immobilie1-ID: 31006809 | Anbieter-ID: WB 3050
Wilhelmsburger Klassiker mit großem Garten
385.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
994 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Ursprungshaus wurde in den 1930ern als sogenannte Reichsheimstätte auf dem großzügigen ca. 994 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1949 mit einem Anbau erweitert. Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Durch zahlreiche...
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Das Ursprungshaus wurde in den 1930ern als sogenannte Reichsheimstätte auf dem großzügigen ca. 994 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1949 mit einem Anbau erweitert. Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Durch zahlreiche Modernisierungen gibt es keine Anzeichen mehr aus dem Ursprungsbaujahr. Besonders hervorzuheben sind das moderne Badezimmer, die ausgetauschten Fenster und das Wärmeverbundsystem an der Fassade.
Der Außenbereich ist ausgesprochen vielfältig angelegt worden. Eine hochwertige Teichanlage, zwei Garagen und ein Außenpool bieten Ihnen viele Möglichkeiten in Ihrem sichtgeschützten Garten.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
Der Außenbereich ist ausgesprochen vielfältig angelegt worden. Eine hochwertige Teichanlage, zwei Garagen und ein Außenpool bieten Ihnen viele Möglichkeiten in Ihrem sichtgeschützten Garten.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
Das Ursprungshaus wurde in den 1930ern als sogenannte Reichsheimstätte auf dem großzügigen ca. 994 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1949 mit einem Anbau erweitert. Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Durch zahlreiche Modernisierungen gibt es keine Anzeichen mehr aus dem Ursprungsbaujahr. Besonders hervorzuheben sind das moderne Badezimmer, die ausgetauschten Fenster und das Wärmeverbundsystem an der Fassade.
Der Außenbereich ist ausgesprochen vielfältig angelegt worden. Eine hochwertige Teichanlage, zwei Garagen und ein Außenpool bieten Ihnen viele Möglichkeiten in Ihrem sichtgeschützten Garten.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
Der Außenbereich ist ausgesprochen vielfältig angelegt worden. Eine hochwertige Teichanlage, zwei Garagen und ein Außenpool bieten Ihnen viele Möglichkeiten in Ihrem sichtgeschützten Garten.
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Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Kaufpreis pro m²6.416,67 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Grundstücksfläche (ca.)994 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf147,56 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis28.04.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Räume mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer wohnlichen Nutzfläche von weiteren ca. 60 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnküche, ein modernes Duschbad, ein...
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Das Haus verfügt über insgesamt fünf Räume mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer wohnlichen Nutzfläche von weiteren ca. 60 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnküche, ein modernes Duschbad, ein Wohnzimmer, ein Büro und einen beheizten Wintergarten mit direktem Zugang zu der überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein WC. Die beiden Schlafräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Der Keller verfügt über weitere Stellflächen - die Deckenhöhe beträgt hier ca. 1,60 m.
Nahezu alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Keller verfügt über weitere Stellflächen - die Deckenhöhe beträgt hier ca. 1,60 m.
Nahezu alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Räume mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer wohnlichen Nutzfläche von weiteren ca. 60 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnküche, ein modernes Duschbad, ein Wohnzimmer, ein Büro und einen beheizten Wintergarten mit direktem Zugang zu der überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein WC. Die beiden Schlafräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Der Keller verfügt über weitere Stellflächen - die Deckenhöhe beträgt hier ca. 1,60 m.
Nahezu alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Keller verfügt über weitere Stellflächen - die Deckenhöhe beträgt hier ca. 1,60 m.
Nahezu alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Diese Immobile befindet sich zentral im ursprünglichen Kern von Wilhelmsburg-Kirchdorf. Das heutige Wilhelmsburg ist Europas größte Flussinsel und ist dem Bezirk Hamburg-Mitte angegliedert.
Wilhelmsburg zeichnet sich aus durch seine unmittelbare Nähe... mehr lesen
Wilhelmsburg zeichnet sich aus durch seine unmittelbare Nähe... mehr lesen
Diese Immobile befindet sich zentral im ursprünglichen Kern von Wilhelmsburg-Kirchdorf. Das heutige Wilhelmsburg ist Europas größte Flussinsel und ist dem Bezirk Hamburg-Mitte angegliedert.
Wilhelmsburg zeichnet sich aus durch seine unmittelbare Nähe zur Hamburger City mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den HVV - in etwa sieben Fahrminuten erreichen Sie mit den Linien S3 und S31 den Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden Wilhelmsburg mit den umliegenden Stadtteilen.
Die nahe gelegene Dove Elbe ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustür.
Öffentliche Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wilhelmsburg zeichnet sich aus durch seine unmittelbare Nähe zur Hamburger City mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den HVV - in etwa sieben Fahrminuten erreichen Sie mit den Linien S3 und S31 den Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden Wilhelmsburg mit den umliegenden Stadtteilen.
Die nahe gelegene Dove Elbe ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustür.
Öffentliche Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobile befindet sich zentral im ursprünglichen Kern von Wilhelmsburg-Kirchdorf. Das heutige Wilhelmsburg ist Europas größte Flussinsel und ist dem Bezirk Hamburg-Mitte angegliedert.
Wilhelmsburg zeichnet sich aus durch seine unmittelbare Nähe zur Hamburger City mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den HVV - in etwa sieben Fahrminuten erreichen Sie mit den Linien S3 und S31 den Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden Wilhelmsburg mit den umliegenden Stadtteilen.
Die nahe gelegene Dove Elbe ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustür.
Öffentliche Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wilhelmsburg zeichnet sich aus durch seine unmittelbare Nähe zur Hamburger City mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den HVV - in etwa sieben Fahrminuten erreichen Sie mit den Linien S3 und S31 den Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden Wilhelmsburg mit den umliegenden Stadtteilen.
Die nahe gelegene Dove Elbe ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustür.
Öffentliche Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
21109 Hamburg · Wilhelmsburg · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Hendrik Ritzkowsky
Grossmann & Berger GmbH
Lüneburger Straße 1,
21073 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-579
Grossmann & Berger GmbH
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20354 Hamburg
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