immobilie1-ID: 31184801 | Anbieter-ID: 878
Wohnen in unverbaubarer Lage - Neuwertiges Reihenmittelhaus mit ca. 523 m² Gartengrundstück
525.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das großzügig gebaute Reihenmittelhaus, Baujahr 2013, mit Süd-West-Terrasse verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Des Weitern hat das ausgebaute Dachgeschoss mit Sauna eine Fußbodenfläche von ca. 27 m². Mit einer...
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Das großzügig gebaute Reihenmittelhaus, Baujahr 2013, mit Süd-West-Terrasse verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Des Weitern hat das ausgebaute Dachgeschoss mit Sauna eine Fußbodenfläche von ca. 27 m². Mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² ist das Kellergeschoss aufgeteilt in einen großen Hobbyraum, einen Anschlussraum, welcher gut als Werkstatt nutzbar ist sowie einen Wasch- und Trockenraum. Insgesamt beträgt das Hausgrundstück inkl. Wegeanteil 273 m². Das dazugehörige Gartengrundstück umfasst eine Größe von ca. 523 m². Hier ist bereits vom Haus ausgehend eine Elektroleitung zur Ladung des eigenen E-Autos eingerichtet. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind die Einbauküche und zwei PKW-Stellplätze.
Das großzügig gebaute Reihenmittelhaus, Baujahr 2013, mit Süd-West-Terrasse verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Des Weitern hat das ausgebaute Dachgeschoss mit Sauna eine Fußbodenfläche von ca. 27 m². Mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² ist das Kellergeschoss aufgeteilt in einen großen Hobbyraum, einen Anschlussraum, welcher gut als Werkstatt nutzbar ist sowie einen Wasch- und Trockenraum. Insgesamt beträgt das Hausgrundstück inkl. Wegeanteil 273 m². Das dazugehörige Gartengrundstück umfasst eine Größe von ca. 523 m². Hier ist bereits vom Haus ausgehend eine Elektroleitung zur Ladung des eigenen E-Autos eingerichtet. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind die Einbauküche und zwei PKW-Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)273 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Fläche teilbar ab132 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch34 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis29.07.2024
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EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das hochwertig gebaute Haus wird über eine gemeinschaftliche Holz-Pelletheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Weitere Ausstattungsdetails und Informationen sind in der beigefügten...
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Das hochwertig gebaute Haus wird über eine gemeinschaftliche Holz-Pelletheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Weitere Ausstattungsdetails und Informationen sind in der beigefügten Baubeschreibung, dem Gebäudepass und dem Zertifikat über die Luftdichtigkeit der Gebäudehülle aufgeführt.
Das hochwertig gebaute Haus wird über eine gemeinschaftliche Holz-Pelletheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Weitere Ausstattungsdetails und Informationen sind in der beigefügten Baubeschreibung, dem Gebäudepass und dem Zertifikat über die Luftdichtigkeit der Gebäudehülle aufgeführt.
Lage
Unverbaubare Aussichtslage in Simmelsdorf. Kindergarten und Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof. Der Autobahn-Anschluss A9 ist ca. 3 km entfernt.
Unverbaubare Aussichtslage in Simmelsdorf. Kindergarten und Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof. Der Autobahn-Anschluss A9 ist ca. 3 km entfernt.
Kapellenweg 18 · 91245 Simmelsdorf · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anke Gröschel
Gröschel Immobilien GmbH
Simonshofer Straße 7,
91207 Lauf/Pegnitz
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Simonshofer Str. 7,
91207 Lauf
91207 Lauf
+49 9123 4413
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Simonshofer Str. 7,
91207 Lauf
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09123 4413
info@groeschel-immobilien.de
