
Allgemein:
- Heizung Fernwärme
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
- möblierte Anmietung möglich, Mietpreis hierfür auf Anfrage
Ausbauzustand der Flächen EG bis 3. OG:
- gute Tagesbelichtung durch große Fensterelemente
- außenliegender Sonnenschutz, teils elektrisch gesteuert
- Decken und Wände mit Raufasertapete, gestrichen
- Teppichböden
- überwiegend BAP-gerechte Rasterleuchten, teils auch LED-Pendelleuchten
- teilweise Glastüren
- Brüstungskabelkanäle mit CAT-Verkabelung, vorwiegend CAT-7, teils CAT-5
- Besprechungsraum im 1. OG mit Kühlung
- kleine Teeküchen
- geschlechtlich getrennte WCs
Ausbauzustand der Flächen im 4. und 5. OG (Dachgeschoss und Spitzboden), Aufstockung von 2017:
- gute Tagesbelichtung durch große Fensterelemente
- außenliegender Sonnenschutz elektrisch gesteuert
- Decken und Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- Glas-Systemtrennwände mit Glastüren zum Flur bzw. Gipskartonwände
mit Glastüren
- Kühlung über Klimasplitgeräte
- Teppichböden
- BAP-gerechte Beleuchtung über LED-Pendelleuchten
- CAT-Verkabelung und Steckdosen über Bodentanks
- Terrasse im 5. OG
Allgemein:
- Heizung Fernwärme
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
- möblierte Anmietung möglich, Mietpreis hierfür auf Anfrage
- gute Tagesbelichtung durch große Fensterelemente
- außenliegender Sonnenschutz, teils elektrisch gesteuert
- Decken und Wände mit Raufasertapete, gestrichen
- Teppichböden
- überwiegend BAP-gerechte Rasterleuchten, teils auch LED-Pendelleuchten
- teilweise Glastüren
- Brüstungskabelkanäle mit CAT-Verkabelung, vorwiegend CAT-7, teils CAT-5
- Besprechungsraum im 1. OG mit Kühlung
- kleine Teeküchen
- geschlechtlich getrennte WCs
Ausbauzustand der Flächen im 4. und 5. OG (Dachgeschoss und Spitzboden), Aufstockung von 2017:
- gute Tagesbelichtung durch große Fensterelemente
- außenliegender Sonnenschutz elektrisch gesteuert
- Decken und Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- Glas-Systemtrennwände mit Glastüren zum Flur bzw. Gipskartonwände
mit Glastüren
- Kühlung über Klimasplitgeräte
- Teppichböden
- BAP-gerechte Beleuchtung über LED-Pendelleuchten
- CAT-Verkabelung und Steckdosen über Bodentanks
- Terrasse im 5. OG
Allgemein:
- Heizung Fernwärme
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
- möblierte Anmietung möglich, Mietpreis hierfür auf Anfrage
- Personenaufzug
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage. Der Kölner Dom sowie die frequentierten Fußgängerzonen Hohe Straße und Schildergasse sind fußläufig gut zu erreichen.
Der Rhein und der Hauptbahnhof sowie die U-Bahn-Station Breslauer... mehr lesen
Der Rhein und der Hauptbahnhof sowie die U-Bahn-Station Breslauer... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage. Der Kölner Dom sowie die frequentierten Fußgängerzonen Hohe Straße und Schildergasse sind fußläufig gut zu erreichen.
Der Rhein und der Hauptbahnhof sowie die U-Bahn-Station Breslauer Platz sind nur ca. 300 m entfernt, so dass die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als ideal zu bezeichnen ist.
Über die Zoobrücke bzw. den MediaPark sind die Autobahnen A 3, A 4 und A 57 binnen wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Rhein und der Hauptbahnhof sowie die U-Bahn-Station Breslauer Platz sind nur ca. 300 m entfernt, so dass die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als ideal zu bezeichnen ist.
Über die Zoobrücke bzw. den MediaPark sind die Autobahnen A 3, A 4 und A 57 binnen wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage. Der Kölner Dom sowie die frequentierten Fußgängerzonen Hohe Straße und Schildergasse sind fußläufig gut zu erreichen.
Der Rhein und der Hauptbahnhof sowie die U-Bahn-Station Breslauer Platz sind nur ca. 300 m entfernt, so dass die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als ideal zu bezeichnen ist.
Über die Zoobrücke bzw. den MediaPark sind die Autobahnen A 3, A 4 und A 57 binnen wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Rhein und der Hauptbahnhof sowie die U-Bahn-Station Breslauer Platz sind nur ca. 300 m entfernt, so dass die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als ideal zu bezeichnen ist.
Über die Zoobrücke bzw. den MediaPark sind die Autobahnen A 3, A 4 und A 57 binnen wenigen Fahrminuten erreichbar.
50668 Köln · City · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 17 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 158 kWh/(m²*a)
Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
----------------------------------------------... mehr lesen
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 17 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 158 kWh/(m²*a)
Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
----------------------------------------------... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 17 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 158 kWh/(m²*a)
Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
-----------------------------------------------------------------------
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 17 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 158 kWh/(m²*a)
Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 17 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 158 kWh/(m²*a)
Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 17 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 158 kWh/(m²*a)
Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ansprechpartner
Herr Torsten Hamm
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
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Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 937793-340
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 9377930
torsten.hamm@greif-contzen.de
