Die perfekte Kombination aus modernem Design und dem Charme eines Altbaus

Sie suchen ein Haus, welches die Vorzüge eines Altbaus mit modernem Design und technischer Finesse kombiniert? - Dann könnte dieses Ensemble in Markt Einersheim Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie war einst das erste Haus, welches außerhalb der... mehr lesen

Sie suchen ein Haus, welches die Vorzüge eines Altbaus mit modernem Design und technischer Finesse kombiniert? - Dann könnte dieses Ensemble in Markt Einersheim Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie war einst das erste Haus, welches außerhalb der Dorfmauern errichtet worden ist. 1993/1994 wurde es vom damaligen Eigentümer - einem in der Region bekannten Architekten - kernsaniert und um einen Anbau (Wintergarten) und das Nebenhaus erweitert. Die aktuellen Eigentümer haben das Anwesen im Jahr 2019 erworben und durch Ihre persönliche Handschrift zu einem absoluten Wohlfühlort gemacht.

Das Design - sowohl Innen als auch Außen - ist perfekt aufeinander abgestimmt, was sich z.B. bei der farblichen Gestaltung der einzelnen Wohnelemente widerspiegelt. Die Kaminöfen im Wohnbereich und dem Wintergarten sorgen für eine wohlige Wärme im gesamten Haus. 2023/2024 haben die aktuellen Eigentümer eine moderne Heizungsanlage (Kombination aus Wärmepumpe mit Schichtenspeicher und Pelletheizung) eingebaut.

Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 181 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, welcher in den offenen Wohnbereich mit Küche übergeht - von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Neben der Küche befindet sich die Tür zum Flur, von dem aus Sie in das jetzige Fernsehzimmer, den Hauswirtschaftsraum und den Keller gelangen. Direkt angrenzend zur Küche/Wohnbereich befindet sich der verglaste Anbau von 1993/1994, der aktuell als Esszimmer genutzt wird. Hier gelangen Sie über die gewendelte Treppe ins Obergeschoss - hier befinden sich zwei Schlafzimmer, das Büro, die Ankleide, der Galeriebereich und das Badezimmer. Der Keller, welcher seit 2019 nochmal renoviert wurde, bietet ihnen weitere 49 m² Nutzfläche.

Das Ensemble aus Haupthaus und Nebenhaus und der Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² bietet seinen Bewohnern sehr viele Möglichkeiten der Nutzung. Das Nebenhaus aus dem Jahr 1993/1994 umfasst ca.108 m² und bietet zum Beispiel Platz für:
- separater Bereich für Ihre Kinder, Gäste oder Hobbys
- Vermietung als FeWo
- gewerbliche Nutzung (...)
- Mehrgenerationenhaushalt
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, einen Wohn-/Essbereich mit Küche und ein Schlafzimmer. Abgerundet wird das Haus durch einen offen gestalteten Bereich im Obergeschoss.

Highlight des Anwesens ist nicht nur der Innenbereich sondern auch der Außenbereich, welcher mit Experten aufwändig angelegt und ausgeleuchtet wurde. Bei der Auswahl der Pflanzen hat man viel Wert darauf gelegt, dass man ganzjährig einen Blick ins Grüne hat und viel Privatsphäre geschaffen wird.