immobilie1-ID: 30552329 | Anbieter-ID: WB 1775
Gepflegtes Landhaus nahe der Wittenberger Heide
1.398.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
1.019 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses äußerst gepflegte Architektenhaus wurde 1995 auf einem ca. 1.019 m² großen Südwest-Grundstück in massiver Bauweise nahe der Wittenbergener-Heide errichtet. Das Grundstück ist uneinsehbar und in sich abgeschlossen. Das Haus hat eine Wohnfläche...
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Dieses äußerst gepflegte Architektenhaus wurde 1995 auf einem ca. 1.019 m² großen Südwest-Grundstück in massiver Bauweise nahe der Wittenbergener-Heide errichtet. Das Grundstück ist uneinsehbar und in sich abgeschlossen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 172 m², die sich im Erdgeschoss über die abgeschlossene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Gäste-WC mit Dusche verteilt.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, welches durch den aktuellen Zuschnitt in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann, ein Arbeitszimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschtisch.
Das Haus wurde voll unterkellert. Einige Räume könnten zu Aufenthaltsräumen und einem Büro ausgebaut werden.
Weiterhin steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, welches durch den aktuellen Zuschnitt in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann, ein Arbeitszimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschtisch.
Das Haus wurde voll unterkellert. Einige Räume könnten zu Aufenthaltsräumen und einem Büro ausgebaut werden.
Weiterhin steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Dieses äußerst gepflegte Architektenhaus wurde 1995 auf einem ca. 1.019 m² großen Südwest-Grundstück in massiver Bauweise nahe der Wittenbergener-Heide errichtet. Das Grundstück ist uneinsehbar und in sich abgeschlossen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 172 m², die sich im Erdgeschoss über die abgeschlossene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Gäste-WC mit Dusche verteilt.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, welches durch den aktuellen Zuschnitt in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann, ein Arbeitszimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschtisch.
Das Haus wurde voll unterkellert. Einige Räume könnten zu Aufenthaltsräumen und einem Büro ausgebaut werden.
Weiterhin steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, welches durch den aktuellen Zuschnitt in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann, ein Arbeitszimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschtisch.
Das Haus wurde voll unterkellert. Einige Räume könnten zu Aufenthaltsräumen und einem Büro ausgebaut werden.
Weiterhin steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.398.000 €
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Kaufpreis pro m²8.127,91 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)172 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.019 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,25 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis17.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses schicke Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahre von den Eigentümern gepflegt und liebevoll instandgehalten.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur, der einer Diele gleicht. Von hier aus erreichen Sie zum einen das Wohnzimmer mit... mehr lesen
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur, der einer Diele gleicht. Von hier aus erreichen Sie zum einen das Wohnzimmer mit... mehr lesen
Dieses schicke Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahre von den Eigentümern gepflegt und liebevoll instandgehalten.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur, der einer Diele gleicht. Von hier aus erreichen Sie zum einen das Wohnzimmer mit einem modernen Parkettfußboden und Holzsprossenfenstern, zum anderen die zwei Terrassen. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Stunden.
Der Garten ist durch eine immergrüne Bepflanzung zu Straße abgegrenzt, sodass mit Blicken der Nachbarn nicht zu rechnen ist. Die Küche besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet viel Komfort, auch durch viele elektronische Einbaugeräte.
Das Gebäude wird durch eine ca. 15 Jahre alte, aber regelmäßig gewartete, Gasbrennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.
Sofern Sie eine Immobilie im Grünen, nahe der Elbe und in einem gepflegten Zustand suchen, sind Sie hier bereits angekommen.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur, der einer Diele gleicht. Von hier aus erreichen Sie zum einen das Wohnzimmer mit einem modernen Parkettfußboden und Holzsprossenfenstern, zum anderen die zwei Terrassen. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Stunden.
Der Garten ist durch eine immergrüne Bepflanzung zu Straße abgegrenzt, sodass mit Blicken der Nachbarn nicht zu rechnen ist. Die Küche besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet viel Komfort, auch durch viele elektronische Einbaugeräte.
Das Gebäude wird durch eine ca. 15 Jahre alte, aber regelmäßig gewartete, Gasbrennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.
Sofern Sie eine Immobilie im Grünen, nahe der Elbe und in einem gepflegten Zustand suchen, sind Sie hier bereits angekommen.
Dieses schicke Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahre von den Eigentümern gepflegt und liebevoll instandgehalten.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur, der einer Diele gleicht. Von hier aus erreichen Sie zum einen das Wohnzimmer mit einem modernen Parkettfußboden und Holzsprossenfenstern, zum anderen die zwei Terrassen. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Stunden.
Der Garten ist durch eine immergrüne Bepflanzung zu Straße abgegrenzt, sodass mit Blicken der Nachbarn nicht zu rechnen ist. Die Küche besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet viel Komfort, auch durch viele elektronische Einbaugeräte.
Das Gebäude wird durch eine ca. 15 Jahre alte, aber regelmäßig gewartete, Gasbrennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.
Sofern Sie eine Immobilie im Grünen, nahe der Elbe und in einem gepflegten Zustand suchen, sind Sie hier bereits angekommen.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur, der einer Diele gleicht. Von hier aus erreichen Sie zum einen das Wohnzimmer mit einem modernen Parkettfußboden und Holzsprossenfenstern, zum anderen die zwei Terrassen. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Stunden.
Der Garten ist durch eine immergrüne Bepflanzung zu Straße abgegrenzt, sodass mit Blicken der Nachbarn nicht zu rechnen ist. Die Küche besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet viel Komfort, auch durch viele elektronische Einbaugeräte.
Das Gebäude wird durch eine ca. 15 Jahre alte, aber regelmäßig gewartete, Gasbrennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.
Sofern Sie eine Immobilie im Grünen, nahe der Elbe und in einem gepflegten Zustand suchen, sind Sie hier bereits angekommen.
Lage
Die Immobilie liegt in den beliebten Elbvororten im Stadtteil Rissen. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist zum einen mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten und zum anderen mit dem Auto in ca....
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Die Immobilie liegt in den beliebten Elbvororten im Stadtteil Rissen. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist zum einen mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten und zum anderen mit dem Auto in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Der Flughafen ist in einer ähnlichen Zeit zu erreichen. Freizeitaktivitäten wie z.B. Reiten, Wandern, Joggen etc. bietet das in der Nähe liegende Walderholungsgebiet Klövensteen an. Der Golfclub Falkenstein und der Wittenbergener Elbstrand befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung und garantieren Ihnen eine erholsame Freizeitgestaltung.
Die Immobilie liegt in den beliebten Elbvororten im Stadtteil Rissen. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist zum einen mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten und zum anderen mit dem Auto in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Der Flughafen ist in einer ähnlichen Zeit zu erreichen. Freizeitaktivitäten wie z.B. Reiten, Wandern, Joggen etc. bietet das in der Nähe liegende Walderholungsgebiet Klövensteen an. Der Golfclub Falkenstein und der Wittenbergener Elbstrand befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung und garantieren Ihnen eine erholsame Freizeitgestaltung.
22559 Hamburg · Rissen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Maak
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-209
Grossmann & Berger GmbH
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20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
a.maak@grossmann-berger.de
