immobilie1-ID: 31513337 | Anbieter-ID: 816
Repräsentatives und saniertes Architektenhaus zur Miete in Ochsenfurt
2.500 €
Miete zzgl. NK
219,47 m²
Wohnfläche
1.630 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein und freuen Sie sich auf ein tolles Architektenhaus mit viel Liebe zum Detail. Mit insgesamt 7 großzügigen Wohn- und Schlafzimmern, einem wunderbaren Grundstück mit beeindruckenden 1.630 m²...
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein und freuen Sie sich auf ein tolles Architektenhaus mit viel Liebe zum Detail. Mit insgesamt 7 großzügigen Wohn- und Schlafzimmern, einem wunderbaren Grundstück mit beeindruckenden 1.630 m² und einem unverbaubaren Ausblick über ganz Ochsenfurt, bleiben keinerlei Wünsche offen.
Freuen Sie sich bei dieser tollen Immobilie auf eine ganz besondere Architektur, dem sogenannten Split-Level - ein absolutes Highlight, welches einen unverkennbaren Charme vermittelt. Hier ist ebenfalls der offene Wohn- und Essbereich zu erwähnen. Mit einem Kamin, welcher ein warmes und gemütliches Ambiente verbreitet und einem großartigen Raumgefühl, fühlen Sie sich sofort wie daheim. Weitere Höhepunkte sind neben der perfekten Sonnenausrichtung zwei Terrassen, sowie ein integrierter Balkon. Ganz egal wo Sie sich im Haus befinden, Sie können sich auf zwei Ebenen auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² freuen. Apropos freuen: Die hochwertigen Bäder, insbesondere das Hauptbad im Dachgeschoss, sind ein echter Blickfang. Hier haben Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt im Haus.
Die Immobilie wird derzeit noch für Sie perfektioniert. Kleinere Arbeiten werden noch übernommen, sodass ab dem 01.05.2025 alles für Sie vorbereitet ist.
Sichern Sie sich dieses tolle Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Freuen Sie sich bei dieser tollen Immobilie auf eine ganz besondere Architektur, dem sogenannten Split-Level - ein absolutes Highlight, welches einen unverkennbaren Charme vermittelt. Hier ist ebenfalls der offene Wohn- und Essbereich zu erwähnen. Mit einem Kamin, welcher ein warmes und gemütliches Ambiente verbreitet und einem großartigen Raumgefühl, fühlen Sie sich sofort wie daheim. Weitere Höhepunkte sind neben der perfekten Sonnenausrichtung zwei Terrassen, sowie ein integrierter Balkon. Ganz egal wo Sie sich im Haus befinden, Sie können sich auf zwei Ebenen auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² freuen. Apropos freuen: Die hochwertigen Bäder, insbesondere das Hauptbad im Dachgeschoss, sind ein echter Blickfang. Hier haben Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt im Haus.
Die Immobilie wird derzeit noch für Sie perfektioniert. Kleinere Arbeiten werden noch übernommen, sodass ab dem 01.05.2025 alles für Sie vorbereitet ist.
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein und freuen Sie sich auf ein tolles Architektenhaus mit viel Liebe zum Detail. Mit insgesamt 7 großzügigen Wohn- und Schlafzimmern, einem wunderbaren Grundstück mit beeindruckenden 1.630 m² und einem unverbaubaren Ausblick über ganz Ochsenfurt, bleiben keinerlei Wünsche offen.
Freuen Sie sich bei dieser tollen Immobilie auf eine ganz besondere Architektur, dem sogenannten Split-Level - ein absolutes Highlight, welches einen unverkennbaren Charme vermittelt. Hier ist ebenfalls der offene Wohn- und Essbereich zu erwähnen. Mit einem Kamin, welcher ein warmes und gemütliches Ambiente verbreitet und einem großartigen Raumgefühl, fühlen Sie sich sofort wie daheim. Weitere Höhepunkte sind neben der perfekten Sonnenausrichtung zwei Terrassen, sowie ein integrierter Balkon. Ganz egal wo Sie sich im Haus befinden, Sie können sich auf zwei Ebenen auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² freuen. Apropos freuen: Die hochwertigen Bäder, insbesondere das Hauptbad im Dachgeschoss, sind ein echter Blickfang. Hier haben Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt im Haus.
Die Immobilie wird derzeit noch für Sie perfektioniert. Kleinere Arbeiten werden noch übernommen, sodass ab dem 01.05.2025 alles für Sie vorbereitet ist.
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Freuen Sie sich bei dieser tollen Immobilie auf eine ganz besondere Architektur, dem sogenannten Split-Level - ein absolutes Highlight, welches einen unverkennbaren Charme vermittelt. Hier ist ebenfalls der offene Wohn- und Essbereich zu erwähnen. Mit einem Kamin, welcher ein warmes und gemütliches Ambiente verbreitet und einem großartigen Raumgefühl, fühlen Sie sich sofort wie daheim. Weitere Höhepunkte sind neben der perfekten Sonnenausrichtung zwei Terrassen, sowie ein integrierter Balkon. Ganz egal wo Sie sich im Haus befinden, Sie können sich auf zwei Ebenen auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² freuen. Apropos freuen: Die hochwertigen Bäder, insbesondere das Hauptbad im Dachgeschoss, sind ein echter Blickfang. Hier haben Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt im Haus.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.320 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten820 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)219,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.630 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf44,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis03.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Speisekammer / Hauswirtschaftsraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- Gemütlicher Kamin
- Doppelcarport mit 2 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz
- 2 Terrassen und ein Balkon
- Moderne Fußbodenheizung
- Kunststofffenster in stilvoller Holzoptik,... mehr lesen
- Speisekammer / Hauswirtschaftsraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- Gemütlicher Kamin
- Doppelcarport mit 2 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz
- 2 Terrassen und ein Balkon
- Moderne Fußbodenheizung
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- Einbauküche
- Speisekammer / Hauswirtschaftsraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- Gemütlicher Kamin
- Doppelcarport mit 2 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz
- 2 Terrassen und ein Balkon
- Moderne Fußbodenheizung
- Kunststofffenster in stilvoller Holzoptik, nahezu vollständig 2014 erneuert
- 1 Kellerraum im Untergeschoss
- Neue Luft/Wasser Wärmepumpen-Heizanlage (seit Oktober 2024)
- Private Einfahrt
- 2023 komplett erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen
- Speisekammer / Hauswirtschaftsraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- Gemütlicher Kamin
- Doppelcarport mit 2 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz
- 2 Terrassen und ein Balkon
- Moderne Fußbodenheizung
- Kunststofffenster in stilvoller Holzoptik, nahezu vollständig 2014 erneuert
- 1 Kellerraum im Untergeschoss
- Neue Luft/Wasser Wärmepumpen-Heizanlage (seit Oktober 2024)
- Private Einfahrt
- 2023 komplett erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen
- Einbauküche
- Speisekammer / Hauswirtschaftsraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- Gemütlicher Kamin
- Doppelcarport mit 2 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz
- 2 Terrassen und ein Balkon
- Moderne Fußbodenheizung
- Kunststofffenster in stilvoller Holzoptik, nahezu vollständig 2014 erneuert
- 1 Kellerraum im Untergeschoss
- Neue Luft/Wasser Wärmepumpen-Heizanlage (seit Oktober 2024)
- Private Einfahrt
- 2023 komplett erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen
- Speisekammer / Hauswirtschaftsraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- Gemütlicher Kamin
- Doppelcarport mit 2 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz
- 2 Terrassen und ein Balkon
- Moderne Fußbodenheizung
- Kunststofffenster in stilvoller Holzoptik, nahezu vollständig 2014 erneuert
- 1 Kellerraum im Untergeschoss
- Neue Luft/Wasser Wärmepumpen-Heizanlage (seit Oktober 2024)
- Private Einfahrt
- 2023 komplett erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Ochsenfurt. Die kleine Stadt liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg, genauer gesagt im südlichen Maindreieck und überzeugt hierbei mit ganz viel Charme. Besonders...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Ochsenfurt. Die kleine Stadt liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg, genauer gesagt im südlichen Maindreieck und überzeugt hierbei mit ganz viel Charme. Besonders hervorzuheben ist die mittelalterliche und weitgehend erhaltene Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren, was jährlich viele Besucher und Touristen garantiert.
Ausgestattet mit zahlreichen Wander- und Radwegen, bietet Ochsenfurt einen sehr hohen Freizeitwert. Mit einer Entfernung von nur ca. 20 Fahrminuten nach Würzburg, schafft Ochsenfurt damit wunderbar den Spagat zwischen Stadt- und Landleben. Eine unmittelbare Autobahnauffahrt auf die A7 untermauert die gute Lage nochmal zusätzlich und lässt vor Ort demnach keinerlei Wünsche offen.
Ausgestattet mit zahlreichen Wander- und Radwegen, bietet Ochsenfurt einen sehr hohen Freizeitwert. Mit einer Entfernung von nur ca. 20 Fahrminuten nach Würzburg, schafft Ochsenfurt damit wunderbar den Spagat zwischen Stadt- und Landleben. Eine unmittelbare Autobahnauffahrt auf die A7 untermauert die gute Lage nochmal zusätzlich und lässt vor Ort demnach keinerlei Wünsche offen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Ochsenfurt. Die kleine Stadt liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg, genauer gesagt im südlichen Maindreieck und überzeugt hierbei mit ganz viel Charme. Besonders hervorzuheben ist die mittelalterliche und weitgehend erhaltene Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren, was jährlich viele Besucher und Touristen garantiert.
Ausgestattet mit zahlreichen Wander- und Radwegen, bietet Ochsenfurt einen sehr hohen Freizeitwert. Mit einer Entfernung von nur ca. 20 Fahrminuten nach Würzburg, schafft Ochsenfurt damit wunderbar den Spagat zwischen Stadt- und Landleben. Eine unmittelbare Autobahnauffahrt auf die A7 untermauert die gute Lage nochmal zusätzlich und lässt vor Ort demnach keinerlei Wünsche offen.
Ausgestattet mit zahlreichen Wander- und Radwegen, bietet Ochsenfurt einen sehr hohen Freizeitwert. Mit einer Entfernung von nur ca. 20 Fahrminuten nach Würzburg, schafft Ochsenfurt damit wunderbar den Spagat zwischen Stadt- und Landleben. Eine unmittelbare Autobahnauffahrt auf die A7 untermauert die gute Lage nochmal zusätzlich und lässt vor Ort demnach keinerlei Wünsche offen.
97199 Ochsenfurt · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Anna-Lena Kempf
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Karmelitenstraße 13,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Blasiusgasse 3,
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0931 99115730
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