immobilie1-ID: 31006157 | Anbieter-ID: WB 4021
Baugrundstück in schöner Wohnlage
600.000 €
Kaufpreis
1.032 m²
Grundstücksfläche
Auf dem weitläufigen, nach Osten ausgerichteten Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.032 m² befindet sich ein Altbestand. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise erstellt und 1958/59 um eine Garage ergänzt. Planungsrechtlich...
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Auf dem weitläufigen, nach Osten ausgerichteten Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.032 m² befindet sich ein Altbestand. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise erstellt und 1958/59 um eine Garage ergänzt. Planungsrechtlich unterliegt dieses Grundstück dem Bebauungsplan Stellingen 14 vom 25. August 1970. Die bauliche Ausweisung ist WR I. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein voll unterkellerter Altbestand, der zulasten des Erwerbers zu entfernen ist. Individuelle Auskünfte zur Bebaubarkeit erteilt das zuständige Bauamt im Bezirksamt Eimsbüttel.
Auf dem weitläufigen, nach Osten ausgerichteten Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.032 m² befindet sich ein Altbestand. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise erstellt und 1958/59 um eine Garage ergänzt. Planungsrechtlich unterliegt dieses Grundstück dem Bebauungsplan Stellingen 14 vom 25. August 1970. Die bauliche Ausweisung ist WR I. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein voll unterkellerter Altbestand, der zulasten des Erwerbers zu entfernen ist. Individuelle Auskünfte zur Bebaubarkeit erteilt das zuständige Bauamt im Bezirksamt Eimsbüttel.
Kosten
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Kaufpreis600.000 €
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Kaufpreis pro m²581,4 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.032 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf553,06 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis07.05.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Der Hamburger Stadtteil Stellingen ermöglicht ein ruhiges und grünes Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft zum urbanen Leben im stadtnahen Eimsbüttel. Diese Gegend ist geprägt durch weitreichende Grünflächen, wie das "Niendorfer Gehege", die...
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Der Hamburger Stadtteil Stellingen ermöglicht ein ruhiges und grünes Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft zum urbanen Leben im stadtnahen Eimsbüttel. Diese Gegend ist geprägt durch weitreichende Grünflächen, wie das "Niendorfer Gehege", die "Stellinger Schweiz" und den "Amsinckpark". Ebenfalls befinden sich im nahen Umfeld die U-Bahnstation Hagendeel, der Hagenbecks Tierpark sowie der S-Bahn-/Busbahnhof Stellingen. Eine Anbindung an die Autobahn, den Hamburger Flughafen sowie die Verbindungsstraßen zur Innenstadt ist ebenfalls optimal gegeben. Die 30er-Zone ist überwiegend geprägt durch charmante Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Außerdem sind fußläufig ein Gymnasium, eine Grundschule, eine Kita und Busstationen zu erreichen.
Der Hamburger Stadtteil Stellingen ermöglicht ein ruhiges und grünes Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft zum urbanen Leben im stadtnahen Eimsbüttel. Diese Gegend ist geprägt durch weitreichende Grünflächen, wie das "Niendorfer Gehege", die "Stellinger Schweiz" und den "Amsinckpark". Ebenfalls befinden sich im nahen Umfeld die U-Bahnstation Hagendeel, der Hagenbecks Tierpark sowie der S-Bahn-/Busbahnhof Stellingen. Eine Anbindung an die Autobahn, den Hamburger Flughafen sowie die Verbindungsstraßen zur Innenstadt ist ebenfalls optimal gegeben. Die 30er-Zone ist überwiegend geprägt durch charmante Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Außerdem sind fußläufig ein Gymnasium, eine Grundschule, eine Kita und Busstationen zu erreichen.
22527 Hamburg · Stellingen · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg
20249 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2-416
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
j.loose@grossmann-berger.de
