immobilie1-ID: 30699113 | Anbieter-ID: 496
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme in Bamberg
515.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mit viel Charme und in guter Lage vom Bamberg? - Dann könnte dieses Objekt für Sie von Interesse sein.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1914 wurde von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail stetig saniert und... mehr lesen
Die Immobilie aus dem Baujahr 1914 wurde von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail stetig saniert und... mehr lesen
Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mit viel Charme und in guter Lage vom Bamberg? - Dann könnte dieses Objekt für Sie von Interesse sein.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1914 wurde von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail stetig saniert und renoviert. Zuletzt wurde im Oktober 2023 eine neue Gasheizung eingebaut und 2022 die Fassade erneuert. Die Wohnfläche von ca. 183 m² erstreckt sich über vier Etagen und vier 2-Zimmerwohnungen. Pro Ebene finden Sie eine abgeschlossene Wohneinheit, welche im Grundriss sehr ähnlich sind (40 - 50 m²).
Ausnahme ist die Maisonettewohnung im DG, welche im Spitzboden noch weitere 1,5 Zimmer aufweist, welche jedoch nicht für den langfristigen Aufenthalt genehmigt sind (Nachgenehmigung möglich).
Die Wohnungen verfügen neben der Küche und zwei Zimmern über ein Tageslichtbad mit Dusche oder Duschwanne. Vor allem die teils originalen Türelemente oder Holzdielenböden verleihen den Wohnräumen einen wohligen Charakter und machen das Haus besonders. Die Immobilie in vollunterkellert und bietet neben den einzelnen Kellerabteilen noch Platz für einen Wasch-/Fahrradraum.
Zum jetzigen Zeitpunkt sind die Wohnungen im EG, 1. und 2. OG unbefristet vermietet und die Wohnung im DG kann direkt neu vermietet werden. Die aktuelle JNKM (ohne die Einheit im DG) beträgt 13.080 €.
Die Immobilie ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht in die Denkmalschutzliste eingetragen und die Fassade kein Teil des Ensembleschutzes.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1914 wurde von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail stetig saniert und renoviert. Zuletzt wurde im Oktober 2023 eine neue Gasheizung eingebaut und 2022 die Fassade erneuert. Die Wohnfläche von ca. 183 m² erstreckt sich über vier Etagen und vier 2-Zimmerwohnungen. Pro Ebene finden Sie eine abgeschlossene Wohneinheit, welche im Grundriss sehr ähnlich sind (40 - 50 m²).
Ausnahme ist die Maisonettewohnung im DG, welche im Spitzboden noch weitere 1,5 Zimmer aufweist, welche jedoch nicht für den langfristigen Aufenthalt genehmigt sind (Nachgenehmigung möglich).
Die Wohnungen verfügen neben der Küche und zwei Zimmern über ein Tageslichtbad mit Dusche oder Duschwanne. Vor allem die teils originalen Türelemente oder Holzdielenböden verleihen den Wohnräumen einen wohligen Charakter und machen das Haus besonders. Die Immobilie in vollunterkellert und bietet neben den einzelnen Kellerabteilen noch Platz für einen Wasch-/Fahrradraum.
Zum jetzigen Zeitpunkt sind die Wohnungen im EG, 1. und 2. OG unbefristet vermietet und die Wohnung im DG kann direkt neu vermietet werden. Die aktuelle JNKM (ohne die Einheit im DG) beträgt 13.080 €.
Die Immobilie ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht in die Denkmalschutzliste eingetragen und die Fassade kein Teil des Ensembleschutzes.
Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mit viel Charme und in guter Lage vom Bamberg? - Dann könnte dieses Objekt für Sie von Interesse sein.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1914 wurde von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail stetig saniert und renoviert. Zuletzt wurde im Oktober 2023 eine neue Gasheizung eingebaut und 2022 die Fassade erneuert. Die Wohnfläche von ca. 183 m² erstreckt sich über vier Etagen und vier 2-Zimmerwohnungen. Pro Ebene finden Sie eine abgeschlossene Wohneinheit, welche im Grundriss sehr ähnlich sind (40 - 50 m²).
Ausnahme ist die Maisonettewohnung im DG, welche im Spitzboden noch weitere 1,5 Zimmer aufweist, welche jedoch nicht für den langfristigen Aufenthalt genehmigt sind (Nachgenehmigung möglich).
Die Wohnungen verfügen neben der Küche und zwei Zimmern über ein Tageslichtbad mit Dusche oder Duschwanne. Vor allem die teils originalen Türelemente oder Holzdielenböden verleihen den Wohnräumen einen wohligen Charakter und machen das Haus besonders. Die Immobilie in vollunterkellert und bietet neben den einzelnen Kellerabteilen noch Platz für einen Wasch-/Fahrradraum.
Zum jetzigen Zeitpunkt sind die Wohnungen im EG, 1. und 2. OG unbefristet vermietet und die Wohnung im DG kann direkt neu vermietet werden. Die aktuelle JNKM (ohne die Einheit im DG) beträgt 13.080 €.
Die Immobilie ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht in die Denkmalschutzliste eingetragen und die Fassade kein Teil des Ensembleschutzes.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1914 wurde von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail stetig saniert und renoviert. Zuletzt wurde im Oktober 2023 eine neue Gasheizung eingebaut und 2022 die Fassade erneuert. Die Wohnfläche von ca. 183 m² erstreckt sich über vier Etagen und vier 2-Zimmerwohnungen. Pro Ebene finden Sie eine abgeschlossene Wohneinheit, welche im Grundriss sehr ähnlich sind (40 - 50 m²).
Ausnahme ist die Maisonettewohnung im DG, welche im Spitzboden noch weitere 1,5 Zimmer aufweist, welche jedoch nicht für den langfristigen Aufenthalt genehmigt sind (Nachgenehmigung möglich).
Die Wohnungen verfügen neben der Küche und zwei Zimmern über ein Tageslichtbad mit Dusche oder Duschwanne. Vor allem die teils originalen Türelemente oder Holzdielenböden verleihen den Wohnräumen einen wohligen Charakter und machen das Haus besonders. Die Immobilie in vollunterkellert und bietet neben den einzelnen Kellerabteilen noch Platz für einen Wasch-/Fahrradraum.
Zum jetzigen Zeitpunkt sind die Wohnungen im EG, 1. und 2. OG unbefristet vermietet und die Wohnung im DG kann direkt neu vermietet werden. Die aktuelle JNKM (ohne die Einheit im DG) beträgt 13.080 €.
Die Immobilie ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht in die Denkmalschutzliste eingetragen und die Fassade kein Teil des Ensembleschutzes.
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Etagen6
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Erneuerung der Elektroinstallation 1995
- Einbau von Durchlauferhitzern für das Brauchwasser 1995 (seither stetig erneuert)
- Einbau von Kunststofffenstern mit Thermo- u. Schallschutzverglasung 2002
- Renovierung Treppenhaus 2007
- Erneuerung Bad im EG... mehr lesen
- Einbau von Durchlauferhitzern für das Brauchwasser 1995 (seither stetig erneuert)
- Einbau von Kunststofffenstern mit Thermo- u. Schallschutzverglasung 2002
- Renovierung Treppenhaus 2007
- Erneuerung Bad im EG... mehr lesen
- Erneuerung der Elektroinstallation 1995
- Einbau von Durchlauferhitzern für das Brauchwasser 1995 (seither stetig erneuert)
- Einbau von Kunststofffenstern mit Thermo- u. Schallschutzverglasung 2002
- Renovierung Treppenhaus 2007
- Erneuerung Bad im EG 2019
- Austausch beider Haustüren 2021
- Fassadenrenovierung 2022
- Erneuerung aller Regenrinnen und -fallrohre 2022
- Dachertüchtigung und Neusetzen der Dachfirste 2022
- Erneuerung Eingangstür der DG-Wohnung 2022
- Oktober 2023 Einbau einer neuen Gasheizung (Gasbrennwert-Therme von Vaillant, Leasing-Heizung mit den Stadtwerken)
- Einbau von Durchlauferhitzern für das Brauchwasser 1995 (seither stetig erneuert)
- Einbau von Kunststofffenstern mit Thermo- u. Schallschutzverglasung 2002
- Renovierung Treppenhaus 2007
- Erneuerung Bad im EG 2019
- Austausch beider Haustüren 2021
- Fassadenrenovierung 2022
- Erneuerung aller Regenrinnen und -fallrohre 2022
- Dachertüchtigung und Neusetzen der Dachfirste 2022
- Erneuerung Eingangstür der DG-Wohnung 2022
- Oktober 2023 Einbau einer neuen Gasheizung (Gasbrennwert-Therme von Vaillant, Leasing-Heizung mit den Stadtwerken)
- Erneuerung der Elektroinstallation 1995
- Einbau von Durchlauferhitzern für das Brauchwasser 1995 (seither stetig erneuert)
- Einbau von Kunststofffenstern mit Thermo- u. Schallschutzverglasung 2002
- Renovierung Treppenhaus 2007
- Erneuerung Bad im EG 2019
- Austausch beider Haustüren 2021
- Fassadenrenovierung 2022
- Erneuerung aller Regenrinnen und -fallrohre 2022
- Dachertüchtigung und Neusetzen der Dachfirste 2022
- Erneuerung Eingangstür der DG-Wohnung 2022
- Oktober 2023 Einbau einer neuen Gasheizung (Gasbrennwert-Therme von Vaillant, Leasing-Heizung mit den Stadtwerken)
- Einbau von Durchlauferhitzern für das Brauchwasser 1995 (seither stetig erneuert)
- Einbau von Kunststofffenstern mit Thermo- u. Schallschutzverglasung 2002
- Renovierung Treppenhaus 2007
- Erneuerung Bad im EG 2019
- Austausch beider Haustüren 2021
- Fassadenrenovierung 2022
- Erneuerung aller Regenrinnen und -fallrohre 2022
- Dachertüchtigung und Neusetzen der Dachfirste 2022
- Erneuerung Eingangstür der DG-Wohnung 2022
- Oktober 2023 Einbau einer neuen Gasheizung (Gasbrennwert-Therme von Vaillant, Leasing-Heizung mit den Stadtwerken)
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage (Stichstraße), welche seinen Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine zentrale Wohngegend bietet.
Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen... mehr lesen
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage (Stichstraße), welche seinen Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine zentrale Wohngegend bietet.
Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzten ist ein großer Pluspunkt. Zudem bietet die Lage der Immobilie eine gute Verkehrsanbindung, sei es durch Busse, den nahegelegenen Bahnhof oder die Autobahn.
Die Umgestaltung des nahegelegenen ehemaligen Schaeffler-Areals zu hochwertigem innerstädtischem Wohnraum hat einen bedeutenden Beitrag zur Aufwertung des Bamberger Nordens geleistet, wovon auch die angebotene Immobilie profitiert.
Weitere Eckdaten:
- in direkter Nachbarschaft = Fitnessstudios (Ladyfit, Easyfitness, Yoga Vidya,...) Norma, Ebl Bio Fachmarkt, E-Center, Sparkasse, Ärzte und Co.
- Entfernung ZOB = ca. 2,5 km entfernt
- Entfernung nächste Bushaltestelle = 450 m entfernt (Margaretendamm, Stadtwerke Bamberg)
- Entfernung Bahnhof = 2 km entfernt
- Entfernung Marktplatz = ca. 2,5 km entfernt
- Nähe zur Autobahn = 3 km (A70, A73)
- Entfernung Schweinfurt = 56 km
- Entfernung Nürnberg = 67 km
- Entfernung Würzburg = 90 km
Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzten ist ein großer Pluspunkt. Zudem bietet die Lage der Immobilie eine gute Verkehrsanbindung, sei es durch Busse, den nahegelegenen Bahnhof oder die Autobahn.
Die Umgestaltung des nahegelegenen ehemaligen Schaeffler-Areals zu hochwertigem innerstädtischem Wohnraum hat einen bedeutenden Beitrag zur Aufwertung des Bamberger Nordens geleistet, wovon auch die angebotene Immobilie profitiert.
Weitere Eckdaten:
- in direkter Nachbarschaft = Fitnessstudios (Ladyfit, Easyfitness, Yoga Vidya,...) Norma, Ebl Bio Fachmarkt, E-Center, Sparkasse, Ärzte und Co.
- Entfernung ZOB = ca. 2,5 km entfernt
- Entfernung nächste Bushaltestelle = 450 m entfernt (Margaretendamm, Stadtwerke Bamberg)
- Entfernung Bahnhof = 2 km entfernt
- Entfernung Marktplatz = ca. 2,5 km entfernt
- Nähe zur Autobahn = 3 km (A70, A73)
- Entfernung Schweinfurt = 56 km
- Entfernung Nürnberg = 67 km
- Entfernung Würzburg = 90 km
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage (Stichstraße), welche seinen Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine zentrale Wohngegend bietet.
Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzten ist ein großer Pluspunkt. Zudem bietet die Lage der Immobilie eine gute Verkehrsanbindung, sei es durch Busse, den nahegelegenen Bahnhof oder die Autobahn.
Die Umgestaltung des nahegelegenen ehemaligen Schaeffler-Areals zu hochwertigem innerstädtischem Wohnraum hat einen bedeutenden Beitrag zur Aufwertung des Bamberger Nordens geleistet, wovon auch die angebotene Immobilie profitiert.
Weitere Eckdaten:
- in direkter Nachbarschaft = Fitnessstudios (Ladyfit, Easyfitness, Yoga Vidya,...) Norma, Ebl Bio Fachmarkt, E-Center, Sparkasse, Ärzte und Co.
- Entfernung ZOB = ca. 2,5 km entfernt
- Entfernung nächste Bushaltestelle = 450 m entfernt (Margaretendamm, Stadtwerke Bamberg)
- Entfernung Bahnhof = 2 km entfernt
- Entfernung Marktplatz = ca. 2,5 km entfernt
- Nähe zur Autobahn = 3 km (A70, A73)
- Entfernung Schweinfurt = 56 km
- Entfernung Nürnberg = 67 km
- Entfernung Würzburg = 90 km
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- Entfernung ZOB = ca. 2,5 km entfernt
- Entfernung nächste Bushaltestelle = 450 m entfernt (Margaretendamm, Stadtwerke Bamberg)
- Entfernung Bahnhof = 2 km entfernt
- Entfernung Marktplatz = ca. 2,5 km entfernt
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- Entfernung Nürnberg = 67 km
- Entfernung Würzburg = 90 km
96052 Bamberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail... mehr lesen
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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Tina Popp
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Blasiusgasse 3,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
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+49 151 11669235
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Blasiusgasse 3,
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97070 Würzburg
0931 99115730
t.popp@grethe-schellmann.de
