immobilie1-ID: 30636775 | Anbieter-ID: 595417
Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten
695.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
954 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Harburg-Sinstorf, das aus zwei selbständigen Häusern mit eigenen Hauseingängen besteht. Das vordere Haus wurde 1955 erbaut und in den Jahren 1974 sowie 1982 erweitert, sodass heute eine Wohnfläche...
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Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Harburg-Sinstorf, das aus zwei selbständigen Häusern mit eigenen Hauseingängen besteht. Das vordere Haus wurde 1955 erbaut und in den Jahren 1974 sowie 1982 erweitert, sodass heute eine Wohnfläche von ca. 129 m² zur Verfügung steht. Das hintere Haus wurde seitliche versetzt im Jahre 1986 erbaut, es bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m². Im Zuge der Erbauung des zweiten Hauses wurde das Gebäude neu verklinkert und das Dach neu eingedeckt und isoliert. Beide Häuser sind voll unterkellert, bieten einen Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2012 sowie jeweils eine Kelleraußentreppe.
Das wunderschöne Grundstück mit ca. 954 m² Fläche ist vielseitig angelegt, bis zu dem großen Garagengebäude komplett gepflastert und beeindruckt durch einen uneinsehbaren Garten mit Blumen, Rasenflächen, Obstbäumen und einem gemütlichen überdachten Sitzplatz.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die gerne viel Platz mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen und eine sehr gute Anbindung an die Harburger - und Hamburger Innenstadt benötigen. Durch die großzügige Wohnfläche und die zahlreichen Zimmer können auch verschiedene Wohnkonzepte umgesetzt werden.
Das wunderschöne Grundstück mit ca. 954 m² Fläche ist vielseitig angelegt, bis zu dem großen Garagengebäude komplett gepflastert und beeindruckt durch einen uneinsehbaren Garten mit Blumen, Rasenflächen, Obstbäumen und einem gemütlichen überdachten Sitzplatz.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die gerne viel Platz mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen und eine sehr gute Anbindung an die Harburger - und Hamburger Innenstadt benötigen. Durch die großzügige Wohnfläche und die zahlreichen Zimmer können auch verschiedene Wohnkonzepte umgesetzt werden.
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Harburg-Sinstorf, das aus zwei selbständigen Häusern mit eigenen Hauseingängen besteht. Das vordere Haus wurde 1955 erbaut und in den Jahren 1974 sowie 1982 erweitert, sodass heute eine Wohnfläche von ca. 129 m² zur Verfügung steht. Das hintere Haus wurde seitliche versetzt im Jahre 1986 erbaut, es bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m². Im Zuge der Erbauung des zweiten Hauses wurde das Gebäude neu verklinkert und das Dach neu eingedeckt und isoliert. Beide Häuser sind voll unterkellert, bieten einen Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2012 sowie jeweils eine Kelleraußentreppe.
Das wunderschöne Grundstück mit ca. 954 m² Fläche ist vielseitig angelegt, bis zu dem großen Garagengebäude komplett gepflastert und beeindruckt durch einen uneinsehbaren Garten mit Blumen, Rasenflächen, Obstbäumen und einem gemütlichen überdachten Sitzplatz.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die gerne viel Platz mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen und eine sehr gute Anbindung an die Harburger - und Hamburger Innenstadt benötigen. Durch die großzügige Wohnfläche und die zahlreichen Zimmer können auch verschiedene Wohnkonzepte umgesetzt werden.
Das wunderschöne Grundstück mit ca. 954 m² Fläche ist vielseitig angelegt, bis zu dem großen Garagengebäude komplett gepflastert und beeindruckt durch einen uneinsehbaren Garten mit Blumen, Rasenflächen, Obstbäumen und einem gemütlichen überdachten Sitzplatz.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die gerne viel Platz mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen und eine sehr gute Anbindung an die Harburger - und Hamburger Innenstadt benötigen. Durch die großzügige Wohnfläche und die zahlreichen Zimmer können auch verschiedene Wohnkonzepte umgesetzt werden.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Kaufpreis pro m²3.021,74 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)954 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf299,47 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis11.09.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das vordere Haus wurde in den 1955 erbaut, im Jahre 1974 wurde das Wohnzimmer um einen Anbau vergrößert und im Jahre 1982 wurde der Windfang angebaut und das vorhandene Kinderzimmer erweitert. In den 1990er Jahren erfolgte dann die Nachrüstung...
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Das vordere Haus wurde in den 1955 erbaut, im Jahre 1974 wurde das Wohnzimmer um einen Anbau vergrößert und im Jahre 1982 wurde der Windfang angebaut und das vorhandene Kinderzimmer erweitert. In den 1990er Jahren erfolgte dann die Nachrüstung elektrischer Jalousien und im Zeitraum von 2006 bis 2016 kamen weitere Modernisierungen hinzu, wie zum Beispiel die Umstellung von einer Ölheizung auf eine Gasbrennwertheizung, die Komplettsanierung des Badezimmers im Erdgeschoss, der Austausch einiger Fenster und der Eingangstür, die Erneuerung der Dachflächenfenster und der Einbau einer elektrischen Markise für die Terrasse.
Das hintere Haus, aus dem Baujahr 1986, verfügt ebenfalls über eine Gasbrennwertheizung, elektrische Jalousien, eine Markise und eine Einbauküche aus dem Jahre 2006. Der Grundriss ist sehr funktional und bietet neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit dem schönen Panoramafenster und dem Kamin, drei Schlafzimmer und ein Vollbad in dem Obergeschoss.
Das Garagengebäude mit einer Größe von ca. 7 m x 7 m bietet zwei separate Sektionaltore, einen separaten Zugang und weitere Lagerfläche für Werkzeuge und Gartengeräte.
Der Garten bietet eine große Vielfalt und ist genau das Richtige für Naturbegeisterte, die sich Ihren Garten individuell gestaltet wollen, abgerundet durch einen überdachten Freisitz und einen Holzschuppen am östlichen Ende des Grundstücks.
Das hintere Haus, aus dem Baujahr 1986, verfügt ebenfalls über eine Gasbrennwertheizung, elektrische Jalousien, eine Markise und eine Einbauküche aus dem Jahre 2006. Der Grundriss ist sehr funktional und bietet neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit dem schönen Panoramafenster und dem Kamin, drei Schlafzimmer und ein Vollbad in dem Obergeschoss.
Das Garagengebäude mit einer Größe von ca. 7 m x 7 m bietet zwei separate Sektionaltore, einen separaten Zugang und weitere Lagerfläche für Werkzeuge und Gartengeräte.
Der Garten bietet eine große Vielfalt und ist genau das Richtige für Naturbegeisterte, die sich Ihren Garten individuell gestaltet wollen, abgerundet durch einen überdachten Freisitz und einen Holzschuppen am östlichen Ende des Grundstücks.
Das vordere Haus wurde in den 1955 erbaut, im Jahre 1974 wurde das Wohnzimmer um einen Anbau vergrößert und im Jahre 1982 wurde der Windfang angebaut und das vorhandene Kinderzimmer erweitert. In den 1990er Jahren erfolgte dann die Nachrüstung elektrischer Jalousien und im Zeitraum von 2006 bis 2016 kamen weitere Modernisierungen hinzu, wie zum Beispiel die Umstellung von einer Ölheizung auf eine Gasbrennwertheizung, die Komplettsanierung des Badezimmers im Erdgeschoss, der Austausch einiger Fenster und der Eingangstür, die Erneuerung der Dachflächenfenster und der Einbau einer elektrischen Markise für die Terrasse.
Das hintere Haus, aus dem Baujahr 1986, verfügt ebenfalls über eine Gasbrennwertheizung, elektrische Jalousien, eine Markise und eine Einbauküche aus dem Jahre 2006. Der Grundriss ist sehr funktional und bietet neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit dem schönen Panoramafenster und dem Kamin, drei Schlafzimmer und ein Vollbad in dem Obergeschoss.
Das Garagengebäude mit einer Größe von ca. 7 m x 7 m bietet zwei separate Sektionaltore, einen separaten Zugang und weitere Lagerfläche für Werkzeuge und Gartengeräte.
Der Garten bietet eine große Vielfalt und ist genau das Richtige für Naturbegeisterte, die sich Ihren Garten individuell gestaltet wollen, abgerundet durch einen überdachten Freisitz und einen Holzschuppen am östlichen Ende des Grundstücks.
Das hintere Haus, aus dem Baujahr 1986, verfügt ebenfalls über eine Gasbrennwertheizung, elektrische Jalousien, eine Markise und eine Einbauküche aus dem Jahre 2006. Der Grundriss ist sehr funktional und bietet neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit dem schönen Panoramafenster und dem Kamin, drei Schlafzimmer und ein Vollbad in dem Obergeschoss.
Das Garagengebäude mit einer Größe von ca. 7 m x 7 m bietet zwei separate Sektionaltore, einen separaten Zugang und weitere Lagerfläche für Werkzeuge und Gartengeräte.
Der Garten bietet eine große Vielfalt und ist genau das Richtige für Naturbegeisterte, die sich Ihren Garten individuell gestaltet wollen, abgerundet durch einen überdachten Freisitz und einen Holzschuppen am östlichen Ende des Grundstücks.
Lage
Sinstorf gehört zu den beliebtesten Adressen im Süden von Hamburg. Die Vorteile der Stadtnähe nutzen und gleichzeitig die Natur mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z. B. die "Schwarzen Berge" und den "Stadtpark Außenmühle" direkt vor der...
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Sinstorf gehört zu den beliebtesten Adressen im Süden von Hamburg. Die Vorteile der Stadtnähe nutzen und gleichzeitig die Natur mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z. B. die "Schwarzen Berge" und den "Stadtpark Außenmühle" direkt vor der Tür haben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sämtlicher Zweige und Restaurants befinden sich in der Nähe. Größtenteils stehen hier Ein- und Zweifamilienhäuser, ergänzt von einigen Siedlungen. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem Auto über die B75 in ca. 30 Minuten; die Autobahnanschlussstelle A7 in ca. fünf Minuten. Die HVV-Buslinie 143 verkehrt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 25 Minuten den Bahnhof Hamburg-Harburg mit den S-Bahnlinien 3 und 31 sowie den Regionalverkehr erreichen können.
Wer Ruhe, viel Grün und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Sinstorf genau richtig.
Wer Ruhe, viel Grün und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Sinstorf genau richtig.
Sinstorf gehört zu den beliebtesten Adressen im Süden von Hamburg. Die Vorteile der Stadtnähe nutzen und gleichzeitig die Natur mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z. B. die "Schwarzen Berge" und den "Stadtpark Außenmühle" direkt vor der Tür haben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sämtlicher Zweige und Restaurants befinden sich in der Nähe. Größtenteils stehen hier Ein- und Zweifamilienhäuser, ergänzt von einigen Siedlungen. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem Auto über die B75 in ca. 30 Minuten; die Autobahnanschlussstelle A7 in ca. fünf Minuten. Die HVV-Buslinie 143 verkehrt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 25 Minuten den Bahnhof Hamburg-Harburg mit den S-Bahnlinien 3 und 31 sowie den Regionalverkehr erreichen können.
Wer Ruhe, viel Grün und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Sinstorf genau richtig.
Wer Ruhe, viel Grün und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Sinstorf genau richtig.
21077 Hamburg · Sinstorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Engwer-Nissow
Grossmann & Berger GmbH
Lüneburger Straße 1,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-578
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
n.engwer-nissow@grossmann-berger.de
