immobilie1-ID: 31567551 | Anbieter-ID: 1089
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Gemünden
319.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.269 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Darf ich mich Ihnen vorstellen? Ich bin ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 und befinde mich im schönen Ort Gemünden am Main. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.269 m² biete ich viel Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mein...
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Darf ich mich Ihnen vorstellen? Ich bin ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 und befinde mich im schönen Ort Gemünden am Main. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.269 m² biete ich viel Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mein Zustand bedarf zwar einer kompletten Sanierung, aber ich verfüge über viel Potenzial, um wieder in neuem Glanz zu erscheinen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, biete ich ausreichend Raum für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, welche sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder als separate Wohneinheit eignet. Darüber hinaus verfüge ich über eine Terrasse und einen Balkon mit einem tollem Ausblick in den Garten und die Umgebung. Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum zum Lagern und Co.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der wunderschöne Garten, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr grünes Paradies schaffen. Darüber hinaus verfüge ich über eine Garage und einen Carport.
Derzeit bin ich leerstehend, daher zögern Sie nicht, mich zu erkunden und verwandeln Sie mich in Ihr persönliches Zuhause - meine idyllische Lage wird Sie begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie meine Vorzüge hautnah.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, biete ich ausreichend Raum für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, welche sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder als separate Wohneinheit eignet. Darüber hinaus verfüge ich über eine Terrasse und einen Balkon mit einem tollem Ausblick in den Garten und die Umgebung. Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum zum Lagern und Co.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der wunderschöne Garten, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr grünes Paradies schaffen. Darüber hinaus verfüge ich über eine Garage und einen Carport.
Derzeit bin ich leerstehend, daher zögern Sie nicht, mich zu erkunden und verwandeln Sie mich in Ihr persönliches Zuhause - meine idyllische Lage wird Sie begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie meine Vorzüge hautnah.
Darf ich mich Ihnen vorstellen? Ich bin ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 und befinde mich im schönen Ort Gemünden am Main. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.269 m² biete ich viel Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mein Zustand bedarf zwar einer kompletten Sanierung, aber ich verfüge über viel Potenzial, um wieder in neuem Glanz zu erscheinen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, biete ich ausreichend Raum für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, welche sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder als separate Wohneinheit eignet. Darüber hinaus verfüge ich über eine Terrasse und einen Balkon mit einem tollem Ausblick in den Garten und die Umgebung. Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum zum Lagern und Co.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der wunderschöne Garten, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr grünes Paradies schaffen. Darüber hinaus verfüge ich über eine Garage und einen Carport.
Derzeit bin ich leerstehend, daher zögern Sie nicht, mich zu erkunden und verwandeln Sie mich in Ihr persönliches Zuhause - meine idyllische Lage wird Sie begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie meine Vorzüge hautnah.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, biete ich ausreichend Raum für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, welche sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder als separate Wohneinheit eignet. Darüber hinaus verfüge ich über eine Terrasse und einen Balkon mit einem tollem Ausblick in den Garten und die Umgebung. Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum zum Lagern und Co.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der wunderschöne Garten, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr grünes Paradies schaffen. Darüber hinaus verfüge ich über eine Garage und einen Carport.
Derzeit bin ich leerstehend, daher zögern Sie nicht, mich zu erkunden und verwandeln Sie mich in Ihr persönliches Zuhause - meine idyllische Lage wird Sie begeistern.
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Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.269 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis25.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Allgemeine Eckdaten:
Art = EFH + ELW, massiv gebaut
Baujahr = 1969
Wohnfläche = ca. 170 m²
Grundstücksfläche= ca. 1.269 m²
Fenster = Kunststofffenster 2-fach verglast
Dacheindeckung = Betonziegel
Heizung = Ölheizung 1996
Leerstand = seit 2 Jahren
Garage =... mehr lesen
Art = EFH + ELW, massiv gebaut
Baujahr = 1969
Wohnfläche = ca. 170 m²
Grundstücksfläche= ca. 1.269 m²
Fenster = Kunststofffenster 2-fach verglast
Dacheindeckung = Betonziegel
Heizung = Ölheizung 1996
Leerstand = seit 2 Jahren
Garage =... mehr lesen
Allgemeine Eckdaten:
Art = EFH + ELW, massiv gebaut
Baujahr = 1969
Wohnfläche = ca. 170 m²
Grundstücksfläche= ca. 1.269 m²
Fenster = Kunststofffenster 2-fach verglast
Dacheindeckung = Betonziegel
Heizung = Ölheizung 1996
Leerstand = seit 2 Jahren
Garage = ja, mit Nachbargarage verbunden
Modernisierungen:
Böden/Wände = komplett 1980
Strom/Wasser= teilweise
Heizung = 1996 neu
Fenster = komplett 2010
Bad WC = komplett 1990
Wärmedämmung = Isolierung Dach Mitte 80er
Aussentreppe= erneuert 1990
Carport = erneuert 1990
Art = EFH + ELW, massiv gebaut
Baujahr = 1969
Wohnfläche = ca. 170 m²
Grundstücksfläche= ca. 1.269 m²
Fenster = Kunststofffenster 2-fach verglast
Dacheindeckung = Betonziegel
Heizung = Ölheizung 1996
Leerstand = seit 2 Jahren
Garage = ja, mit Nachbargarage verbunden
Modernisierungen:
Böden/Wände = komplett 1980
Strom/Wasser= teilweise
Heizung = 1996 neu
Fenster = komplett 2010
Bad WC = komplett 1990
Wärmedämmung = Isolierung Dach Mitte 80er
Aussentreppe= erneuert 1990
Carport = erneuert 1990
Allgemeine Eckdaten:
Art = EFH + ELW, massiv gebaut
Baujahr = 1969
Wohnfläche = ca. 170 m²
Grundstücksfläche= ca. 1.269 m²
Fenster = Kunststofffenster 2-fach verglast
Dacheindeckung = Betonziegel
Heizung = Ölheizung 1996
Leerstand = seit 2 Jahren
Garage = ja, mit Nachbargarage verbunden
Modernisierungen:
Böden/Wände = komplett 1980
Strom/Wasser= teilweise
Heizung = 1996 neu
Fenster = komplett 2010
Bad WC = komplett 1990
Wärmedämmung = Isolierung Dach Mitte 80er
Aussentreppe= erneuert 1990
Carport = erneuert 1990
Art = EFH + ELW, massiv gebaut
Baujahr = 1969
Wohnfläche = ca. 170 m²
Grundstücksfläche= ca. 1.269 m²
Fenster = Kunststofffenster 2-fach verglast
Dacheindeckung = Betonziegel
Heizung = Ölheizung 1996
Leerstand = seit 2 Jahren
Garage = ja, mit Nachbargarage verbunden
Modernisierungen:
Böden/Wände = komplett 1980
Strom/Wasser= teilweise
Heizung = 1996 neu
Fenster = komplett 2010
Bad WC = komplett 1990
Wärmedämmung = Isolierung Dach Mitte 80er
Aussentreppe= erneuert 1990
Carport = erneuert 1990
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
- Gelegen in der malerischen Stadt Gemünden am Main, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Bauwerke.
- Ruhige Wohnlage in einer freundlichen und sicheren Nachbarschaft, ideal für Familien.
- Umgeben von der atemberaubenden Natur... mehr lesen
- Ruhige Wohnlage in einer freundlichen und sicheren Nachbarschaft, ideal für Familien.
- Umgeben von der atemberaubenden Natur... mehr lesen
- Gelegen in der malerischen Stadt Gemünden am Main, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Bauwerke.
- Ruhige Wohnlage in einer freundlichen und sicheren Nachbarschaft, ideal für Familien.
- Umgeben von der atemberaubenden Natur Unterfrankens, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, welche eine bequeme Anreise in nahegelegene Städte und Regionen ermöglichen.
- Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, einschließlich Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.
- Die Nähe zum Main bietet zusätzlich Freizeitaktivitäten, wie Boot/Kanu fahren und Angeln.
- Gemünden am Main ist eine lebenswerte Stadt, die Urbanität und Natur harmonisch miteinander verbindet, und somit eine hohe Lebensqualität bietet.
Weitere Eckdaten:
Entfernung nach Würzburg: ca. 40 km
Entfernung nach Aschaffenburg: ca. 60 km
Entfernung nach Lohr a.Main: ca. 15 km
Entfernung nach Karlstadt: ca. 16 km
Entfernung nach Marktheidenfeld.: ca. 35 km
Entfernung nach Hammelburg: ca. 20 km
- Ruhige Wohnlage in einer freundlichen und sicheren Nachbarschaft, ideal für Familien.
- Umgeben von der atemberaubenden Natur Unterfrankens, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, welche eine bequeme Anreise in nahegelegene Städte und Regionen ermöglichen.
- Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, einschließlich Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.
- Die Nähe zum Main bietet zusätzlich Freizeitaktivitäten, wie Boot/Kanu fahren und Angeln.
- Gemünden am Main ist eine lebenswerte Stadt, die Urbanität und Natur harmonisch miteinander verbindet, und somit eine hohe Lebensqualität bietet.
Weitere Eckdaten:
Entfernung nach Würzburg: ca. 40 km
Entfernung nach Aschaffenburg: ca. 60 km
Entfernung nach Lohr a.Main: ca. 15 km
Entfernung nach Karlstadt: ca. 16 km
Entfernung nach Marktheidenfeld.: ca. 35 km
Entfernung nach Hammelburg: ca. 20 km
- Gelegen in der malerischen Stadt Gemünden am Main, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Bauwerke.
- Ruhige Wohnlage in einer freundlichen und sicheren Nachbarschaft, ideal für Familien.
- Umgeben von der atemberaubenden Natur Unterfrankens, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, welche eine bequeme Anreise in nahegelegene Städte und Regionen ermöglichen.
- Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, einschließlich Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.
- Die Nähe zum Main bietet zusätzlich Freizeitaktivitäten, wie Boot/Kanu fahren und Angeln.
- Gemünden am Main ist eine lebenswerte Stadt, die Urbanität und Natur harmonisch miteinander verbindet, und somit eine hohe Lebensqualität bietet.
Weitere Eckdaten:
Entfernung nach Würzburg: ca. 40 km
Entfernung nach Aschaffenburg: ca. 60 km
Entfernung nach Lohr a.Main: ca. 15 km
Entfernung nach Karlstadt: ca. 16 km
Entfernung nach Marktheidenfeld.: ca. 35 km
Entfernung nach Hammelburg: ca. 20 km
- Ruhige Wohnlage in einer freundlichen und sicheren Nachbarschaft, ideal für Familien.
- Umgeben von der atemberaubenden Natur Unterfrankens, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, welche eine bequeme Anreise in nahegelegene Städte und Regionen ermöglichen.
- Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, einschließlich Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.
- Die Nähe zum Main bietet zusätzlich Freizeitaktivitäten, wie Boot/Kanu fahren und Angeln.
- Gemünden am Main ist eine lebenswerte Stadt, die Urbanität und Natur harmonisch miteinander verbindet, und somit eine hohe Lebensqualität bietet.
Weitere Eckdaten:
Entfernung nach Würzburg: ca. 40 km
Entfernung nach Aschaffenburg: ca. 60 km
Entfernung nach Lohr a.Main: ca. 15 km
Entfernung nach Karlstadt: ca. 16 km
Entfernung nach Marktheidenfeld.: ca. 35 km
Entfernung nach Hammelburg: ca. 20 km
Gemünden am Main Deutschland (97737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die... mehr lesen
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Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Kathrin Jochmann
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Karmelitenstraße 13,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Blasiusgasse 3,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
093199115730
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
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