immobilie1-ID: 31367711 | Anbieter-ID: 856
Tolle Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Waldbrunn
479.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Mit großer Freude möchten wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in Waldbrunn vorstellen. Gekennzeichnet mit einem durchdachten Raumkonzept, vereint dieses im Jahr 2011 errichtete Wohnhaus modernes Wohnen mit vielen liebevollen Details.
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Mit großer Freude möchten wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in Waldbrunn vorstellen. Gekennzeichnet mit einem durchdachten Raumkonzept, vereint dieses im Jahr 2011 errichtete Wohnhaus modernes Wohnen mit vielen liebevollen Details.
Treten Sie ein und erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
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Kosten
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Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
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Grundstücksfläche (ca.)340 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch45,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis19.01.2034
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Herzlich Willkommen in dieser sehr gepflegten und schönen Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2011 erbaut wurde und alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine harmonische Kombination aus...
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Herzlich Willkommen in dieser sehr gepflegten und schönen Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2011 erbaut wurde und alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Der Eingangsbereich überzeugt durch eine einladende Atmosphäre und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie direkt in das Herzstück dieser charmanten Immobilie, dem offenen Koch- und Wohnbereich. Ein besonderes Highlight bildet neben dem freistehenden Kochblock, der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher Ihnen ebenfalls einen Zugang zu Ihrer Terrasse ermöglicht. Man fühlt sich sofort heimisch und hat stets alles im Blick. Ebenfalls können Sie sich auf dieser Etage auf eine Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum freuen, welcher Ihnen gemeinsam mit dem Stauraum unter der schönen Holztreppe ausreichend Platz zur Lagerung bietet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht komplettiert alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, wovon zwei Zimmer zusammengelegt worden sind. Hierdurch können Sie sich auf ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer freuen, welche durch einen Korkboden sofort ein gemütliches Gefühl vermitteln. Apropos Gefühl: Das Hauptbadezimmer glänzt mit seinem schönen Design und überzeugt mit Badewanne und Dusche auf ganzer Linie. Sie können sich somit auf Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich freuen. Besonders hervorzuheben sind zudem die bodentiefen Fenster, sowie die jeweiligen französischen Balkone. Es ist einfach alles stimmig und durchdacht.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist nicht ausgebaut, bietet aber erneut Stauraum, welcher somit reichlich vorhanden ist.
Im Außenbereich rundet eine Garage, ein vorgelagerter Stellplatz sowie ein Gartenhäuschen Ihre neue Immobilie perfekt ab.
Der Eingangsbereich überzeugt durch eine einladende Atmosphäre und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie direkt in das Herzstück dieser charmanten Immobilie, dem offenen Koch- und Wohnbereich. Ein besonderes Highlight bildet neben dem freistehenden Kochblock, der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher Ihnen ebenfalls einen Zugang zu Ihrer Terrasse ermöglicht. Man fühlt sich sofort heimisch und hat stets alles im Blick. Ebenfalls können Sie sich auf dieser Etage auf eine Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum freuen, welcher Ihnen gemeinsam mit dem Stauraum unter der schönen Holztreppe ausreichend Platz zur Lagerung bietet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht komplettiert alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, wovon zwei Zimmer zusammengelegt worden sind. Hierdurch können Sie sich auf ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer freuen, welche durch einen Korkboden sofort ein gemütliches Gefühl vermitteln. Apropos Gefühl: Das Hauptbadezimmer glänzt mit seinem schönen Design und überzeugt mit Badewanne und Dusche auf ganzer Linie. Sie können sich somit auf Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich freuen. Besonders hervorzuheben sind zudem die bodentiefen Fenster, sowie die jeweiligen französischen Balkone. Es ist einfach alles stimmig und durchdacht.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist nicht ausgebaut, bietet aber erneut Stauraum, welcher somit reichlich vorhanden ist.
Im Außenbereich rundet eine Garage, ein vorgelagerter Stellplatz sowie ein Gartenhäuschen Ihre neue Immobilie perfekt ab.
Herzlich Willkommen in dieser sehr gepflegten und schönen Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2011 erbaut wurde und alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Der Eingangsbereich überzeugt durch eine einladende Atmosphäre und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie direkt in das Herzstück dieser charmanten Immobilie, dem offenen Koch- und Wohnbereich. Ein besonderes Highlight bildet neben dem freistehenden Kochblock, der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher Ihnen ebenfalls einen Zugang zu Ihrer Terrasse ermöglicht. Man fühlt sich sofort heimisch und hat stets alles im Blick. Ebenfalls können Sie sich auf dieser Etage auf eine Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum freuen, welcher Ihnen gemeinsam mit dem Stauraum unter der schönen Holztreppe ausreichend Platz zur Lagerung bietet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht komplettiert alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, wovon zwei Zimmer zusammengelegt worden sind. Hierdurch können Sie sich auf ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer freuen, welche durch einen Korkboden sofort ein gemütliches Gefühl vermitteln. Apropos Gefühl: Das Hauptbadezimmer glänzt mit seinem schönen Design und überzeugt mit Badewanne und Dusche auf ganzer Linie. Sie können sich somit auf Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich freuen. Besonders hervorzuheben sind zudem die bodentiefen Fenster, sowie die jeweiligen französischen Balkone. Es ist einfach alles stimmig und durchdacht.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist nicht ausgebaut, bietet aber erneut Stauraum, welcher somit reichlich vorhanden ist.
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Der Eingangsbereich überzeugt durch eine einladende Atmosphäre und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie direkt in das Herzstück dieser charmanten Immobilie, dem offenen Koch- und Wohnbereich. Ein besonderes Highlight bildet neben dem freistehenden Kochblock, der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher Ihnen ebenfalls einen Zugang zu Ihrer Terrasse ermöglicht. Man fühlt sich sofort heimisch und hat stets alles im Blick. Ebenfalls können Sie sich auf dieser Etage auf eine Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum freuen, welcher Ihnen gemeinsam mit dem Stauraum unter der schönen Holztreppe ausreichend Platz zur Lagerung bietet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht komplettiert alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, wovon zwei Zimmer zusammengelegt worden sind. Hierdurch können Sie sich auf ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer freuen, welche durch einen Korkboden sofort ein gemütliches Gefühl vermitteln. Apropos Gefühl: Das Hauptbadezimmer glänzt mit seinem schönen Design und überzeugt mit Badewanne und Dusche auf ganzer Linie. Sie können sich somit auf Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich freuen. Besonders hervorzuheben sind zudem die bodentiefen Fenster, sowie die jeweiligen französischen Balkone. Es ist einfach alles stimmig und durchdacht.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist nicht ausgebaut, bietet aber erneut Stauraum, welcher somit reichlich vorhanden ist.
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Lage
Im westlichen Landkreis von Würzburg, nur 15 Kilometer von Stadtzentrum entfernt und umgeben von Wäldern, befindet sich der Ort Waldbrunn. Geboten sind unter anderem ein Kindergarten, Grundschule, Sport-, Spielplätze und Vereine. Innerhalb weniger...
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Im westlichen Landkreis von Würzburg, nur 15 Kilometer von Stadtzentrum entfernt und umgeben von Wäldern, befindet sich der Ort Waldbrunn. Geboten sind unter anderem ein Kindergarten, Grundschule, Sport-, Spielplätze und Vereine. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie alle weiteren Orte und Einrichtungen des täglchen Bedarfs. Hier gelingt Waldbrunn der Spagat zwischen Stadt- und Landleben. Gerade für Familien, die in der Stadt arbeiten, aber idyllisch und ländlich leben wollen, ist Waldbrunn bestens geeignet.
Außerdem erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Stadt Würzburg, sind aber auch innerhalb von 5 Minuten auf der A3, die Sie in Richtung Frankfurt und Nürnberg führt.
Mit zahlreichen Rad-, und Wanderwegen lädt der Ort zur puren Erholung und Entspannung ein. Ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten garantieren eine umfangreiche Freizeitgestaltung für Jedermann und untermauern die hohe Lebensqualität dieser kleinen Stadt mit ganz viel Flair. Häuser und Bauplätze sind hier sehr nachgefragt.
Außerdem erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Stadt Würzburg, sind aber auch innerhalb von 5 Minuten auf der A3, die Sie in Richtung Frankfurt und Nürnberg führt.
Mit zahlreichen Rad-, und Wanderwegen lädt der Ort zur puren Erholung und Entspannung ein. Ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten garantieren eine umfangreiche Freizeitgestaltung für Jedermann und untermauern die hohe Lebensqualität dieser kleinen Stadt mit ganz viel Flair. Häuser und Bauplätze sind hier sehr nachgefragt.
Im westlichen Landkreis von Würzburg, nur 15 Kilometer von Stadtzentrum entfernt und umgeben von Wäldern, befindet sich der Ort Waldbrunn. Geboten sind unter anderem ein Kindergarten, Grundschule, Sport-, Spielplätze und Vereine. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie alle weiteren Orte und Einrichtungen des täglchen Bedarfs. Hier gelingt Waldbrunn der Spagat zwischen Stadt- und Landleben. Gerade für Familien, die in der Stadt arbeiten, aber idyllisch und ländlich leben wollen, ist Waldbrunn bestens geeignet.
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97295 Waldbrunn · Deutschland
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Sonstiges
Lassen auch Sie sich begeistern, fordern Sie ein Exposé mit weiteren Informationen an und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin!
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom... mehr lesen
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Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird kein Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Manuel Schellmann
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Blasiusgasse 3,
97070 Würzburg
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